''Το Μάτι δεν έχει αυθαίρετα'': Αντιδρούν οι κάτοικοι στη νέα πολεοδομική μελέτη
Τι προβλέπει ο νέος πολεοδοµικός σχεδιασµός
Σπίτια έχουν χτιστεί με νόμιμες άδεια από το 1966, όταν ο οικισμός είχε χαρακτηριστεί τουριστικός τόπος
Δημητρης Γιαννακοπουλος
Αγανακτισµένοι είναι οι κάτοικοι του Ματιού µε τους αυτουργούς της τραγωδίας, οι οποίοι εξακολουθούν να καλλιεργούν εντυπώσεις ότι για τον πύρινο όλεθρο της 23ης Ιουλίου 2018 έφταιγαν η «άναρχη δόµηση, τα σπίτια στους γκρεµούς και η κοµµένη πρόσβαση στη θάλασσα». Μάλιστα, ο νέος πολεοδοµικός σχεδιασµός -ο οποίος έχει προσβληθεί στο Συµβούλιο της Επικρατείας- προβλέπει ευρείες παρεµβάσεις, ικανές να ανατρέψουν το ιδιοκτησιακό καθεστώς πολλών δεκαετιών, αφού το Μάτι δεν είναι µια αυθαίρετη και σχετικά νέα περιοχή. Αποτελεί προπολεµικό προορισµό των πολιτών της πρωτεύουσας, διαθέτοντας πλήρη υποδοµή και ρυµοτοµία.
Στο κενό πέφτει η προσπάθεια των εµπλεκοµένων στην τραγωδία του Ματιού να αποδώσουν ευθύνες στα δήθεν ακραία καιρικά φαινόµενα της 23ης Ιουλίου 2018, αλλά κυρίως στην «άναρχη δόµηση, µε τα αδιέξοδα, τα σπίτια στις ρεµατιές, την κοµµένη πρόσβα ση στη θάλασσα και το πλήθος των πολεοδοµικών παραβάσεων», ώστε να αποσείσουν τις τεράστιες ευθύνες τους, οι οποίες κρίθηκαν ως πληµµελήµατα από το Τριµελές Πληµµελειοδικείο Αθηνών, αφού το ∆ικαστικό Συµβούλιο απέρριψε την πρόταση αναβάθµισης του κατηγορητηρίου σε κακούργηµα για τους 5 από τους 21 κατηγορουµένους. Κι ενώ λοιπόν η Εισαγγελία του Αρείου Πάγου ζήτησε αµέσως την επίσπευση της καθαρογραφής της απόφασης, για να εξεταστεί ενδεχόµενη άσκηση έφεσης και να επανεισαχθεί η υπόθεση πριν από την παραγραφή των κατηγοριών (2026) σε βάρος των 21 καταδικασθέντων, οι Ματιώτες διατρέχουν κίνδυνο να χάσουν και τις περιουσίες τους. ∆εν έφταναν δηλαδή οι ποινές-χάδια, οι οποίες συνέθλιψαν ψυχολογικά τους ανθρώπους των 102 νεκρών, τους πολυεγκαυµατίες και όσους βίωσαν τον πύρινο εφιάλτη εκείνο το απόγευµα. ∆εν φτάνει που η λέξη «συγγνώµη» δεν ακούστηκε ούτε µία φορά στους 19 µήνες που διήρκεσε η δίκη…
Αν το Ε’ Τµήµα του Συµβουλίου της Επικρατείας στα µέσα Ιουνίου απορρίψει τις αιτήσεις ακύρωσης 93 κατοίκων κατά του Προεδρικού ∆ιατάγµατος έγκρισης του πολεοδοµικού σχεδίου στη Νέα Μάκρη, τη Ραφήνα, τον Μαραθώνα και το Πικέρµι, τότε θα υποστούν δεύτερο εξοντωτικό πλήγµα. Σύµφωνα µε πληροφορίες των «Παραπολιτικών», η κυβέρνηση ανήµερα της θλιβερής επετείου σχεδιάζει παρέµβαση επί του θέµατος, σεβόµενη τη µνήµη των θυµάτων και βεβαίως το γεγονός ότι ο οικισµός ξεκίνησε να κατοικείται από τα τέλη της δεκαετίας του ’50 ως αθηναϊκό θέρετρο, το 1962 εντάχθηκε στη θρησκευτική ενορία της Νέας Μάκρης και το 1966 (ΦΕΚ 280/20-12-1966) χαρακτηρίστηκε τουριστικός τόπος. ∆ίπλα στον Αγιο Ανδρέα (Κυανή Ακτή) το 1927 είχε ανεγερθεί και λειτουργούσε το πρώτο καζίνο, ενώ το δεύτερο κατασκευάστηκε στην έτερη λουτρόπολη πλησίον της Αθήνας, το Λουτράκι.
Στο Μάτι -όπως επισηµαίνουν οι κάτοικοι- τα σπίτια χτίζονταν µε κανονικές άδειες λόγω των κοινοτικών δρόµων στην Κυανή Ακτή και στην Ποσειδώνος. «Με νόµιµες άδειες άνω των τριών ορόφων χτίστηκαν επίσης τα σπίτια και τα ξενοδοχεία της παραλιακής. Στα συµβόλαια προβλέπονται υποχρεωτικές δίοδοι κάθε δύο ιδιοκτησίες για τη θάλασσα, που καταλήγουν άλλοι στην παραλία και άλλοι σε γκρεµούς. Η ρυµοτόµηση είναι τύπου “µπακλαβά”. Ετσι παρουσιάζεται στο επίσηµο σχεδιάγραµµα και µακάρι να είχαν ανάλογο σχέδιο η Φιλοθέη και το Παλαιό Ψυχικό», δηλώνει η ∆ιονυσία Κανελλοπούλου, πρόεδρος του Πολιτιστικού και Περιβαλλοντικού Συλλόγου της περιοχής. Και συνεχίζει: «Ας πάψουν λοιπόν όλοι να αναφέρονται στο δήθεν αυθαίρετο Μάτι, γιατί µόνο σκοπιµότητες εξυπηρετούν. Περιµένουµε µε αγωνία την τελική µορφή. Η πολεοδοµική µελέτη, παρά την καλή πρόθεση της ηγεσίας του υπουργείου, δεν µπόρεσε να ξεπεράσει τις δυσκολίες και τον φόβο του ΣτΕ, µε αποτέλεσµα να προσπαθήσει να πολεοδοµήσει µια ήδη κατοικηµένη περιοχή εξαρχής, γεγονός που δηµι ουργεί πολλά προβλήµατα».
Βάσει των όσων έχουν δει έως τώρα το φως της δηµοσιότητας, οι προς πολεοδόµηση εκτάσεις, συνολικού εµβαδού 7.935 στρεµµάτων, βρίσκονται στο Μάτι, στην Αγία Μαρίνα, στο Κόκκινο Λιµανάκι, στα Σκουφέικα και στον Πευκώνα. Οι περιοχές αυτές θα είναι αµιγούς κατοικίας (µε συντελεστή δόµη σης 0,30-0,50, εκτός από την Αγία Μαρίνα, που είναι 0,30), πλην κάποιων µικρών τµηµάτων όπου επιτρέπονται και χρήσεις γενικής κατοικίας (καταστήµατα κ.λπ.), ενώ στο βορειοδυτικό τµήµα των Σκουφέικων θα χωροθετηθεί το πρόγραµµα στεγαστικής αποκατά στασης πληγέντων (θα χρηµατοδοτηθεί από την κυπριακή κυβέρνηση), που περιλαµβάνει περί τις 100 κατοικίες.
Δημοσιεύθηκε στην «Απογευματινή»
Κίνδυνοι
Στο κενό πέφτει η προσπάθεια των εµπλεκοµένων στην τραγωδία του Ματιού να αποδώσουν ευθύνες στα δήθεν ακραία καιρικά φαινόµενα της 23ης Ιουλίου 2018, αλλά κυρίως στην «άναρχη δόµηση, µε τα αδιέξοδα, τα σπίτια στις ρεµατιές, την κοµµένη πρόσβα ση στη θάλασσα και το πλήθος των πολεοδοµικών παραβάσεων», ώστε να αποσείσουν τις τεράστιες ευθύνες τους, οι οποίες κρίθηκαν ως πληµµελήµατα από το Τριµελές Πληµµελειοδικείο Αθηνών, αφού το ∆ικαστικό Συµβούλιο απέρριψε την πρόταση αναβάθµισης του κατηγορητηρίου σε κακούργηµα για τους 5 από τους 21 κατηγορουµένους. Κι ενώ λοιπόν η Εισαγγελία του Αρείου Πάγου ζήτησε αµέσως την επίσπευση της καθαρογραφής της απόφασης, για να εξεταστεί ενδεχόµενη άσκηση έφεσης και να επανεισαχθεί η υπόθεση πριν από την παραγραφή των κατηγοριών (2026) σε βάρος των 21 καταδικασθέντων, οι Ματιώτες διατρέχουν κίνδυνο να χάσουν και τις περιουσίες τους. ∆εν έφταναν δηλαδή οι ποινές-χάδια, οι οποίες συνέθλιψαν ψυχολογικά τους ανθρώπους των 102 νεκρών, τους πολυεγκαυµατίες και όσους βίωσαν τον πύρινο εφιάλτη εκείνο το απόγευµα. ∆εν φτάνει που η λέξη «συγγνώµη» δεν ακούστηκε ούτε µία φορά στους 19 µήνες που διήρκεσε η δίκη…
∆εύτερο πλήγμα αν...
Αν το Ε’ Τµήµα του Συµβουλίου της Επικρατείας στα µέσα Ιουνίου απορρίψει τις αιτήσεις ακύρωσης 93 κατοίκων κατά του Προεδρικού ∆ιατάγµατος έγκρισης του πολεοδοµικού σχεδίου στη Νέα Μάκρη, τη Ραφήνα, τον Μαραθώνα και το Πικέρµι, τότε θα υποστούν δεύτερο εξοντωτικό πλήγµα. Σύµφωνα µε πληροφορίες των «Παραπολιτικών», η κυβέρνηση ανήµερα της θλιβερής επετείου σχεδιάζει παρέµβαση επί του θέµατος, σεβόµενη τη µνήµη των θυµάτων και βεβαίως το γεγονός ότι ο οικισµός ξεκίνησε να κατοικείται από τα τέλη της δεκαετίας του ’50 ως αθηναϊκό θέρετρο, το 1962 εντάχθηκε στη θρησκευτική ενορία της Νέας Μάκρης και το 1966 (ΦΕΚ 280/20-12-1966) χαρακτηρίστηκε τουριστικός τόπος. ∆ίπλα στον Αγιο Ανδρέα (Κυανή Ακτή) το 1927 είχε ανεγερθεί και λειτουργούσε το πρώτο καζίνο, ενώ το δεύτερο κατασκευάστηκε στην έτερη λουτρόπολη πλησίον της Αθήνας, το Λουτράκι.
Αναφορές
Στο Μάτι -όπως επισηµαίνουν οι κάτοικοι- τα σπίτια χτίζονταν µε κανονικές άδειες λόγω των κοινοτικών δρόµων στην Κυανή Ακτή και στην Ποσειδώνος. «Με νόµιµες άδειες άνω των τριών ορόφων χτίστηκαν επίσης τα σπίτια και τα ξενοδοχεία της παραλιακής. Στα συµβόλαια προβλέπονται υποχρεωτικές δίοδοι κάθε δύο ιδιοκτησίες για τη θάλασσα, που καταλήγουν άλλοι στην παραλία και άλλοι σε γκρεµούς. Η ρυµοτόµηση είναι τύπου “µπακλαβά”. Ετσι παρουσιάζεται στο επίσηµο σχεδιάγραµµα και µακάρι να είχαν ανάλογο σχέδιο η Φιλοθέη και το Παλαιό Ψυχικό», δηλώνει η ∆ιονυσία Κανελλοπούλου, πρόεδρος του Πολιτιστικού και Περιβαλλοντικού Συλλόγου της περιοχής. Και συνεχίζει: «Ας πάψουν λοιπόν όλοι να αναφέρονται στο δήθεν αυθαίρετο Μάτι, γιατί µόνο σκοπιµότητες εξυπηρετούν. Περιµένουµε µε αγωνία την τελική µορφή. Η πολεοδοµική µελέτη, παρά την καλή πρόθεση της ηγεσίας του υπουργείου, δεν µπόρεσε να ξεπεράσει τις δυσκολίες και τον φόβο του ΣτΕ, µε αποτέλεσµα να προσπαθήσει να πολεοδοµήσει µια ήδη κατοικηµένη περιοχή εξαρχής, γεγονός που δηµι ουργεί πολλά προβλήµατα».
Προβλέψεις
Βάσει των όσων έχουν δει έως τώρα το φως της δηµοσιότητας, οι προς πολεοδόµηση εκτάσεις, συνολικού εµβαδού 7.935 στρεµµάτων, βρίσκονται στο Μάτι, στην Αγία Μαρίνα, στο Κόκκινο Λιµανάκι, στα Σκουφέικα και στον Πευκώνα. Οι περιοχές αυτές θα είναι αµιγούς κατοικίας (µε συντελεστή δόµη σης 0,30-0,50, εκτός από την Αγία Μαρίνα, που είναι 0,30), πλην κάποιων µικρών τµηµάτων όπου επιτρέπονται και χρήσεις γενικής κατοικίας (καταστήµατα κ.λπ.), ενώ στο βορειοδυτικό τµήµα των Σκουφέικων θα χωροθετηθεί το πρόγραµµα στεγαστικής αποκατά στασης πληγέντων (θα χρηµατοδοτηθεί από την κυπριακή κυβέρνηση), που περιλαµβάνει περί τις 100 κατοικίες.Οι εκτός σχεδίου
Οι εκτός σχεδίου περιοχές χωρίζονται σε δύο κατηγορίες: εκείνες µε ειδικό νοµικό καθεστώς και εκείνες µε ελεγχόµενες χρήσεις. Οι πρώτες είναι οι δασικές περιοχές και όσες εµπίπτουν σε αρχαιολογικές ζώνες, όπου δεν επιτρέπεται η δόµηση. Στις δεύτερες ισχύουν διαφορετικά καθεστώτα. Σε κάποιες διατηρείται η χρήση που προβλεπόταν από τη ζώνη οικιστικού ελέγχου και σε άλλες η δυνατότητα δόµησης µε βάση τους περιορισµούς της εκτός σχεδίου. Επίσης θα καθοριστούν εκ νέου τα οικοδοµικά τετράγωνα µετά την εισφορά σε γη.Δημοσιεύθηκε στην «Απογευματινή»
