"Χρυσάφι" για ένα εξοχικό στα νησιά - Πού κυμαίνονται οι τιμές
Αναλυτικά οι τιμές ανά τετραγωνικό µέτρο
Στην κορυφή Mύκονος, Σαντορίνη, Πάρος, Σκιάθος, Ύδρα, Σπέτσες, Παξοί µε ανατιµήσεις πάνω από 20%
Τα ελληνικά νησιά βουλιάζουν από τους τουρίστες, καθώς θα πληµµυρίσουν τις ακτογραµµές τους οι περισσότεροι από τους 35.000.000 ξένους επισκέπτες που αναµένονται φέτος.
Παράλληλα βρίσκονται στην πρώτη γραµµή του ενδιαφέροντος και για αγορά εξοχικών κατοικιών, κατά κύριο λόγο από χιλιάδες εύπορους αλλοδαπούς επενδυτές ή απλούς συνταξιούχους, οι οποίοι είναι διατεθειµένοι να πληρώσουν από 500.000 έως και πάνω από 1.000.000 ευρώ για να αγοράσουν µια παραθεριστική κατοικία σε ένα δηµοφιλές ή και σε όχι ιδιαίτερα πολυσύχναστο νησί.
Στις Κυκλάδες η Μύκονος µε µέση τιµή πώλησης τα 6.936 ευρώ ανά τετραγωνικό µέτρο, η Αντίπαρος µε 5.319 €/τ.µ., η Πάρος µε 4.559 €/τ.µ., η Σαντορίνη µε 4.153 €/τ.µ., αλλά και η Φολέγανδρος και η Κύθνος µε τιµές άνω των 4.000 ευρώ το τετραγωνικό. Για µια κατοικία 100 τετραγωνικών µέτρων, οι αγοραστές θα πρέπει να πληρώσουν από 400.000 ευρώ έως 700.000 ευρώ στην καλύτερη περίπτωση. Αντίθετα, τα Κυκλαδονήσια µε τις χαµηλότερες µέσες ζητούµενες τιµές πώλησης κατοικιών είναι η Τήνος (2.664 ευρώ), η Άνδρος (2.059 ευρώ) και η Σύρος (2.000 ευρώ). Οι Ηνωµένες Πολιτείες της Αµερικής, το Ηνωµένο Βασίλειο, η Γερµανία, η Γαλλία και η Ελβετία αποτελούν τις πέντε χώρες από τις οποίες προκύπτει ο µεγαλύτερος όγκος αναζητήσεων για κατοικίες προς πώληση στις Κυκλάδες.
Στα Επτάνησα η υψηλότερη µέση τιµή πώλησης ανά τ.µ. εντοπίζεται στους Παξούς (3.175 ευρώ), ενώ ακολουθούν η Λευκάδα (2.654 ευρώ, µε αύξηση 23,5% συγκριτικά µε πέρυσι) και η Ιθάκη (2.294 ευρώ). Το νησί του Ιονίου µε τη χαµηλότερη µέση ζητούµενη τιµή πώλησης κατοικιών είναι η Κέρκυρα µε 2.122 ευρώ.
Στις Σποράδες η Σκιάθος είναι η ακριβότερη µε 2.955 ευρώ, ενώ το νησί µε τη χαµηλότερη µέση ζητούµενη τιµή είναι η Σκόπελος µε 1.933 ευρώ/τ.µ.
Στον Αργοσαρωνικό η Ύδρα αποτελεί πανελλαδικά το τρίτο ακριβότερο νησί για αγορά κατοικίας µε µέσο κόστος 5.000 ευρώ! Ακολουθούν οι Σπέτσες µε 3.796 ευρώ, ενώ φθηνότερα σπίτια µπορεί κανείς να αγοράσει στην Αίγινα (2.267 ευρώ) και τη Σαλαµίνα (1.417 ευρώ).
Τα ∆ωδεκάνησα, αν και πιο µακρινός προορισµός σε σχέση µε την πρωτεύουσα, αποτελούν επίσης µαγνήτη για τους αγοραστές. Το νησί µε την υψηλότερη µέση ζητούµενη τιµή πώλησης κατοικίας είναι η Πάτµος µε 3.774 ευρώ, ακολουθεί η Ρόδος µε 1.795 ευρώ, ενώ το οικονοµικότερο είναι η Λέρος µε µέση ζητούµενη τιµή πώλησης κατοικιών 1.508 ευρώ/τ.µ.
Στην Κρήτη η υψηλότερη µέση τιµή εντοπίζεται στην Περιφέρεια Χανίων µε 2.245 ευρώ, ενώ η χαµηλότερη στην Περιφέρεια Ηρακλείου µε 1.560 ευρώ. Ωστόσο στο Ηράκλειο καταγράφεται και η µεγαλύτερη αύξηση µέσης ζητούµενης τιµής πώλησης κατοικιών (9,9%) σε σχέση µε την ίδια περίοδο την περσινή χρονιά.
Στην Εύβοια οι ακριβότερες µέσες τιµές πώλησης εντοπίζονται στην Κάρυστο µε 1.805 ευρώ/τ.µ., ενώ ακολουθούν το Μαρµάρι (1.600 ευρώ), η Ερέτρια και η Αιδηψός µε 1.482 και 1.380 ευρώ αντίστοιχα. Στην Ιστιαία κάποιος µπορεί να βρει κατοικίες προς πώληση µε µέση ζητούµενη τιµή 974 ευρώ ανά τετραγωνικό µέτρο.
Παράλληλα βρίσκονται στην πρώτη γραµµή του ενδιαφέροντος και για αγορά εξοχικών κατοικιών, κατά κύριο λόγο από χιλιάδες εύπορους αλλοδαπούς επενδυτές ή απλούς συνταξιούχους, οι οποίοι είναι διατεθειµένοι να πληρώσουν από 500.000 έως και πάνω από 1.000.000 ευρώ για να αγοράσουν µια παραθεριστική κατοικία σε ένα δηµοφιλές ή και σε όχι ιδιαίτερα πολυσύχναστο νησί.
Απλησίαστα
Οι διψήφιες αυξήσεις στις τιµές (10%-20%) συγκριτικά µε πέρυσι δεν έχουν αποθαρρύνει τους ξένους αγοραστές, έχουν όµως κάνει τους Έλληνες να πατήσουν φρένο, καθώς -εκτός από την πρώτη κατοικία- και η αγορά εξοχικών έχει γίνει απλησίαστη. Συγκεκριµένα, τον Μάιο του 2024 στη λίστα της εταιρείας Spitogatos µε τα πιο ακριβά νησιά για να αγοράσει κανείς κατοικία βρέθηκαν:Στις Κυκλάδες η Μύκονος µε µέση τιµή πώλησης τα 6.936 ευρώ ανά τετραγωνικό µέτρο, η Αντίπαρος µε 5.319 €/τ.µ., η Πάρος µε 4.559 €/τ.µ., η Σαντορίνη µε 4.153 €/τ.µ., αλλά και η Φολέγανδρος και η Κύθνος µε τιµές άνω των 4.000 ευρώ το τετραγωνικό. Για µια κατοικία 100 τετραγωνικών µέτρων, οι αγοραστές θα πρέπει να πληρώσουν από 400.000 ευρώ έως 700.000 ευρώ στην καλύτερη περίπτωση. Αντίθετα, τα Κυκλαδονήσια µε τις χαµηλότερες µέσες ζητούµενες τιµές πώλησης κατοικιών είναι η Τήνος (2.664 ευρώ), η Άνδρος (2.059 ευρώ) και η Σύρος (2.000 ευρώ). Οι Ηνωµένες Πολιτείες της Αµερικής, το Ηνωµένο Βασίλειο, η Γερµανία, η Γαλλία και η Ελβετία αποτελούν τις πέντε χώρες από τις οποίες προκύπτει ο µεγαλύτερος όγκος αναζητήσεων για κατοικίες προς πώληση στις Κυκλάδες.
Στα Επτάνησα η υψηλότερη µέση τιµή πώλησης ανά τ.µ. εντοπίζεται στους Παξούς (3.175 ευρώ), ενώ ακολουθούν η Λευκάδα (2.654 ευρώ, µε αύξηση 23,5% συγκριτικά µε πέρυσι) και η Ιθάκη (2.294 ευρώ). Το νησί του Ιονίου µε τη χαµηλότερη µέση ζητούµενη τιµή πώλησης κατοικιών είναι η Κέρκυρα µε 2.122 ευρώ.
Στις Σποράδες η Σκιάθος είναι η ακριβότερη µε 2.955 ευρώ, ενώ το νησί µε τη χαµηλότερη µέση ζητούµενη τιµή είναι η Σκόπελος µε 1.933 ευρώ/τ.µ.
Στον Αργοσαρωνικό η Ύδρα αποτελεί πανελλαδικά το τρίτο ακριβότερο νησί για αγορά κατοικίας µε µέσο κόστος 5.000 ευρώ! Ακολουθούν οι Σπέτσες µε 3.796 ευρώ, ενώ φθηνότερα σπίτια µπορεί κανείς να αγοράσει στην Αίγινα (2.267 ευρώ) και τη Σαλαµίνα (1.417 ευρώ).
Τα ∆ωδεκάνησα, αν και πιο µακρινός προορισµός σε σχέση µε την πρωτεύουσα, αποτελούν επίσης µαγνήτη για τους αγοραστές. Το νησί µε την υψηλότερη µέση ζητούµενη τιµή πώλησης κατοικίας είναι η Πάτµος µε 3.774 ευρώ, ακολουθεί η Ρόδος µε 1.795 ευρώ, ενώ το οικονοµικότερο είναι η Λέρος µε µέση ζητούµενη τιµή πώλησης κατοικιών 1.508 ευρώ/τ.µ.
Στην Κρήτη η υψηλότερη µέση τιµή εντοπίζεται στην Περιφέρεια Χανίων µε 2.245 ευρώ, ενώ η χαµηλότερη στην Περιφέρεια Ηρακλείου µε 1.560 ευρώ. Ωστόσο στο Ηράκλειο καταγράφεται και η µεγαλύτερη αύξηση µέσης ζητούµενης τιµής πώλησης κατοικιών (9,9%) σε σχέση µε την ίδια περίοδο την περσινή χρονιά.
Στην Εύβοια οι ακριβότερες µέσες τιµές πώλησης εντοπίζονται στην Κάρυστο µε 1.805 ευρώ/τ.µ., ενώ ακολουθούν το Μαρµάρι (1.600 ευρώ), η Ερέτρια και η Αιδηψός µε 1.482 και 1.380 ευρώ αντίστοιχα. Στην Ιστιαία κάποιος µπορεί να βρει κατοικίες προς πώληση µε µέση ζητούµενη τιµή 974 ευρώ ανά τετραγωνικό µέτρο.
*Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα «Απογευματινή»
