Στο «μικροσκόπιο» της μείζονος Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας τέθηκε το ζήτημα της της συνταγματικότητας ή μη των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).

Παρόντες στη συνεδρίαση ήταν ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ευθύμης Μπακογιάννης και ο Δήμαρχος Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, οι νομικοί παραστάτες των δύο πλευρών, 13 συνολικά, ανέπτυξαν τα νομικά τους επιχειρήματα, ενώ πρόσθετες παρεμβάσεις είτε υπέρ του κύρους του ΝΟΚ είτε κατά, έκαναν το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, η ΚΕΔΕ και δέκα κατασκευαστικές εταιρείες.

Οι τέσσερεις υποθέσεις που ζητήθηκαν αφορούσαν οικοδομικές άδειες στον Δήμο Αλίμου με τις οποίες ζητείται να ακυρωθούν οικοδομικές άδειες που εξέδωσε η υπηρεσία δόμησης της δημοτικής αρχής.

Η υπόθεση έφτασε στην Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου μετά από παραπομπή από το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ.

Με την απόφαση του Τμήματος του ΣτΕ, είχαν κριθεί αντίθετες προς το Σύνταγμα οι διατάξεις των άρθρων 10 και 25 του ΝΟΚ (νόμος 4067/2012) που προβλέπουν προσαυξήσεις συντελεστού δομήσεως λόγω υποτυπώδους μείωσης της κάλυψης και ανέγερσης κτηρίου ανώτερης ενεργειακής απόδοσης (μπόνους δόμησης).

Κατά την διάρκεια της συζήτησης, οι εισηγήτριες των τεσσάρων υποθέσεων, σύμβουλοι Επικρατείας Μαρία Σωτηροπούλου και Χριστιάνα Μπολόφη, έκαναν και πρόσθετες εισηγήσεις.

Αιχμή του δόρατος για τη συνταγματικότητα ή μη των διατάξεων αποτελεί το εάν πριν την εφαρμογή των διατάξεων του ΝΟΚ απαιτείτο η ύπαρξη ειδικής επιστημονικής μελέτης προκειμένου να τεκμηριώνει με αμιγώς πολεοδομικά κριτήρια, εάν θα υπάρχει οικιστική ανάπτυξη από την αύξηση της δόμησης και την αύξηση του ύψους των κτιρίων ή θα επιβαρύνει και θα είναι επιζήμια για τον οικισμό του Δήμου Αλίμου.

Από την πλευρά των προσφευγόντων, επισημάνθηκε πως οι επιπτώσεις από την εφαρμογή του ΝΟΚ είναι μεγάλες και επιβαρύνεται η φέρουσα πολεοδομική ικανότητα, καθώς οι επιπτώσεις, πλέον των άλλων προσαυξάνουν κατά δύο ορόφους τα ακίνητα.

Μεταξύ άλλων, τόνισαν πως ο ΝΟΚ είναι μια πολεοδομική τερατογέννηση που έχει επιπτώσεις και θα λειτουργήσει σε βάρος της ποιότητας ζωής των κατοίκων των περιοχών που θα εφαρμοστεί.

Στην αντίπερα όχθη, δικηγόροι υπεραμύνθηκαν της συνταγματικότητας του ΝΟΚ επικαλούμενοι ότι εξυπηρετεί το δημόσιο συμφέρον, ειδικά τα κίνητρα (μπόνους) που προβλέπει, καθώς δίνει σύγχρονες λύσεις και συμβάλλει στις κλιματικές αλλαγές που επέρχονται. Οι δικηγόροι τόνισαν πως αντίστοιχες ρυθμίσεις υπάρχουν και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες και τόνισε πως η Ειδική Επιστημονική Μελέτη, πρέπει να γίνει για το μέλλον.

Από την πλευρά τους, οι εκπρόσωποι του ΝΣΚ- υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ανέφεραν ότι ο ΝΟΚ λειτουργεί παράλληλα με τους οικοδομικούς κανονισμούς, δεν εισάγει πολεοδομικό σχεδιασμό και δεν τροποποιεί τον πολεοδομικό σχεδιασμό.

Η απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας αναμένεται να εκδοθεί το επόμενο διάστημα.