Μεγάλες ανατροπές παρατηρήθηκαν στην ζήτηση των εμπορικών ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Εκτός από τη σταθερή «πρωτιά» του δήμου Αθηναίων και της Γλυφάδας, σημαντικές ήταν οι αλλαγές που εντοπίζονται στις αναζητήσεις ενοικίασης καταστημάτων στο πολεοδομικό συγκρότημα της πρωτεύουσας, όπως παρουσίασε ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos Group, στο πλαίσιο της εκδήλωσης του αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη «Ελλάδα 2025: Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις» στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.

Σύμφωνα με τα στατιστικά των αναζητήσεων από χρήστες του Spitogatos για την ενοικίαση εμπορικών ακινήτων (καταστημάτων και αποθηκών), το 2024 ανέβηκαν το Περιστέρι και η Καλλιθέα σε σχέση με το 2022, ενώ ο Πειραιάς, το Χαλάνδρι και η Κηφισιά υποχώρησαν.

Όπως εκτιμήσαν οι κ.κ. Μελαχροινός και Παπαγεωργιάδης, ο πιθανότερος λόγος αυτής της εξέλιξης είναι οι ήδη μεγάλες τιμές και η έλλειψη προσφοράς χώρων σε αυτές τις περιοχές, που κάνει τις επενδυτές να αναζητούν νέες «πιάτσες».

Αποθήκες στην Αττική: Αθήνα, Πειραιάς και Περιστέρι

Την ίδια ώρα το ενδιαφέρον για ενοικίαση αποθηκών παρέμεινε σταθερό για τις περιοχές του δήμου Αθηναίων και του Πειραιά, με το Περιστέρι να ανεβαίνει στην τρίτη θέση το 2024.

Σε πτώση η Ηλιούπολη, το Χαλάνδρι και η Γλυφάδα, που εξακολουθούν πάντως να ενδιαφέρουν και για ενοικιάσεις με τέτοιες χρήσεις, πιθανότατα και από εταιρείες που ειδικεύονται στις «last mile» μεταφορές.

Καταστήματα στη Θεσσαλονίκη: Σταθερότητα στην κορυφή, σε άνοδο η Θέρμη

Την ίδια στιγμή που στη Θεσσαλονίκη η τριάδα της κορυφής παραμένει λίγο ως πολύ σταθερή (με το κέντρο της πόλης, την Καλαμαριά και τον Εύοσμο να προπορεύονται σε αριθμό αναζητήσεων) το 2024 είδαμε την άνοδο του ενδιαφέροντος για ενοικίαση καταστημάτων στη Θέρμη, κάτι που όπως εξήγησε ο κ. Μελαχροινός σχετίζεται και με την αντίστοιχη άνοδο του ενδιαφέροντος για κατοικία στην περιοχή.

Αποθήκες στη Θεσσαλονίκη: Ανεβαίνουν η Καλαμαριά και η Ευκαρπία

Οι αλλαγές του ενδιαφέροντος για την ενοικίαση αποθηκών είναι σημαντικές και στη συμπρωτεύουσα. Εκτός από το κέντρο της πόλης και την περιοχή του Εχεδώρου, σημαντική είναι η άνοδος των αναζητήσεων για την Καλαμαριά και την Ευκαρπία, ενώ το 2024 για πρώτη φορά εμφανίστηκε στη δεκάδα η Σταυρούπολη, ως άλλη μία περιοχή που προσελκύει το ενδιαφέρον για ανεύρεση φθηνότερων αποθηκών.