Τα τροµακτικά κενά που προκύπτουν κατά τη διαδικασία ελέγχου των αιτήσεων και καταγγελιών των οικοδοµικών αδειών σε σύγκριση µε αυτή καθαυτή την πραγµατική κατασκευή αναδεικνύει στα «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ» ο αρχιτέκτονας - µηχανικός Χρυσόστοµος Κυπριτζής. Ο πρόεδρος Συλλόγου Μηχανικών Νάξου και πρώην γραµµατέας Συλλόγου Μηχανικών Επαρχίας Θήρας σηµειώνει πως η Πολεοδοµία Θήρας µοιάζει µε… νάνο µπροστά στον όγκο της «ζήτησης» αλλά και της ανάγκης για ελέγχους. «Υπάρχει µεγάλο ζήτηµα υποστελέχωσης. Είναι γνωστό εδώ και καιρό. Επί χρόνια υπήρχε µόλις ένας υπάλληλος στην Πολεοδοµία Θήρας και τώρα τελευταία έχουν πάει ακόµα δύο. Οι εν λόγω υπάλληλοι είναι, µάλιστα, αρµόδιοι όχι µόνο για τη Σαντορίνη, αλλά και για τη Θηρασιά, την Ιο, την Ανάφη, τη Σίκινο και τη Φολέγανδρο». Ο φόρτος εργασίας αλλά και το πλαίσιο µέσα στο οποίο δρουν οι αρµόδιες υπηρεσίες αποτυπώνουν υπηρεσίες πεπερασµένης δυναµικότητας. «Ο υπάλληλος ήλεγχε τις πληρότητες των αδειών», σηµειώνει ο κ. Κυπριτζής και συµπληρώνει: «Οι δε αυτοψίες γίνονταν και γίνονται µόνο κατόπιν καταγγελίας. ∆εν προβλέπεται, βάσει νόµου, “αυτεπάγγελτος” έλεγχος διά ζώσης». Εξηγώντας τις αρµοδιότητες της Πολεοδοµίας, ο κ. Κυπριτζής προσθέτει: «Η Πολεοδοµία ελέγχει κατά πόσο ένα οικόπεδο είναι οικοδοµήσιµο ή όχι. Μετά το πέρας των εργασιών υπάρχουν ελεγκτές δόµησης, οι οποίοι ελέγχουν κατά πόσο έχουν γίνει οικοδοµικές εργασίες βάσει οικοδοµικής άδειας. Αυτή είναι η νοµοθεσία». Και οι ελεγκτές δόµησης, όµως, φαίνεται πως έχουν περιορισµένες αρµοδιότητες, αφού, όπως αναφέρει ο εν λόγω αρχιτέκτονας-µηχανικός, «οι ελεγκτές δόµησης είναι ιδιώτες µηχανικοί που κληρώνονται από την Περιφέρεια. Ενας προχωρά σε έλεγχο κατά τη θεµελίωση και ένας στο τέλος της άδειας. Από το 2011 και µετά ισχύει αυτό το καθεστώς πανελληνίως. Σας περιγράφω, όµως, τι γίνεται σύννοµα». Ο κ. Κυπριτζής υπογραµµίζει πως οι ιδιοκτήτες µπορεί να πράξουν αυτοβούλως µε δική τους ευθύνη: «Αν ένας ιδιοκτήτης κάνει αυθαίρετες εργασίες, κανείς δεν ξέρει τι γίνεται. Ούτε µπορεί να βεβαιώσει κάτι για το κτίριο, αν δεν ελεγχθεί µε τη διαδικασία που σας προανέφερα», λέει στα «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ» και συνεχίζει: «Εγώ σας µιλώ για κατασκευές που γίνονται σύννοµα µε έκδοση οικοδοµικής άδειας. Τώρα, αν ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει µια αυθαίρετη κατασκευή, δεν ενηµερώνει κανέναν, λαµβάνει ένα ρίσκο και προβαίνει σε αυθαίρετες εργασίες. Μπορεί, µάλιστα, να κάνει εργασίες που µειώνουν τη φέρουσα ικανότητα της κατασκευής του. Να έχει ένα σπίτι, δηλαδή, και να κάνει εργασίες που το καθιστούν επικίνδυνο. Έγινε συζήτηση για τα τζακούζι και τις πισίνες. Αν δεν ελεγχθεί πώς αυτή η κατασκευή µπορεί να αντέξει το επιπλέον βάρος, καταλαβαίνουµε τι µπορεί να συµβεί».

Αναφερόµενος στα στοιχεία που προκύπτουν από τις ειδικές εκθέσεις που παρουσιάστηκαν τον περασµένο Νοέµβριο, συµπληρώνει: «Με τα δεδοµένα που παρουσίασε ο µελετητής για το Ειδικό Πολεοδοµικό Σχέδιο τον περασµένο Νοέµβριο, ένα 25% των κτιρίων της Σαντορίνης είχαν γίνει χωρίς άδεια και νοµιµοποιήθηκαν. Αυτά τα κτίρια δεν ξέρουµε µε ποιες προδιαγραφές έχουν γίνει...». Και καταλήγει: «Και για εµάς τους µηχανικούς, το πλαίσιο είναι ασαφές. Υπάρχει τεράστιο πρόβληµα. Τώρα γίνεται ο χωροταξικός σχεδιασµός, ο οποίος θεωρητικά θα τα λύσει όλα αυτά, ωστόσο δεν γνωρίζουµε µε τι ρυθµό. Είναι βαθύ το πρόβληµα, δεν είναι τόσο απλό και δεν αφορά µόνο τη Σαντορίνη».