Τα λάθη στα ενοίκια και πώς θα τα διορθώσετε - Αναλυτικός οδηγός
Γιωργος Αυτιας
Λάθη επί λαθών βρήκε η ΑΑΔΕ στις δηλώσεις των ενοικίων. Το αποτέλεσμα των ελέγχων έφερε απορρίψεις και «κουτσουρεμένες» αποζημιώσεις. Συνολικά, είχαμε 271.416 δηλώσεις και αυτό γιατί χιλιάδες ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές υπέβαλαν περισσότερες από μία τροποποιητικές δηλώσεις, για να διορθώσουν τις αρχικές τους. Ήδη έχουν πληρωθεί 137.049 ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι λοιπές δηλώσεις εξετάζονται από την ΑΑΔΕ και, όταν ολοκληρωθεί η επεξεργασία τους, θα καταβληθούν οι αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες.
Λάθη που βρέθηκαν:
Διαπιστώθηκαν διαφορές στο εμβαδόν των ακινήτων μεταξύ Ε9 και των τετραγωνικών. Διαφορές βρέθηκαν και στο ποσό του ονομαστικού ενοικίου που δηλώνουν ο ιδιοκτήτης και ενοικιαστής καθώς και στο ύψος του ενοικίου που έχει δηλωθεί στην Εφορία με την υποβολή του μισθωτηρίου.
ΣΤΡΟΓΓΥΛΟΠΟΙΗΣΗ ∆ΗΛΩΣΕΩΝ ΕΦΕΡΕ ΤΗΝ ΑΠΟΡΡΙΨΗ ΑΝ ΑΝΤΙ ΜΕΙΩΣΗΣ €175,55 ΓΡΑΦΤΗΚΕ €175 Η ΑΙΤΗΣΗ ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΤΑΙ
— Ενοικιαστές δήλωναν ότι ενοικίαζαν ακίνητα για επαγγελματική χρήση, αλλά οι ίδιοι δεν ήταν επιχειρηματίες ή ελεύθεροι επαγγελματίες.
— Βρέθηκαν δηλώσεις για ακίνητα που είχαν δηλωθεί ξενοίκιαστα!
— Ενοικιαστές, νομικά πρόσωπα, ενοικίαζαν τα ακίνητα ως κατοικίες.
— Πολλοί ενοικιαστές δεν ήταν επιχειρηματίες ή μισθωτοί και πληττόμενοι οικονομικά από την πανδημία.
Πότε χάνεται η ρύθµιση:
— Αν ο οφειλέτης δεν πληρώσει δύο συνεχόμενες μηνιαίες δόσεις.
— Αν δεν καταθέσει ΦΠΑ καθ’ όλο το διάστημα ρύθμισης οφειλών του.
— Αν ο οφειλέτης καθυστερήσει την καταβολή των δύο τελευταίων δόσεων της ρύθμισης.
— Αν δεν εξοφλήσει τις οφειλές του καθ’ όλη τη διάρκεια της ρύθμισης εντός διμήνου ή εντός διμήνου από την ημερομηνία αίτησης για υπαγωγή στη ρύθμιση.
— Αν δεν καταθέσει τις δηλώσεις για τη φορολογία εισοδήματος.
Τα οφέλη:
— Παρέχεται αποδεικτικό ενημερότητας.
— Αναβάλλεται η κατάσχεση ή διακόπτεται αν έχει ξεκινήσει.
— Αναστέλλεται η συνέχιση της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης επί κινητών ή ακινήτων.
— Γλυτώνει πλειστηριασμούς και κατασχέσεις.
— Η αναστολή δεν ισχύει για κατασχέσεις που έχουν επιβληθεί στα χέρια τρίτων ή έχουν εκδοθεί οι σχετικές παραγγελίες.
— Αναστέλλεται η λήψη αναγκαστικών μέτρων.
*Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΆ»
Λάθη που βρέθηκαν:
Διαπιστώθηκαν διαφορές στο εμβαδόν των ακινήτων μεταξύ Ε9 και των τετραγωνικών. Διαφορές βρέθηκαν και στο ποσό του ονομαστικού ενοικίου που δηλώνουν ο ιδιοκτήτης και ενοικιαστής καθώς και στο ύψος του ενοικίου που έχει δηλωθεί στην Εφορία με την υποβολή του μισθωτηρίου.
ΣΤΡΟΓΓΥΛΟΠΟΙΗΣΗ ∆ΗΛΩΣΕΩΝ ΕΦΕΡΕ ΤΗΝ ΑΠΟΡΡΙΨΗ ΑΝ ΑΝΤΙ ΜΕΙΩΣΗΣ €175,55 ΓΡΑΦΤΗΚΕ €175 Η ΑΙΤΗΣΗ ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΤΑΙ
— Ενοικιαστές δήλωναν ότι ενοικίαζαν ακίνητα για επαγγελματική χρήση, αλλά οι ίδιοι δεν ήταν επιχειρηματίες ή ελεύθεροι επαγγελματίες.
— Βρέθηκαν δηλώσεις για ακίνητα που είχαν δηλωθεί ξενοίκιαστα!
— Ενοικιαστές, νομικά πρόσωπα, ενοικίαζαν τα ακίνητα ως κατοικίες.
— Πολλοί ενοικιαστές δεν ήταν επιχειρηματίες ή μισθωτοί και πληττόμενοι οικονομικά από την πανδημία.
Πότε χάνεται η ρύθµιση:
— Αν ο οφειλέτης δεν πληρώσει δύο συνεχόμενες μηνιαίες δόσεις.
— Αν δεν καταθέσει ΦΠΑ καθ’ όλο το διάστημα ρύθμισης οφειλών του.
— Αν ο οφειλέτης καθυστερήσει την καταβολή των δύο τελευταίων δόσεων της ρύθμισης.
— Αν δεν εξοφλήσει τις οφειλές του καθ’ όλη τη διάρκεια της ρύθμισης εντός διμήνου ή εντός διμήνου από την ημερομηνία αίτησης για υπαγωγή στη ρύθμιση.
— Αν δεν καταθέσει τις δηλώσεις για τη φορολογία εισοδήματος.
Τα οφέλη:
— Παρέχεται αποδεικτικό ενημερότητας.
— Αναβάλλεται η κατάσχεση ή διακόπτεται αν έχει ξεκινήσει.
— Αναστέλλεται η συνέχιση της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης επί κινητών ή ακινήτων.
— Γλυτώνει πλειστηριασμούς και κατασχέσεις.
— Η αναστολή δεν ισχύει για κατασχέσεις που έχουν επιβληθεί στα χέρια τρίτων ή έχουν εκδοθεί οι σχετικές παραγγελίες.
— Αναστέλλεται η λήψη αναγκαστικών μέτρων.
*Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΆ»
