ΤΑΙΠΕΔ: Έναρξη διαγωνισμού αξιοποίησης του ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου
Βαγγελης Μανδραβελης
Ξεκίνησε ο διαγωνισμός αξιοποίησης του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Το ΤΑΙΠΕΔ προκήρυξε το σχετικό διαγωνισμό αξιοποίησης του ακινήτου 345 στρεμμάτων και στο οποίο αναμένεται να δημιουργηθούν ξενοδοχεία, καζίνο, εμπορικά κέντρα κ.ά.
Το προς αξιοποίηση ακίνητο είναι παραθαλάσσιο, έχει έκταση 345.567 τ.μ., βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Είναι η δεύτερη φορά που το ίδιο ακίνητο βγαίνει προς αξιοποίηση από το ΤΑΙΠΕΔ καθώς η πρώτη φορά ήταν το 2013. Ωστόσο ο διαγωνισμός κηρύχθηκε άγονος καθώς δεν υπήρξε ενδιαφέρον.
Τώρα η αξιοποίηση του ακινήτου συνοδεύεται με μια άδεια καζίνο, προκειμένου να καταστεί πιο ελκυστική. Για την άδεια ενδιαφέρεται η MGE η οποία είναι ο ανάδοχος της άδειας του καζίνο στο Ελληνικό, ενώ δεν αποκλείεται να υπάρξουν και άλλοι ενδιαφερόμενοι.
Για το ακίνητο, σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, επίκειται η έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ που θα προβλέπει τις γενικές χρήσεις γης. Συγκεκριμένα να δημιουργηθούν δύο ζώνες ανάπτυξης, η πρώτη που θα περιλάβει «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» και η δεύτερη που θα περιλάβει εγκαταστάσεις «Τουρισμού – Αναψυχής».
Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε μία φάση με Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν δεσμευτική προσφορά μέχρι την 15η Ιουλίου 2021, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της Πρόσκλησης, η οποία είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του Ταμείου.
Το Ταμείο θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη, υπό την αίρεση της προηγούμενης έγκρισης του ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο. Στον διαγωνισμό αξιοποίησης του ακινήτου στις Γούρνες για λογαριασμό του ΤΑΙΠΕΔ ενεργούν οι «Τράπεζα Eurobank Ergasias ΑΕ» και «Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων Μονοπρόσωπη ΑΕ» ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος, η «Ποταμίτης Βεκρής Δικηγορική Εταιρεία» ως νομικός σύμβουλος και οι «Δέκαθλον ΑΕ» και «Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων Μονοπρόσωπη ΑΕ» ως τεχνικός σύμβουλος.
Τέλος, το Δ.Σ. του ΤΑΙΠΕΔ κήρυξε άγονο τον διαγωνισμό για την αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίου – Αντιρρίου, καθώς η δεσμευτική οικονομική προσφορά που είχε υποβληθεί ήταν κατώτερη του ύψους αποτίμησης του ακινήτου.
Το προς αξιοποίηση ακίνητο είναι παραθαλάσσιο, έχει έκταση 345.567 τ.μ., βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Είναι η δεύτερη φορά που το ίδιο ακίνητο βγαίνει προς αξιοποίηση από το ΤΑΙΠΕΔ καθώς η πρώτη φορά ήταν το 2013. Ωστόσο ο διαγωνισμός κηρύχθηκε άγονος καθώς δεν υπήρξε ενδιαφέρον.
Τώρα η αξιοποίηση του ακινήτου συνοδεύεται με μια άδεια καζίνο, προκειμένου να καταστεί πιο ελκυστική. Για την άδεια ενδιαφέρεται η MGE η οποία είναι ο ανάδοχος της άδειας του καζίνο στο Ελληνικό, ενώ δεν αποκλείεται να υπάρξουν και άλλοι ενδιαφερόμενοι.
Για το ακίνητο, σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, επίκειται η έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ που θα προβλέπει τις γενικές χρήσεις γης. Συγκεκριμένα να δημιουργηθούν δύο ζώνες ανάπτυξης, η πρώτη που θα περιλάβει «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» και η δεύτερη που θα περιλάβει εγκαταστάσεις «Τουρισμού – Αναψυχής».
Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε μία φάση με Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν δεσμευτική προσφορά μέχρι την 15η Ιουλίου 2021, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της Πρόσκλησης, η οποία είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του Ταμείου.
Το Ταμείο θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη, υπό την αίρεση της προηγούμενης έγκρισης του ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο. Στον διαγωνισμό αξιοποίησης του ακινήτου στις Γούρνες για λογαριασμό του ΤΑΙΠΕΔ ενεργούν οι «Τράπεζα Eurobank Ergasias ΑΕ» και «Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων Μονοπρόσωπη ΑΕ» ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος, η «Ποταμίτης Βεκρής Δικηγορική Εταιρεία» ως νομικός σύμβουλος και οι «Δέκαθλον ΑΕ» και «Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων Μονοπρόσωπη ΑΕ» ως τεχνικός σύμβουλος.
Τέλος, το Δ.Σ. του ΤΑΙΠΕΔ κήρυξε άγονο τον διαγωνισμό για την αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίου – Αντιρρίου, καθώς η δεσμευτική οικονομική προσφορά που είχε υποβληθεί ήταν κατώτερη του ύψους αποτίμησης του ακινήτου.
