Δημόσια εγγραφή με αύξηση κεφαλαίου και είσοδο των νέων μετόχων στο Χρηματιστήριο Αθηνών, προβλέπει το σχέδιο της διοίκησης της Dimand Real Estate του κ. Δημήτρη Ανδριόπουλου, αναφορικά με το επόμενο κεφάλαιο στην ιστορία της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων. Η εταιρεία έχει καταθέσει σχετικό ενημερωτικό δελτίο στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς κι εφόσον η τελευταία ανάψει το «πράσινο» φως, θα πρέπει να αναμένεται η εισαγωγή των μετοχών της Dimand κατά την διάρκεια του δεύτερου εξαμήνου του έτους. Πληροφορίες κάνουν λόγο για την διάθεση ενός ποσοστού μειοψηφίας της τάξεως του 30-35%, ανάλογα και με το επενδυτικό ενδιαφέρον. Τα έσοδα της έκδοσης πρόκειται να χρηματοδοτήσουν το επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας, το οποίο προβλέπει αναπτύξεις ακινήτων αξίας της τάξεως του 1 δισ. ευρώ τα επόμενα χρόνια.

Μόνο κατά τη διάρκεια του τελευταίου χρόνου, έχουν προχωρήσει οι κατασκευαστικές εργασίες σε σειρά σημαντικών επενδύσεων, όπως η ανακατασκευή του Πύργου του Πειραιά (50 εκατ. ευρώ), η μετατροπή του Σαρόγλειου Μεγάρου σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων (25. εκατ. ευρώ) και η ανάπτυξη νέων και «πράσινων» κτιρίων γραφείων σε Λ. Συγγρού (40 εκατ. ευρώ), Μαρούσι και Θεσσαλονίκη, σε συνεργασία με την Prodea Investments. Στα πρώτα δύο έργα συμμετέχει και η EBRD, στο πλαίσιο της στρατηγικής συνεργασίας των δύο πλευρών.


Υπενθυμίζεται ότι πριν από λίγους μήνες, η EBRD ενίσχυσε σημαντικά τη συμμετοχή της στο κοινό σχήμα με την Dimand. Ειδικότερα, από τα 21 εκατ. ευρώ που είχε συνεισφέρει στο αρχικό μετοχικό κεφάλαιο, πλέον η συμμετοχή της τράπεζας ανέρχεται σε 71 εκατ. ευρώ, καθώς ολοκληρώθηκε κίνηση για την κεφαλαιακή ενίσχυση κατά 50 εκατ. ευρώ. Το ποσοστό συμμετοχής της EBRD ανέρχεται σε 35% και της Dimand σε 65%, κάτι που σημαίνει ότι το ύψος του μετοχικού κεφαλαίου της κοινής εταιρείας των δύο πλευρών προσεγγίζει τα 200 εκατ. ευρώ, χωρίς να υπολογίζεται και η δυνατότητα μόχλευσης κεφαλαίων για νέες επενδύσεις, με έμφαση σε βιοκλιματικά ακίνητα και συναφείς αναπτύξεις με έντονο «πράσινο» χαρακτήρα.

Στις νέες επενδύσεις της Dimand περιλαμβάνεται η αξιοποίηση του πρώην Μινιόν στο κέντρο της Αθήνας, που αναμένεται να ξεκινήσει προς το τέλος του έτους. Η εταιρεία αγόρασε το εν λόγω ακίνητο πριν από μερικούς μήνες αντί ποσού 26 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, αυτήν την περίοδο ωριμάζει μελετητικά και αδειοδοτικά την έκταση της πρώην Softex στον Βοτανικό. Πρόκειται για 50 στρέμματα, τα οποία θα αναπλαστούν για την δημιουργία ενός συγκροτήματος μικτών χρήσεων ακινήτων, συνολικής εκτιμώμενης αξίας 120 εκατ. ευρώ.


Σημαντικού μεγέθους είναι και η επικείμενη ανάπτυξη ενός συγκροτήματος γραφείων επιφάνειας 57.450 τ.μ. στην περιοχή του Φαλήρου, σε συνεργασία με τον όμιλο Άβαξ (Avax Development) και μέλη της οικογένειας Ιωάννου. Πρόκειται για ένα σχέδιο ύψους άνω των 100 εκατ. ευρώ, που θα εκμεταλλευτεί έκταση επιφάνειας 19 στρεμμάτων της πρώην ΒΕΛΚΑ, στην παλιά βιομηχανική ζώνη του Φαλήρου.

Η εταιρεία διεκδικεί και το έργο ΣΔΙΤ για την ανάπτυξη της Πολιτείας Καινοτομίας στις εγκαταστάσεις της πρώην ΧΡΩΠΕΙ, επίσης στο Φάληρο. Πρόκειται για την αξιοποίηση έκτασης 18 στρεμμάτων, με στόχο την δημιουργία των απαιτούμενων υποδομών για την υποδοχή επιχειρήσεων τεχνολογίας και καινοτομίας, όπως επίσης και ερευνητικών εγκαταστάσεων μεγάλων εταιρειών. Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσει τα 60 εκατ. ευρώ, χωρίς να αποκλείεται να προσεγγίσει ακόμα και τα 100 εκατ. ευρώ. Για την διεκδίκηση της εν λόγω σύμβασης, η Dimand Real Estate συνεργάζεται με το Τεχνολογικό Πάρκο Βαρκελώνης, όπου έχει εφαρμοστεί μια αντίστοιχη πρόταση. Υπολογίζεται ότι θα αναπτυχθούν κτίρια 46.000 τ.μ. που θα καλύψουν τα 10 από τα 18 στρέμματα της έκτασης, ενώ τα 24.500 τ.μ. θα αφορούν σε χρήση γραφείων.