ENΦΙΑ: Η διαδικασία βήμα προς βήμα - Τι χρειάζεται να κάνετε εφόσον εντοπιστούν λάθη στα εκκαθαριστικά
Σημειώνεται ότι όσοι διαπιστώσουν λάθη ή παραλείψεις έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε διορθώσεις μέσω υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε9 μέχρι τις 30 Ιουνίου
Το μεσημέρι της Κυριακής αναρτήθηκαν στο Taxisnet τα φετινά εκκαθαριστικά για τον ΕΝΦΙΑ.
Την ίδια στιγμή, οι ιδιοκτήτες ακινήτων να αναζητούν τι θα πληρώσουν, ενώ φέτος η πληρωμή θα γίνει σε έως και 10 δόσεις, με την πρώτη να τοποθετείται χρονικά στα τέλη Μαΐου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2024.
Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2023 μπορείτε να το βρείτε στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ, ενώ χρειαστείτε τους κωδικούς του Taxisnet για να μπείτε στην εφαρμογή.
Μετά από την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, εφόσον από τις αλλαγές προκύπτει αύξηση του οφειλόμενου φόρου ή μείωση έως και 300 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες θα λάβουν υπόψη τους το νέο εκκαθαριστικό με το νέο ποσό του φόρου που έχει προκύψει.
Στις περιπτώσεις που από τις αλλαγές προκύπτει μείωση φόρου πάνω από 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος θα κληθεί με ηλεκτρονικό μήνυμα από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων να προσκομίσει τα δικαιολογητικά στην Εφορία προκειμένου να ελεγχθούν και να ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση.
Στην περίπτωση που διαπιστωθεί ότι τα λάθη αυτά είχαν ως αποτέλεσμα οι φορολογούμενοι να πληρώσουν άδικα επιπλέον ΕΝΦΙΑ από δηλώσεις Ε9 προηγούμενων ετών, τότε θα πρέπει να υποβάλουν δηλώσεις και για τα παλαιότερα έτη.
Oι κινήσεις που οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να κάνουν προκειμένου να διορθώσουν το Ε9 είναι οι παρακάτω:
Σε περίπτωση που κάποιος προβεί σε διορθώσεις ενώ έχει καταβάλλει την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ, τότε -όπως προβλέπεται- θα υπάρξουν αλλαγές στις επόμενες δόσεις.
Την ίδια στιγμή, οι ιδιοκτήτες ακινήτων να αναζητούν τι θα πληρώσουν, ενώ φέτος η πληρωμή θα γίνει σε έως και 10 δόσεις, με την πρώτη να τοποθετείται χρονικά στα τέλη Μαΐου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2024.
Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2023 μπορείτε να το βρείτε στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ, ενώ χρειαστείτε τους κωδικούς του Taxisnet για να μπείτε στην εφαρμογή.
Βήμα - βήμα η διαδικασία
- Είσοδος στην αρχική σελίδα του myAADE
- Κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»
- Κλικ στην επιλογή «Πολίτες»
- Κατεβαίνετε στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
- Εκεί ανοίγει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9, και τότε βάζετε τους κωδικούς taxisnet
- Επιλέγετε το έτος 2023 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2023.
- Εκτιμάται ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν θα δουν μεταβολή στον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν φέτος συγκριτικά με ό,τι κατέβαλαν το 2022.
Η πιθανότητα λάθους
Ωστόσο, εάν οι ιδιοκτήτες διαπιστώσουν ότι χρεώθηκαν με επιπλέον ποσά του φόρου ακινήτων θα πρέπει να ελέγξουν εάν έχουν συμπληρώσει ορθά το Ε9. Στην περίπτωση που διαπιστώσουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 με τις οποίες θα δηλώσουν ορθά τα ακίνητα που κατείχαν την 1η Ιανουαρίου 2023.Μετά από την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, εφόσον από τις αλλαγές προκύπτει αύξηση του οφειλόμενου φόρου ή μείωση έως και 300 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες θα λάβουν υπόψη τους το νέο εκκαθαριστικό με το νέο ποσό του φόρου που έχει προκύψει.
Στις περιπτώσεις που από τις αλλαγές προκύπτει μείωση φόρου πάνω από 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος θα κληθεί με ηλεκτρονικό μήνυμα από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων να προσκομίσει τα δικαιολογητικά στην Εφορία προκειμένου να ελεγχθούν και να ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση.
Στην περίπτωση που διαπιστωθεί ότι τα λάθη αυτά είχαν ως αποτέλεσμα οι φορολογούμενοι να πληρώσουν άδικα επιπλέον ΕΝΦΙΑ από δηλώσεις Ε9 προηγούμενων ετών, τότε θα πρέπει να υποβάλουν δηλώσεις και για τα παλαιότερα έτη.
Oι κινήσεις που οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να κάνουν προκειμένου να διορθώσουν το Ε9 είναι οι παρακάτω:
- Επιλέγετε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέξτε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
- Μπορείτε να εισαγάγετε/μεταβάλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
- Εάν εισαγάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
- Εάν μεταβάλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
- Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
- Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, Α.Φ.Μ. συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κλπ.
- Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
- Όταν ολοκληρωθούν οι μεταβολές της περιουσιακής κατάστασης, ελέγξτε το πως έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
- Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμείτε, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
Σε περίπτωση που κάποιος προβεί σε διορθώσεις ενώ έχει καταβάλλει την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ, τότε -όπως προβλέπεται- θα υπάρξουν αλλαγές στις επόμενες δόσεις.
