Υποχρεωτικά ψηφιακά θα υποβάλλονται από αύριο (10/1) οι εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, γεγονός που βάζει τέλος σε ακόμη ένα γραφειοκρατικό εμπόδιο που αντιμετώπιζαν οι φορολογούμενοι.
Η υποβολή θα γίνεται μέσα από την πλατφόρμα myProperty της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, όπως άλλωστε ορίζει η σχετική απόφαση του Γιώργου Πιτσιλή.

Συγκεκριμένα, με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, (Α. 1002/2024 ΦΕΚ Β’ 64/5-1-2024), από τις 10-1-2024, υποβάλλονται αποκλειστικά ψηφιακά οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις ΦΜΑ, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, όπου ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας και αφορούν:

  • τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους, πλην των συμβολαιογραφικών εγγράφων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, εξώνησης, διόρθωσης, επανάληψης ή ακύρωσης συμβολαίου
  • την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία
  • τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου και
  • τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σε αυτό με οποιαδήποτε.

Δηλώσεις φόρου μεταβίβασης: Τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας

Τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους συμβολαιογράφους είναι τα εξής:

-Σύνδεση ως συμβολαιογράφος και πρόσκληση συμβαλλομένων
-Διαλειτουργική άντληση δικαιολογητικών
-Ψηφιακό αντίγραφο συμβολαίου χωρίς χειρόγραφες παραπομπές
-Υπολογισμός τελών για τον αγοραστή
-Καταχώριση πράξης στο Κτηματολόγιο
-Παρακολούθηση πορείας της αίτησης σε πραγματικό χρόνο

Τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους πολίτες είναι τα εξής:

-Σύνδεση ως πολίτης και αποδοχή της πρόσκλησης από τον συμβολαιογράφο
-Επιλογή του ακινήτου προς πώληση από τον συμβαλλόμενο/πωλητή
Πληρωμή τελών από τον αγοραστή και καταχώρηση στο Κτηματολόγιο