Πλουσιότεροι οι Έλληνες το 2023: Κατά 143 δισ. ευρώ µεγάλωσε η περιουσία των ιδιοκτητών ακινήτων - Σηµαντική άνοδο στις ατοµικές αποταµιεύσεις
5,8 δισ. ευρώ αύξηση παρουσίασαν οι καταθέσεις
Πόσο επηρέασαν οι νέες αντικειµενικές αξίες και ο πληθωρισµός
Πλουσιότεροι κατά 143 δισ. ευρώ έγιναν µέσα σε τέσσερα χρόνια οι Ελληνες ιδιοκτήτες ακινήτων, αφού σύµφωνα µε τους υπολογισµούς της Εφορίας η αξία της περιουσίας τους εκτινάχθηκε στα 772 δισ. ευρώ, από 629 δισ. ευρώ που είχε αποτιµηθεί το 2020. Την ίδια ώρα, στα υψηλότερα επίπεδα από τα µέσα του 2011, λίγο πριν από το PSI και την κλιµάκωση της δηµοσιονοµικής ελληνικής κρίσης, έχουν αυξήσει τις καταθέσεις τους τα ελληνικά νοικοκυριά.
Οσον αφορά την ακίνητη περιουσία που κατέχουν οι Ελληνες φορολογούµενοι, η αύξηση της αξίας δεν είναι αποτέλεσµα µόνο της έκρηξης που καταγράφεται στην οικοδοµική δραστηριότητα και του αριθµού των ακινήτων που φορολογήθηκαν, αλλά της ανόδου των αντικειµενικών τιµών, προκειµένου να εξοµοιωθούν µε τις αγοραίες αξίες που έχουν κάνει άλµα και η «ψαλίδα» έχει ανοίξει ακόµα περισσότερο, ενώ από το 2025 έρχεται νέα αναθεώρηση στις τιµές ζώνης.
Από την επεξεργασία των στοιχείων της ΑΑ∆Ε, προκύπτει ότι 7.159.164 φυσικά και νοµικά πρόσωπα έλαβαν εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ και από αυτούς 991.860 ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάχθηκαν από την πληρωµή του φόρου, ενώ έκπτωση στον λογαριασµό έως 10% κέρδισαν 215.171 φορολογούµενοι µε ασφαλισµένες κατοικίες για σεισµό, πυρκαγιά και πληµµύρα. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν 6.167.30 φυσικά και νοµικά πρόσωπα ανέρχεται συνολικά σε 2,286 δισ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης 337.700 φορολογούµενοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,7 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσόν των 74,77 εκατ. ευρώ. Ωστόσο ο λογαριασµός είναι αισθητά µειωµένος σε σχέση µε τα 86,4 εκατ. ευρώ που πλήρωσαν το 2020 και για µικρότερης αξίας ακίνητα (21,4 δισ. ευρώ).
• Στην Περιφέρεια Βόρειου Αιγαίου 127.424 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 11,34 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσόν των 33,3 εκατ. ευρώ, από 33 εκατ. ευρώ το 2023 και 39,4 εκατ. ευρώ το 2020.
• Στην Περιφέρεια ∆υτικής Ελλάδας 354.111 κατέχουν ακίνητη περιουσία 28,5 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσόν των 83,89 εκατ. ευρώ, από 100 εκατ. ευρώ που είχε βεβαιωθεί το 2020 για ακίνητα συνολικής αξίας 24,4 δισ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια ∆υτικής Μακεδονίας, 160.858 διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,16 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 34,23 εκατ. ευρώ, από 34 εκατ. ευρώ πέρυσι και 40,4 εκατ. ευρώ το 2020.
• Στην Περιφέρεια Ηπείρου 184.026 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία 17,5 δισ. ευρώ, αυξηµένη κατά 3,1 δισ. ευρώ σε σχέση µε το 2020. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φέτος ανέρχεται στο ποσόν των 43,7 εκατ. ευρώ από 43,5 εκατ. ευρώ πέρυσι και 51,3 εκατ. ευρώ το 2020.
• Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 400.846 φορολογούµενοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία 33 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 96,33 εκατ. ευρώ και είναι µειωµένος κατά 1,4 εκατ. ευρώ σε σύγκριση µε πέρυσι, εξαιτίας των απαλλαγών λόγω φυσικών καταστροφών.
• Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 139.556 διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,36 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν είναι αισθητά µειωµένος σε σχέση µε το 2023 και ανέρχεται στο ποσόν των 48,63 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.061.286 φορολογούµενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία 100,1 δισ. ευρώ, µε το ποσόν του φόρου να ανέρχεται σε 292,99 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Κρήτης 364.000 κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 41,46 δισ. ευρώ και καλούνται να πληρώσουν φόρο ύψους 122 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Νότιου Αιγαίου 176.999 διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,62 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσόν των 78,84 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου 346.765 κατέχουν ακίνητη περιουσία 31,55 δισ. ευρώ από 26,3 δισ. ευρώ το 2020, µε τον φόρο να φθάνει τα 93,9 εκατ. ευρώ.
*Δημοσιεύθηκε στην «Κυριακάτικη Απογευματινή»
Οσον αφορά την ακίνητη περιουσία που κατέχουν οι Ελληνες φορολογούµενοι, η αύξηση της αξίας δεν είναι αποτέλεσµα µόνο της έκρηξης που καταγράφεται στην οικοδοµική δραστηριότητα και του αριθµού των ακινήτων που φορολογήθηκαν, αλλά της ανόδου των αντικειµενικών τιµών, προκειµένου να εξοµοιωθούν µε τις αγοραίες αξίες που έχουν κάνει άλµα και η «ψαλίδα» έχει ανοίξει ακόµα περισσότερο, ενώ από το 2025 έρχεται νέα αναθεώρηση στις τιµές ζώνης.
ΕΝΦΙΑ: Κερδισµένοι οι κάτοικοι Αττικής και Θεσσαλονίκης
Η ακτινογραφία του ΕΝΦΙΑ για το 2024 βγάζει ότι οι πλέον κερδισµένοι είναι οι κάτοικοι του Λεκανοπεδίου της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, καθώς διαθέτουν από τα πιο ακριβά ακίνητα της χώρας. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η αξία των ακινήτων στις δύο αυτές περιφέρειες αυξήθηκε κατά 26,5%, αγγίζοντας τα 509,5 δισ. ευρώ από 402,7 δισ. ευρώ που ήταν το 2020. Ωστόσο, ο φόρος που πλήρωσαν είναι ελαφρύτερος κατά 8,1%, στα 1,5 δισ. ευρώ. Στη µέση της πυραµίδας βρίσκεται η Κρήτη µε αξία ακινήτων 41,4 δισ. ευρώ, αυξηµένη κατά 5,3 δισ. ευρώ σε σχέση µε το 2020, και ακολουθεί η Θεσσαλία µε σπίτια, οικόπεδα και χωράφια συνολικής φορολογητέας αξίας 33 δισ. ευρώ, από 29,8 δισ. ευρώ το 2020, η Περιφέρεια της Πελοποννήσου µε πλούτο ακινήτων 31,5 δισ. ευρώ και το Νότιο Αιγαίο µε 25,6 δισ. ευρώ. Στον αντίποδα οι πιο φτωχές Περιφέρειες είναι η ∆υτική Μακεδονία µε ακίνητα αξίας 10,1 δισ. ευρώ και το Βόρειο Αιγαίο µε 11,3 δισ. ευρώ, από 9,4 δισ. ευρώ που ήταν το 2020.Από την επεξεργασία των στοιχείων της ΑΑ∆Ε, προκύπτει ότι 7.159.164 φυσικά και νοµικά πρόσωπα έλαβαν εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ και από αυτούς 991.860 ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάχθηκαν από την πληρωµή του φόρου, ενώ έκπτωση στον λογαριασµό έως 10% κέρδισαν 215.171 φορολογούµενοι µε ασφαλισµένες κατοικίες για σεισµό, πυρκαγιά και πληµµύρα. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν 6.167.30 φυσικά και νοµικά πρόσωπα ανέρχεται συνολικά σε 2,286 δισ. ευρώ.
Η αξία της ακίνητης περιουσίας και ο λογαριασµός του ΕΝΦΙΑ ανά Περιφέρεια
• Στην Αττική η αξία της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν 2.226.723 φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις ανέρχεται σε 409 δισ. ευρώ και ο φόρος που θα πληρώσουν είναι 1,2 δισ. ευρώ, δηλαδή το 53% του συνολικού ΕΝΦΙΑ.• Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης 337.700 φορολογούµενοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,7 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσόν των 74,77 εκατ. ευρώ. Ωστόσο ο λογαριασµός είναι αισθητά µειωµένος σε σχέση µε τα 86,4 εκατ. ευρώ που πλήρωσαν το 2020 και για µικρότερης αξίας ακίνητα (21,4 δισ. ευρώ).
• Στην Περιφέρεια Βόρειου Αιγαίου 127.424 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 11,34 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσόν των 33,3 εκατ. ευρώ, από 33 εκατ. ευρώ το 2023 και 39,4 εκατ. ευρώ το 2020.
• Στην Περιφέρεια ∆υτικής Ελλάδας 354.111 κατέχουν ακίνητη περιουσία 28,5 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσόν των 83,89 εκατ. ευρώ, από 100 εκατ. ευρώ που είχε βεβαιωθεί το 2020 για ακίνητα συνολικής αξίας 24,4 δισ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια ∆υτικής Μακεδονίας, 160.858 διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,16 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 34,23 εκατ. ευρώ, από 34 εκατ. ευρώ πέρυσι και 40,4 εκατ. ευρώ το 2020.
• Στην Περιφέρεια Ηπείρου 184.026 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία 17,5 δισ. ευρώ, αυξηµένη κατά 3,1 δισ. ευρώ σε σχέση µε το 2020. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φέτος ανέρχεται στο ποσόν των 43,7 εκατ. ευρώ από 43,5 εκατ. ευρώ πέρυσι και 51,3 εκατ. ευρώ το 2020.
• Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 400.846 φορολογούµενοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία 33 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 96,33 εκατ. ευρώ και είναι µειωµένος κατά 1,4 εκατ. ευρώ σε σύγκριση µε πέρυσι, εξαιτίας των απαλλαγών λόγω φυσικών καταστροφών.
• Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 139.556 διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,36 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν είναι αισθητά µειωµένος σε σχέση µε το 2023 και ανέρχεται στο ποσόν των 48,63 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.061.286 φορολογούµενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία 100,1 δισ. ευρώ, µε το ποσόν του φόρου να ανέρχεται σε 292,99 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Κρήτης 364.000 κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 41,46 δισ. ευρώ και καλούνται να πληρώσουν φόρο ύψους 122 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Νότιου Αιγαίου 176.999 διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,62 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσόν των 78,84 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου 346.765 κατέχουν ακίνητη περιουσία 31,55 δισ. ευρώ από 26,3 δισ. ευρώ το 2020, µε τον φόρο να φθάνει τα 93,9 εκατ. ευρώ.
*Δημοσιεύθηκε στην «Κυριακάτικη Απογευματινή»
