Οι τράπεζες ''μοιράζουν'' φθηνά στεγαστικά για νέους - Tα προγράμματα που ''τρέχουν''
Αναλυτικά τα όσα πρέπει να ξέρετε
Τα προγράμματα των συστημικών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων για να αυξηθεί η στεγαστική πίστη από δανειολήπτες ηλικίας έως 40-45 ετών
Νενα Μαλλιαρα
Εντονα απασχολεί τις τράπεζες η τόνωση της αγοράς των στεγαστικών δανείων, καθώς, παρότι η αγορά των ακινήτων ανθεί, δεν υπάρχει διάθεση για δανεισμό και οι αγορές γίνονται κυρίως με ίδια κεφάλαια.
Ανασταλτικός παράγοντας είναι τα υψηλά επιτόκια, με αποτέλεσμα όσοι αναζητούν σπίτι να προσφεύγουν στα κρατικά προγράμματα. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» και η επανάληψή του, την οποία θα διαπραγματευτεί η κυβέρνηση με τις Βρυξέλλες, αντιγράφεται από τις τράπεζες, με ήδη τρεις από τις τέσσερις συστημικές να έχουν δημιουργήσει ειδικά στεγαστικά προγράμματα για νέους έως 40-45 ετών και την Πειραιώς να εξετάζει ανάλογο προϊόν.
Την αρχή έκανε η Εθνική Τράπεζα με το πρόγραμμα «Το πρώτο μου σπίτι» για νέους έως 45 ετών. Πρόκειται για δάνειο με διάρκεια έως 40 χρόνια και με δυνατότητα επιλογής σταθερού επιτοκίου από 3%. Η τράπεζα χρηματοδοτεί έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, για κατοικίες όμως υψηλής ενεργειακής απόδοσης, ενώ απαλλάσσει τον δανειολήπτη από τα έξοδα έγκρισης φακέλου. Η Εθνική Τράπεζα δίνει επίσης τη δυνατότητα χορήγησης προσωπικού δανείου «εξπρές» για κάλυψη πρόσθετων εξόδων που συνδέονται με την κατοικία, με προνομιακό επιτόκιο και μηδενικά έξοδα. Ακολούθησε η Eurobank, λανσάροντας στεγαστικό δάνειο με προνομιακή έκπτωση στο σταθερό επιτόκιο για 10 έως 30 χρόνια (τα επιτόκια διαμορφώνονται από 3% έως 4,30%, αντίστοιχα).
Για την αγορά ακινήτου, οι δανειολήπτες μπορούν να επιλέξουν τη fast track διαδικασία γρήγορης εκταμίευσης σε μόλις 10 εργάσιμες από την κατάθεση του συμβολαίου στη Eurobank. Εάν κάνουν αίτηση για στεγαστικό έως τις 31/7/2024 και εφόσον λάβουν τελική έγκριση έως τις 31/12/2024, οι δανειολήπτες δεν επιβαρύνονται με έξοδα δανείου. Η Eurobank ανακοίνωσε επίσης στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο 1% για όλη τη διάρκεια του δανείου που φτάνει έως 40 έτη, για την αγορά, ανέγερση, επισκευή/ανακαίνιση ιδιόκτητης στέγης για οικογένειες που έχουν τουλάχιστον τρία παιδιά και διαμένουν σε περιοχές της ακριτικής Ανατολικής Ελλάδας (μόνιμοι κάτοικοι Εβρου, Λήμνου, Λέσβου, Χίου, Σάμου, Ικαρίας, Καλύμνου, Κω, Καρπάθου, Ρόδου, έως και το Καστελλόριζο).
Η διάρκειά του είναι από 5 έως 35 χρόνια, με δυνατότητα για αρχική περίοδο χάριτος έως δύο χρόνια. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για το «Δάνειο Alpha Πρώτη Κατοικία» για νέους έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Επιπλέον, η Alpha Bank παρέχει σε όλους τους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων τη δυνατότητα να καλύψουν προσωπικές ανάγκες που συνδέονται με την απόκτηση στέγης, όπως συμβολαιογραφικά και δικηγορικά έξοδα, μέσω του «Προσωπικού Δανείου Alpha Μέτρον Αριστον».
Δημοσιεύτηκε στη στήλη «MoneyPro» των «Παραπολιτικών»
Ανασταλτικός παράγοντας είναι τα υψηλά επιτόκια, με αποτέλεσμα όσοι αναζητούν σπίτι να προσφεύγουν στα κρατικά προγράμματα. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» και η επανάληψή του, την οποία θα διαπραγματευτεί η κυβέρνηση με τις Βρυξέλλες, αντιγράφεται από τις τράπεζες, με ήδη τρεις από τις τέσσερις συστημικές να έχουν δημιουργήσει ειδικά στεγαστικά προγράμματα για νέους έως 40-45 ετών και την Πειραιώς να εξετάζει ανάλογο προϊόν.
Την αρχή έκανε η Εθνική Τράπεζα με το πρόγραμμα «Το πρώτο μου σπίτι» για νέους έως 45 ετών. Πρόκειται για δάνειο με διάρκεια έως 40 χρόνια και με δυνατότητα επιλογής σταθερού επιτοκίου από 3%. Η τράπεζα χρηματοδοτεί έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, για κατοικίες όμως υψηλής ενεργειακής απόδοσης, ενώ απαλλάσσει τον δανειολήπτη από τα έξοδα έγκρισης φακέλου. Η Εθνική Τράπεζα δίνει επίσης τη δυνατότητα χορήγησης προσωπικού δανείου «εξπρές» για κάλυψη πρόσθετων εξόδων που συνδέονται με την κατοικία, με προνομιακό επιτόκιο και μηδενικά έξοδα. Ακολούθησε η Eurobank, λανσάροντας στεγαστικό δάνειο με προνομιακή έκπτωση στο σταθερό επιτόκιο για 10 έως 30 χρόνια (τα επιτόκια διαμορφώνονται από 3% έως 4,30%, αντίστοιχα).
Για την αγορά ακινήτου, οι δανειολήπτες μπορούν να επιλέξουν τη fast track διαδικασία γρήγορης εκταμίευσης σε μόλις 10 εργάσιμες από την κατάθεση του συμβολαίου στη Eurobank. Εάν κάνουν αίτηση για στεγαστικό έως τις 31/7/2024 και εφόσον λάβουν τελική έγκριση έως τις 31/12/2024, οι δανειολήπτες δεν επιβαρύνονται με έξοδα δανείου. Η Eurobank ανακοίνωσε επίσης στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο 1% για όλη τη διάρκεια του δανείου που φτάνει έως 40 έτη, για την αγορά, ανέγερση, επισκευή/ανακαίνιση ιδιόκτητης στέγης για οικογένειες που έχουν τουλάχιστον τρία παιδιά και διαμένουν σε περιοχές της ακριτικής Ανατολικής Ελλάδας (μόνιμοι κάτοικοι Εβρου, Λήμνου, Λέσβου, Χίου, Σάμου, Ικαρίας, Καλύμνου, Κω, Καρπάθου, Ρόδου, έως και το Καστελλόριζο).
Σταθερό για τρία χρόνια
Η Alpha Bank ανακοίνωσε το «Δάνειο Alpha Πρώτη Κατοικία» για νέους έως 40 ετών, με δυνατότητα επιλογής χαμηλού σταθερού επιτοκίου 2,50% για τα πρώτα τρία χρόνια και ανταγωνιστικού κυμαινόμενου επιτοκίου για τα επόμενα. Το δάνειο καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, ανεξαρτήτως ενεργειακής κλάσης και παλαιότητας, και διατίθεται χωρίς δαπάνες εξέτασης του αιτήματος.Η διάρκειά του είναι από 5 έως 35 χρόνια, με δυνατότητα για αρχική περίοδο χάριτος έως δύο χρόνια. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για το «Δάνειο Alpha Πρώτη Κατοικία» για νέους έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Επιπλέον, η Alpha Bank παρέχει σε όλους τους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων τη δυνατότητα να καλύψουν προσωπικές ανάγκες που συνδέονται με την απόκτηση στέγης, όπως συμβολαιογραφικά και δικηγορικά έξοδα, μέσω του «Προσωπικού Δανείου Alpha Μέτρον Αριστον».
Δημοσιεύτηκε στη στήλη «MoneyPro» των «Παραπολιτικών»
