Κτηµατολόγιο: Τέλος στη γραφειοκρατία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων - Οι στόχοι της νέας νομοθετικής ρύθμισης
Αναλυτικά οι διατάξεις του νοµοσχεδίου
Κλείνουν οριστικά τα υποθηκοφυλακεία, ολοκληρώνεται το Κτηµατολόγιο, απλοποιούνται οι µεταβιβάσεις µε τη βοήθεια της τεχνητής νοηµοσύνης
Τους βασικούς άξονες του νοµοσχεδίου για το Κτηµατολόγιο παρουσίασαν κατά τη διάρκεια του υπουργικού συµβουλίου ο υπουργός Ψηφιακής ∆ιακυβέρνησης, ∆ηµήτρης Παπαστεργίου, και ο υφυπουργός Ψηφιακής ∆ιακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης. Στόχοι της νέας νοµοθετικής ρύθµισης είναι η ολοκλήρωση της κτηµατογράφησης µέχρι το 2025, η ενσωµάτωση της τεχνητής νοηµοσύνης στον νοµικό έλεγχο συµβολαίων και η απλοποίηση των διαδικασιών µεταβίβασης ακινήτων. Συγκεκριµένα οι κύριες διατάξεις του νοµοσχεδίου είναι:
1. Η ολοκλήρωση της κτηµατογράφησης το 2025
2. Η χρήση τεχνητής νοηµοσύνης στον νοµικό έλεγχο συµβολαίων
3. Ο απεγκλωβισµός χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων που ήταν όµηροι γραφειοκρατίας
4. Η θεσµοθέτηση πιστοποιηµένου µηχανικού µε δικαίωµα υπογραφής για τις χιλιάδες χωρικές µεταβολές.
1. Η ολοκλήρωση της κτηµατογράφησης το 2025
- Το Κτηµατολόγιο γίνεται ο µοναδικός φορέας που θα διαχειρίζεται όλες τις συναλλαγές ακινήτων, µε ενιαίους κανόνες, ψηφιακά εργαλεία για όλους και ψηφιοποιηµένο αρχείο υποθηκοφυλακείων.
- Τα υποθηκοφυλακεία θα κλείσουν οριστικά µέχρι το τέλος του 2024, ενώ τελική προθεσµία για δηλώσεις ακινήτων παραµένει η 30ή Νοεµβρίου 2024.
- Το νοµοσχέδιο φέρνει τη σύµπτυξη τελικών σταδίων στις µελέτες κτηµατογράφησης που εκκρεµούν ώστε να επιτευχθεί ο στόχος ολοκλήρωσης το 2025.
2. Η χρήση τεχνητής νοηµοσύνης στον νοµικό έλεγχο συµβολαίων
- Η υποστηρικτική χρήση εργαλείων τεχνητής νοηµοσύνης θα µειώσει τον χρόνο διεκπεραίωσης πολύπλοκων υποθέσεων κάτω από το µισό.
- Το νοµοσχέδιο εισάγει το πλαίσιο για την ασφαλή χρήση της.
3. Ο απεγκλωβισµός χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων που ήταν όµηροι γραφειοκρατίας
- Ένα πάγιο αίτηµα της κτηµαταγοράς ικανοποιείται. Θεσπίζεται η δυνατότητα µονοµερούς τροποποίησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας όταν διαπιστώνεται µικρή διαφορά µεταξύ της µέτρησης τετραγωνικών µε σύγχρονα µέσα και των τετραγωνικών που αναφέρονται στο παλιό συµβόλαιο.
- Η ρύθµιση αυτή θα δώσει λύση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι εγκλωβισµένοι σε αδιέξοδα λόγω µικρών διαφορών στα τετραγωνικά µέτρα.
4. Η θεσµοθέτηση πιστοποιηµένου µηχανικού µε δικαίωµα υπογραφής για τις χιλιάδες χωρικές µεταβολές.
- Εύκολες και γρήγορες διορθώσεις στα λάθη παλιών µελετών κ τηµατογράφησης.
- Καταργείται η έγχαρτη διαδικασία, έρχεται νέα ψηφιακή πλατφόρµα που θα δίνει λύση στο 1/3 του χρόνου.
*Δημοσιεύτηκε στην «Απογευματινή»
