Φοιτητική στέγη: Στα ύψη οι τιμές - Πώς επηρεάζει η βραχυχρόνια μίσθωση
''Κάθε πέρσι και καλύτερα''
Δυσκολίες με την εύρεση φοιτητικής στέγης αντιμετωπίζουν οι επιτυχόντες των Πανελληνίων, αλλά και οι γονείς τους, οι οποίοι καλούνται να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη προκειμένου να στηρίξουν τα παιδιά τους
Δυσκολίες με την εύρεση φοιτητικής στέγης αντιμετωπίζουν οι επιτυχόντες των Πανελληνίων, αλλά και οι γονείς τους, οι οποίοι καλούνται να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη προκειμένου να στηρίξουν τα παιδιά τους.
«Είναι ένα μεγάλο θέμα. Πανελλαδικά, από 200 έως 500 ευρώ, από 25 έως 60 τ.μ. αυτήν την στιγμή που μιλάμε υπάρχουν 5.500 ακίνητα. Οι νεοεισακτέοι συνολικά είναι 68.000», λέει η κτηματομεσίτρια Άννα Μωκάκου. Και προσθέτει: «Όπου βλέπουμε 200 ευρώ, συνήθως μπορεί να είναι ημιυπόγειο ή πολύ κακά συντηρημένο ή σε περιοχές που δεν έχουν υψηλή ζήση. Μια μέση τιμή είναι γύρω στα 350 με 400 ευρώ, πάλι όχι σε περιοχές υψηλής ζήτησης. Έχουμε δει και ακραίες ζητήσεις, που τις βλέπουμε και εμείς ως μεσίτες και μας θορυβούν, 800 ευρώ για σπίτι 50 τ.μ. Όταν υπάρχει μεγάλη ζήτηση και όχι προσφορά, ο κάθε ιδιοκτήτης που έχει επενδύσει και στο σπίτι του, φροντίζει να πάρει το μέγιστο δυνατό».
Όπως εξηγεί η κα. Μωκάκου: «Είμαστε σε μια ελεύθερη αγορά. Η λύση, που το κάνουν όλες οι οργανωμένες χώρες, είναι να ανακαινιστούν οι υπάρχουσες φοιτητικές εστίες, οι οποίες είναι πάρα πολύ λίγες, να υπάρχει ένας έλεγχος στο ποιοι μένουν και για πόσο χρονικό διάστημα και με τη μέθοδο της κοινωνικής αντιπαροχής».
Τέλος, σχετικά με το πόσο έχει επηρεάσει η βραχυχρόνια μίσθωση στη μη εύρεση κατοικιών, η κτηματομεσίτρια απαντά: «Η βραχυχρόνια μίσθωση σίγουρα έχει συμβάλει αλλά όχι σε πολύ μεγάλο βαθμό. Συνετέλεσε στα κέντρα των πόλεων κυρίως και στους τουριστικούς προορισμούς αλλά από την άλλη αν αντισταθμίσουμε τα οφέλη που έφερε στον κατασκευαστικό κλάδο και στην εισροή ξένων κεφαλαίων, γιατί αυτά τα σπίτια τα αγόρασαν κυρίως ξένοι επενδυτές όπου επένδυσαν και στην ανακαίνισή τους. Και η φορολόγησή τους φέρνει έσοδα στο κράτος. Είναι μια πολύ δύσκολη εξίσωση για να μπορέσουμε να πούμε με απλό τρόπο ότι η βραχυχρόνια μίσθωση ευθύνεται για την έλλειψη κατοικιών».
Glomex Player(40599x1hkkig7d8l, v-d3kimr1blx2p)
«Κάθε πέρσι και καλύτερα»
Οι εκτός έδρας σπουδές είναι ιδιαίτερα δαπανηρές κι αυτό γιατί τα μικρά διαμερίσματα, ιδιαίτερα σε περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια, είναι είδος προς εξαφάνιση καθώς πολλοί ιδιοκτήτες έχουν διαθέσει τα ακίνητά τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τις τιμές των ενοικίων εμφανίζονται σημαντικά αυξημένες σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.«Είναι ένα μεγάλο θέμα. Πανελλαδικά, από 200 έως 500 ευρώ, από 25 έως 60 τ.μ. αυτήν την στιγμή που μιλάμε υπάρχουν 5.500 ακίνητα. Οι νεοεισακτέοι συνολικά είναι 68.000», λέει η κτηματομεσίτρια Άννα Μωκάκου. Και προσθέτει: «Όπου βλέπουμε 200 ευρώ, συνήθως μπορεί να είναι ημιυπόγειο ή πολύ κακά συντηρημένο ή σε περιοχές που δεν έχουν υψηλή ζήση. Μια μέση τιμή είναι γύρω στα 350 με 400 ευρώ, πάλι όχι σε περιοχές υψηλής ζήτησης. Έχουμε δει και ακραίες ζητήσεις, που τις βλέπουμε και εμείς ως μεσίτες και μας θορυβούν, 800 ευρώ για σπίτι 50 τ.μ. Όταν υπάρχει μεγάλη ζήτηση και όχι προσφορά, ο κάθε ιδιοκτήτης που έχει επενδύσει και στο σπίτι του, φροντίζει να πάρει το μέγιστο δυνατό».
Πώς επηρεάζουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις
Όπως εξηγεί η κα. Μωκάκου: «Είμαστε σε μια ελεύθερη αγορά. Η λύση, που το κάνουν όλες οι οργανωμένες χώρες, είναι να ανακαινιστούν οι υπάρχουσες φοιτητικές εστίες, οι οποίες είναι πάρα πολύ λίγες, να υπάρχει ένας έλεγχος στο ποιοι μένουν και για πόσο χρονικό διάστημα και με τη μέθοδο της κοινωνικής αντιπαροχής».Τέλος, σχετικά με το πόσο έχει επηρεάσει η βραχυχρόνια μίσθωση στη μη εύρεση κατοικιών, η κτηματομεσίτρια απαντά: «Η βραχυχρόνια μίσθωση σίγουρα έχει συμβάλει αλλά όχι σε πολύ μεγάλο βαθμό. Συνετέλεσε στα κέντρα των πόλεων κυρίως και στους τουριστικούς προορισμούς αλλά από την άλλη αν αντισταθμίσουμε τα οφέλη που έφερε στον κατασκευαστικό κλάδο και στην εισροή ξένων κεφαλαίων, γιατί αυτά τα σπίτια τα αγόρασαν κυρίως ξένοι επενδυτές όπου επένδυσαν και στην ανακαίνισή τους. Και η φορολόγησή τους φέρνει έσοδα στο κράτος. Είναι μια πολύ δύσκολη εξίσωση για να μπορέσουμε να πούμε με απλό τρόπο ότι η βραχυχρόνια μίσθωση ευθύνεται για την έλλειψη κατοικιών».
