Πολύ μεγάλη κινητικότητα καταγράφηκε τους τελευταίους μήνες στην εγχώρια αγορά ακινήτων, καθώς ανακοινώθηκαν σημαντικές συμφωνίες, με μεγάλους πρωταγωνιστές ισχυρές ΑΕΕΑΠ, developers, τράπεζες και γνωστούς επιχειρηματίες. Πρόκειται για deals που διαμορφώνουν νέα δεδομένα στο ελληνικό real estate και δημιουργούν πρόσφορο έδαφος για περαιτέρω επενδύσεις.

Μία από τις πιο μεγάλες συμφωνίες που ανακοινώθηκαν πρόσφατα αποτελεί αυτή ανάμεσα στην Τράπεζα Πειραιώς και την Dimand και σχετίζεται με την ανάπλαση τεσσάρων εμβληματικών ακινήτων που ανήκουν στην τράπεζα. Η νέα συνεργασία αφορά το ακίνητο της οδού Κοραή 4, όπου θα στεγαστούν τα νέα κεντρικά γραφεία της Πειραιώς, το πολυκατάστημα «Λαμπρόπουλος» (νυν Notos) στην οδό Αιόλου και Λυκούργου, το οποίο θα ανακατασκευαστεί πλήρως στη βάση των μικτών χρήσεων, την αναμόρφωση του ακινήτου της πρώην κλωστοϋφαντουργίας Αιγαίον στο Λαύριο και, τέλος, τις πρώην εγκαταστάσεις της ζυθοποιίας Φιξ στη Θεσσαλονίκη, όπου η Πειραιώς είναι ο αποκλειστικός χρηματοδότης του project. Πρόκειται για επενδύσεις που θα ολοκληρωθούν μέσα σε τρία με τέσσερα χρόνια, εκτός του project του Λαυρίου, το οποίο, λόγω των πολλαπλών διαδικασιών και της πολεοδομικής ωρίμανσης που απαιτείται, θα είναι έτοιμο σε 4-6 χρόνια. Το συνολικό κόστος ανάπτυξής τους θα φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ.

500 εκατ. ευρώ θα φτάσει το συνολικό κόστος ανάπτυξης των τεσσάρων εμβληματικών ακινήτων της Τράπεζας Πειραιώς από την Dimand

Στρατηγική συνεργασία Lamda Development και Προκοπίου

Ακόμα ένα deal που ξεχώρισε το τελευταίο διάστημα ήταν αυτό μεταξύ της Lamda Development και του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου, ο οποίος έδωσε περί τα 25 εκατ. ευρώ για να αποκτήσει μέσω της ZΕΡΚΟ Enterprises Company Limited το 2% της Lamda Development. Η συναλλαγή αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής συνεργασίας των δύο μερών, η οποία περιλαμβάνει την ανάπτυξη εκπαιδευτικού ιδρύματος με διεθνές πρόγραμμα σπουδών και περαιτέρω αναπτύξεις για οικιστικούς και γραφειακούς χώρους εντός του έργου του Ελληνικού, συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης 86.000 τ.μ. Παράλληλα, η συνεργασία του κ. Προκοπίου με τη Lamda Development θα επισφραγιστεί και με την απόκτηση 3.534.734 ιδίων μετοχών της εταιρείας, έναντι 7,1 ευρώ/ μετοχή.

25 εκατ. ευρώ διέθεσε ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου για να αποκτήσει μέσω της ZEΡKO Enterprises Company Limited το 2% της Lamda Development

 

Πρόσφατα έγινε γνωστό ότι η Lamda συμφώνησε και με την οικογένεια Λάτση, προκειμένου να δημιουργηθούν και άλλες κατοικίες, που θα διατίθενται και προς ενοικίαση, εκτός από το μοντέλο πώλησης ιδιοκτησιών που έχει συστήσει έως τώρα στην αγορά. Πρώτο βήμα προς αυτή την κατεύθυνση αποτέλεσε η συμφωνία του Ομίλου Lamda με την Xeris Ventures, συμφερόντων του Ομίλου Λάτση κατά 80% και της Lamda κατά 20%.

Σημειώνεται επίσης ότι η οικογένεια Λάτση είναι ο βασικός μέτοχος της Lamda, με ποσοστό 43,8% μέσω της Consolidated Lamda Holdings. Με βάση τη συγκεκριμένη συμφωνία, η Xeris Ventures πρόκειται να αναπτύξει τέσσερα συγκροτήματα με κατοικίες προς μίσθωση. Στόχος της Lamda μέσω της διεύρυνσης της στρατηγικής της είναι να δημιουργήσει επαναλαμβανόμενα έσοδα, τα οποία θα εισρέουν στα ταμεία της, σε συνδυασμό με τα μισθώματα από τα εμπορικά κέντρα The Ellinikon Mall και Riviera Galleria, όπου θα έχει έσοδα από τα καταστήματα που πρόκειται να εγκατασταθούν εκεί.

Ισχυρή είσοδος στον τομέα του τουρισμού

Με στόχο τη δημιουργία χαρτοφυλακίου εκμεταλλεύσιμων ακινήτων της τάξεως του μισού δισ. ευρώ, η Premia Properties προ ολίγων ημερών ανακοίνωσε τη δεσμευτική συμφωνία με το Nordic Leisure Travel Group (NLTG), με σκοπό να κάνει ισχυρό «μπάσιμο» στον τομέα του τουρισμού, αγοράζοντας για αρχή τα ξενοδοχεία «Sunwing Kallithea Beach» και «Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club» έναντι τιμήματος 112,5 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, η Premia θα αποκτήσει από τη NLTG HH Greece Single Member SA το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Sunwing Hotels Hellas Single Member SA, η οποία έχει στην κατοχή και εκμετάλλευσή της το ξενοδοχείο «Sunwing Kallithea Beach» στη Ρόδο, και το 100% της θυγατρικής εταιρείας Helios Palace SA, η οποία έχει στην κατοχή και εκμετάλλευσή της το ξενοδοχείο «Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club» στην Κρήτη.

112,5 εκατ. ευρώ έδωσε η Premia Properties, με σκοπό να κάνει ισχυρό «μπάσιμο» στον τομέα του τουρισμού

Υπεραξίες από έργα που έχει αναπτύξει η MHV στην Κύπρο

Ακόμα μία από τις πιο μεγάλες συμφωνίες που υλοποιήθηκαν τους προηγούμενους μήνες ήταν αυτή της Prodea με τον Γιάννη Παπαλέκα, με την εξαγορά έναντι 300 εκατ. ευρώ του ποσοστού που διατηρούσε ο επιχειρηματίας ως βασικός μέτοχος στη Mediterranean Hospitality Venture. Η Prodea εξαγόρασε στις αρχές του χρόνου το 80% της εταιρείας, επενδύοντας 250 εκατομμύρια, και πλέον αποκτά και το υπόλοιπο 20%, προσδοκώντας σε σημαντικές υπεραξίες από έργα που έχει αναπτύξει η MHV στην Κύπρο. Υπενθυμίζεται πως παράλληλα με την αποεπένδυση από τη MHV η Yoda PLC απέκτησε ποσοστό 5,22% στην Prodea, αυξάνοντας έτσι την ελεύθερη διασπορά της ελληνικής εισηγμένης στο 18% περίπου, ποσοστό που ωστόσο παραμένει χαμηλότερο από το νέο πλαίσιο που προωθεί η ΕΚ.

300 εκατ. ευρώ διέθεσε η Prodea στη συμφωνία με τον Γιάννη Παπαλέκα για το ποσοστό του στη Mediterranean Hospitality Venture

Η MHV δραστηριοποιείται στον ξενοδοχειακό κλάδο και στην ανάπτυξη, αξιοποίηση και εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας. Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει πολυτελή ξενοδοχεία, resorts και έργα ανάπτυξης γραφείων και κατοικιών, ενώ οι μετοχές της είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο της Κύπρου. Mε αυτή την κίνηση η Prodea στοχεύει να γίνει ένας από τους ισχυρότερους παίκτες στον τομέα των ξενοδοχείων.

*Δημοσιεύθηκε στο MoneyPro των «Παραπολιτικών»