Άλµα 9,1% έως 12,1% στο κόστος αγοράς ακινήτων το δεύτερο τρίµηνο του 2024
Τυφώνας αυξήσεων στις τιμές των διαμερισμάτων
Κάθε µήνας που περνά η απόκτηση στέγης γίνεται όλο και πιο ακριβή για νέα ζευγάρια και οικογένειες
Τυφώνας αυξήσεων εξακολουθεί να σαρώνει τις τιµές των διαµερισµάτων σε όλη την Ελλάδα. Όχι µόνο δεν διαφαίνεται στον ορίζοντα καµία ένδειξη σταθεροποίησης των αξιών στα ακίνητα, αλλά αντίθετα κάθε µήνας που περνά η απόκτηση στέγης γίνεται όλο και πιο ακριβή για νέα ζευγάρια και οικογένειες, καθώς οι τιµές τους έχουν εκτοξευτεί σε επίπεδα που δεν µπορούν να καλυφθούν από το µηνιαίο εισόδηµα των περισσότερων νοικοκυριών τα οποία δεν διαθέτουν ιδιόκτητη κατοικία.
*Διαβάστε ακόμα: Τσάπαλος: ''Τριπλή ανάσα'' για την Αθήνα τα μέτρα για τα ακίνητα (Βίντεο)
Τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος για το δεύτερο τρίµηνο του 2024 επιβεβαιώνουν µε ηχηρό τρόπο ότι το «ράλι» στις τιµές των ακινήτων συνεχίζεται µε σπασµένα φρένα. Όχι µόνο στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και τα µεγάλα αστικά κέντρα, αλλά και στις περισσότερες Περιφέρειες της χώρας. Στο σύνολο της επικράτειας οι τιµές ακρίβυναν κατά 9,2% µέσα στο 2ο τρίµηνο.
Για τα νέα διαµερίσµατα οι αυξήσεις ήταν ακόµη υψηλότερες, καθώς τρέχουν µε ρυθµό 10,7% ενώ και τα παλιότερα σπίτια δεν πάνε πίσω, αφού η αύξηση στις τιµές ξεπέρασε το 8,3%.
Στοιχεία µεσιτικών εταιρειών δείχνουν ότι σήµερα η µέση τιµή πώλησης σε αρκετές περιοχές ξεπερνά τις 3.000 ευρώ (300.000 ευρώ για 100 τ.µ.), ενώ το µέσο ενοίκιο έχει υπερβεί τα 10 ευρώ το τετραγωνικό (1.000 ευρώ, αντίστοιχα…).
Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθµός µεταβολής των τιµών των διαµερισµάτων διαµορφώθηκε σε 9,1% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες µεγάλες πόλεις και 10,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Οι αυξήσεις αυτές έρχονται να προσθέσουν έναν ακόµη κρίκο στην αλυσίδα των πολυετών ανατιµήσεων των διαµερισµάτων, που πέρυσι έτρεξαν µε µέσο ετήσιο ρυθµό 13,8% και το 2022 µε 11,9%, ενώ συνολικά την τελευταία επταετία οι τιµές έχουν αυξηθεί περίπου 67% και σε κάποιες περιοχές έχουν διπλασιαστεί, ξεπερνώντας τα υψηλά της «φούσκας των ακινήτων».
Για το 2023, οι τιµές των διαµερισµάτων αυξήθηκαν µε µέσο ετήσιο ρυθµό 13,8% (αναθεωρηµένα στοιχεία) έναντι αύξησης 11,9% το 2022.
Σε ετήσια βάση, η αύξηση των τιµών το β΄ τρίµηνο του 2024 ήταν 10,7% για τα νέα διαµερίσµατα έως 5 ετών και 8,3% για τα άνω των 5 ετών. Το 2023, ο µέσος ετήσιος ρυθµός αύξησης των τιµών για τα νέα διαµερίσµατα ήταν 12,8%, έναντι ρυθµού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο µέσος ετήσιος ρυθµός αύξησης για τα παλαιά διαµερίσµατα ήταν 14,5% το 2023 έναντι ρυθµού αύξησης 11,6% το 2022.
*Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα «Απογευματινή» στις 11/09/2024
*Διαβάστε ακόμα: Τσάπαλος: ''Τριπλή ανάσα'' για την Αθήνα τα μέτρα για τα ακίνητα (Βίντεο)
Συνεχίζεται το «ράλι» στις τιμές των ακινήτων
Τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος για το δεύτερο τρίµηνο του 2024 επιβεβαιώνουν µε ηχηρό τρόπο ότι το «ράλι» στις τιµές των ακινήτων συνεχίζεται µε σπασµένα φρένα. Όχι µόνο στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και τα µεγάλα αστικά κέντρα, αλλά και στις περισσότερες Περιφέρειες της χώρας. Στο σύνολο της επικράτειας οι τιµές ακρίβυναν κατά 9,2% µέσα στο 2ο τρίµηνο.Για τα νέα διαµερίσµατα οι αυξήσεις ήταν ακόµη υψηλότερες, καθώς τρέχουν µε ρυθµό 10,7% ενώ και τα παλιότερα σπίτια δεν πάνε πίσω, αφού η αύξηση στις τιµές ξεπέρασε το 8,3%.
Στοιχεία µεσιτικών εταιρειών δείχνουν ότι σήµερα η µέση τιµή πώλησης σε αρκετές περιοχές ξεπερνά τις 3.000 ευρώ (300.000 ευρώ για 100 τ.µ.), ενώ το µέσο ενοίκιο έχει υπερβεί τα 10 ευρώ το τετραγωνικό (1.000 ευρώ, αντίστοιχα…).
Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθµός µεταβολής των τιµών των διαµερισµάτων διαµορφώθηκε σε 9,1% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες µεγάλες πόλεις και 10,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Οι αυξήσεις αυτές έρχονται να προσθέσουν έναν ακόµη κρίκο στην αλυσίδα των πολυετών ανατιµήσεων των διαµερισµάτων, που πέρυσι έτρεξαν µε µέσο ετήσιο ρυθµό 13,8% και το 2022 µε 11,9%, ενώ συνολικά την τελευταία επταετία οι τιµές έχουν αυξηθεί περίπου 67% και σε κάποιες περιοχές έχουν διπλασιαστεί, ξεπερνώντας τα υψηλά της «φούσκας των ακινήτων».
Για το 2023, οι τιµές των διαµερισµάτων αυξήθηκαν µε µέσο ετήσιο ρυθµό 13,8% (αναθεωρηµένα στοιχεία) έναντι αύξησης 11,9% το 2022.
Σε ετήσια βάση, η αύξηση των τιµών το β΄ τρίµηνο του 2024 ήταν 10,7% για τα νέα διαµερίσµατα έως 5 ετών και 8,3% για τα άνω των 5 ετών. Το 2023, ο µέσος ετήσιος ρυθµός αύξησης των τιµών για τα νέα διαµερίσµατα ήταν 12,8%, έναντι ρυθµού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο µέσος ετήσιος ρυθµός αύξησης για τα παλαιά διαµερίσµατα ήταν 14,5% το 2023 έναντι ρυθµού αύξησης 11,6% το 2022.
*Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα «Απογευματινή» στις 11/09/2024
