Τίτλους ιδιοκτησίας για καταπατηµένα ακίνητα του Δηµοσίου υπό προϋποθέσεις µε εκπτώσεις έως 80% στην αντικειµενική αξία και την καταβολή του τιµήµατος σε έως 60 µηνιαίες δόσεις µπορούν να αποκτήσουν χιλιάδες ιδιώτες ακολουθώντας τα βήµατα που καθορίζει η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση.

Η πλατφόρμα

Η ηλεκτρονική πλατφόρµα για την υποβολή των αιτήσεων από τους δικαιούχους ανοίγει στις 30 Σεπτεµβρίου για τις Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύµνου, Σάµου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου και στις 31 Οκτωβρίου για όλες τις υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες της χώρας. Η προθεσµία λήγει στις 30 Σεπτεµβρίου 2025 και 31 Οκτωβρίου 2025 αντίστοιχα.

Διαβάστε ακόμα: Έρχεται ο Φορέας Ακινήτων, η λύση στους πλειστηριασμούς: Τι θα πληρώνουν για ενοίκιο οι ευάλωτοι δανειολήπτες - Πώς θα επαναγοράζουν το σπίτι τους

Για την υποβολή της αίτησης οι δικαιούχοι θα πρέπει να καταβάλουν παράβολο 300 ευρώ που συµψηφίζεται µε το τίµηµα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί. Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρµόδια επιτροπή εντός 5 ηµερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα και περιλαµβάνει τη περιγραφή του εξαγοραζόµενου ακινήτου (εµβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίµηµα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τµηµατικής καταβολής.

Το τίµηµα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τµηµατικά σε 60 ισόποσες άτοκες µηνιαίες δόσεις. Σύµφωνα µε τις εκτιµήσεις σε σύνολο 97.029 καταγεγραµµένων δηµόσιων και ανταλλάξιµων κτηµάτων έχουν καταπατηθεί τα 89.928, δηλαδή ποσοστό 92%.

Τα βήµατα για την εξαγορά των καταπατηµένων εκτάσεων

Αναλυτικότερα τα βήµατα για την εξαγορά των καταπατηµένων εκτάσεων είναι:

  1. Η είσοδος των αιτούντων, φυσικά - νοµικά πρόσωπα, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr. µε κωδικούς TAXIS.
  2. Υποβολή αίτησης εξαγοράς µε έλεγχο σε τρία στάδια:
  • πληρότητας φακέλου (από τη ∆ιεύθυνση ∆ηµόσιας Περιουσίας)
  • ουσιαστικού περιεχοµένου του φακέλου (από την αρµόδια Κτηµατική Υπηρεσία)
  • συνδροµής των προϋποθέσεων του ν. 5024/2023, για την εξαγορά του δηµόσιου κτήµατος.
  1. Στην αίτηση εξαγοράς αναγράφονται το ονοµατεπώνυµο, ο Αριθµός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), ο αριθµός τηλεφώνου, η ταχυδροµική διεύθυνση, η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδροµείου του αιτούντος, καθώς και το προς εξαγορά δηµόσιο ακίνητο. Εάν η αίτηση υποβάλλεται για λογαριασµό νοµικού προσώπου συµπληρώνονται τα αντίστοιχα στοιχεία του νόµιµου εκπροσώπου του.
  2. ∆ηµιουργία ψηφιακού φακέλου που περιλαµβάνει τα εξής:
  • αν η αίτηση υποβάλλεται από φυσικό πρόσωπο
  • το ονοµατεπώνυµο του αιτούντος ή του νόµιµου εκπροσώπου νοµικού προσώπου, εάν o αιτών είναι νοµικό πρόσωπο
  • το πατρώνυµο
  • τον ΑΦΜ
  • στοιχεία διεύθυνσης κατοικίας (Περιφερειακή Ενότητα, οδός, αριθµός, ταχυδροµικός κώδικας)
  • στοιχεία επικοινωνίας (διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδροµείου, αριθµός σταθερού/κινητού τηλεφώνου)
  • αν η αίτηση υποβάλλεται από νοµικό πρόσωπο (προσωπικά στοιχεία του νόµιµου εκπροσώπου του)
  • στοιχεία του δηµόσιου ακινήτου (τύπος του ακινήτου, χωρική αρµοδιότητα, ΟΤΑ κ.ά.)
  • χαρακτηριστικά του ακινήτου (εάν είναι εντός σχεδίου, εάν είναι σε παραµεθόριο περιοχή, εάν υφίσταται δασική έκταση>20%, η ύπαρξη τυχόν κτίσµατος
  • /αυθαίρετης κατασκευής ή νοµιµοποίησης, εάν εµπίπτει σε περιοχή Natura/Ramsar/υδροβιότοπο, γη), το είδος της έκτασης, την προς εξαγορά έκταση, το εµβαδόν κτίσµατος
  • στοιχεία οικοδοµικής άδειας (αριθµός και ηµεροµηνία ανέγερσης κτίσµατος)
  • αντικειµενική αξία µε το σχετικό φύλλο υπολογισµού
  • τοπογραφικό διάγραµµα και υπεύθυνη δήλωση µηχανικού.
Δημοσιεύθηκε στην «Απογευματινή»