ΑΑΔΕ: Ξεκίνησαν οι έλεγχοι σε καταλύματα τύπου Airbnb ενόψει της χειμερινής σεζόν - Στο "στόχαστρο" πολυτελείς κατοικίες και βίλες
"Τσουχτερά" πρόστιμα
Προχωρά σε εξονυχιστικούς ελέγχους σε τουριστικά ακίνητα, προκειμένου να εντοπίσει φαινόμενα εκτεταμένης φοροδιαφυγής στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τις τουριστικές επιχειρήσεις, που δραστηριοποιούνται σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, έχει στρέψει και πάλι το ενδιαφέρον της η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ενόψει της χειμερινής τουριστικής σεζόν.
Ειδικά οι πολυτελείς κατοικίες και βίλες, που συχνά προσφέρονται για μίσθωση μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών όπως η Airbnb και η Booking, βρίσκονται στο στόχαστρο των φορολογικών αρχών. Το κύριο αντικείμενο του ελέγχου είναι η τήρηση των φορολογικών υποχρεώσεων από ιδιοκτήτες και διαχειριστές, οι οποίοι πολλές φορές προσπαθούν να αποκρύψουν τα έσοδα από τη μίσθωση αυτών των ακινήτων.
Συγκεκριμένα, το πρόστιμο για την παράλειψη συμμόρφωσης με τις φορολογικές διατάξεις ξεκινά από 5.000 ευρώ για κάθε ακίνητο στο οποίο εντοπίζεται παράβαση. Σε περίπτωση που η παράβαση επαναληφθεί μέσα στον ίδιο χρόνο, το πρόστιμο διπλασιάζεται, φτάνοντας τις 10.000 ευρώ, ενώ για κάθε νέα παράβαση το πρόστιμο αυξάνεται περαιτέρω, αγγίζοντας τις 20.000 ευρώ.
Στο επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ για το τρέχον έτος, μια βασική προτεραιότητα είναι η διασταύρωση των εισοδημάτων που δηλώνονται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι φορολογικές αρχές συλλέγουν δεδομένα από τις πλατφόρμες μίσθωσης, οι οποίες είναι υποχρεωμένες να καταγράφουν τα ακίνητα και τους αριθμούς εγγραφής τους στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Τα στοιχεία αυτά διασταυρώνονται με τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος των ιδιοκτητών και διαχειριστών. Οι έλεγχοι δεν περιορίζονται μόνο στις πλατφόρμες, αλλά συμπεριλαμβάνουν και έρευνες στο διαδίκτυο, προκειμένου να εντοπιστούν αδήλωτα εισοδήματα ή ακίνητα που δεν έχουν καταχωρηθεί σωστά.
Οι παραβάτες που εντοπίζονται να παραλείπουν την εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής ή δεν αναφέρουν σωστά τον αριθμό εγγραφής τους στις αναρτήσεις των ακινήτων στις ψηφιακές πλατφόρμες, αντιμετωπίζουν αυστηρές κυρώσεις.
Το ίδιο ισχύει και για όσους δεν εμφανίζουν το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή τον Μοναδικό Αριθμό Γνωστοποίησης (ΜΑΓ), όπως απαιτείται από τη νομοθεσία. Αυτές οι παραβάσεις επιφέρουν πρόστιμα της τάξεως των 5.000 ευρώ ανά ακίνητο και, σε περίπτωση επαναλαμβανόμενων παραβάσεων, το πρόστιμο αυξάνεται ραγδαία.
Η προσπάθεια της ΑΑΔΕ δεν σταματά εδώ. Για τα ξενοδοχεία και τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τουριστικό κλάδο, η ΑΑΔΕ διενεργεί διασταυρώσεις στα δηλωθέντα ακαθάριστα έσοδά τους, συγκρίνοντάς τα με τα στοιχεία των συναλλαγών που έχουν πραγματοποιηθεί μέσω πλατφορμών όπως η Booking. Οι έλεγχοι αυτοί αφορούν το φορολογικό έτος 2022 και έχουν στόχο να εντοπίσουν περιπτώσεις όπου τα δηλωμένα έσοδα υπολείπονται αυτών που καταγράφονται στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες.
Ειδικά οι πολυτελείς κατοικίες και βίλες, που συχνά προσφέρονται για μίσθωση μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών όπως η Airbnb και η Booking, βρίσκονται στο στόχαστρο των φορολογικών αρχών. Το κύριο αντικείμενο του ελέγχου είναι η τήρηση των φορολογικών υποχρεώσεων από ιδιοκτήτες και διαχειριστές, οι οποίοι πολλές φορές προσπαθούν να αποκρύψουν τα έσοδα από τη μίσθωση αυτών των ακινήτων.
ΑΑΔΕ: "Τσουχτερά" πρόστιμα
Η ΑΑΔΕ έχει σχεδιάσει και υλοποιεί μια σειρά από στοχευμένες δράσεις που επικεντρώνονται στον εντοπισμό παραβατών. Όσοι εντοπίζονται να μην τηρούν τις προβλεπόμενες διαδικασίες έρχονται αντιμέτωποι με υψηλά πρόστιμα.Συγκεκριμένα, το πρόστιμο για την παράλειψη συμμόρφωσης με τις φορολογικές διατάξεις ξεκινά από 5.000 ευρώ για κάθε ακίνητο στο οποίο εντοπίζεται παράβαση. Σε περίπτωση που η παράβαση επαναληφθεί μέσα στον ίδιο χρόνο, το πρόστιμο διπλασιάζεται, φτάνοντας τις 10.000 ευρώ, ενώ για κάθε νέα παράβαση το πρόστιμο αυξάνεται περαιτέρω, αγγίζοντας τις 20.000 ευρώ.
Στο επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ για το τρέχον έτος, μια βασική προτεραιότητα είναι η διασταύρωση των εισοδημάτων που δηλώνονται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι φορολογικές αρχές συλλέγουν δεδομένα από τις πλατφόρμες μίσθωσης, οι οποίες είναι υποχρεωμένες να καταγράφουν τα ακίνητα και τους αριθμούς εγγραφής τους στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Τα στοιχεία αυτά διασταυρώνονται με τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος των ιδιοκτητών και διαχειριστών. Οι έλεγχοι δεν περιορίζονται μόνο στις πλατφόρμες, αλλά συμπεριλαμβάνουν και έρευνες στο διαδίκτυο, προκειμένου να εντοπιστούν αδήλωτα εισοδήματα ή ακίνητα που δεν έχουν καταχωρηθεί σωστά.
Οι παραβάτες που εντοπίζονται να παραλείπουν την εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής ή δεν αναφέρουν σωστά τον αριθμό εγγραφής τους στις αναρτήσεις των ακινήτων στις ψηφιακές πλατφόρμες, αντιμετωπίζουν αυστηρές κυρώσεις.
Το ίδιο ισχύει και για όσους δεν εμφανίζουν το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή τον Μοναδικό Αριθμό Γνωστοποίησης (ΜΑΓ), όπως απαιτείται από τη νομοθεσία. Αυτές οι παραβάσεις επιφέρουν πρόστιμα της τάξεως των 5.000 ευρώ ανά ακίνητο και, σε περίπτωση επαναλαμβανόμενων παραβάσεων, το πρόστιμο αυξάνεται ραγδαία.
Η προσπάθεια της ΑΑΔΕ δεν σταματά εδώ. Για τα ξενοδοχεία και τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τουριστικό κλάδο, η ΑΑΔΕ διενεργεί διασταυρώσεις στα δηλωθέντα ακαθάριστα έσοδά τους, συγκρίνοντάς τα με τα στοιχεία των συναλλαγών που έχουν πραγματοποιηθεί μέσω πλατφορμών όπως η Booking. Οι έλεγχοι αυτοί αφορούν το φορολογικό έτος 2022 και έχουν στόχο να εντοπίσουν περιπτώσεις όπου τα δηλωμένα έσοδα υπολείπονται αυτών που καταγράφονται στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες.
