Από τόκους 250-300 εκατ. ευρώ έχουν γλιτώσει οι δανειολήπτες που είχαν πάρει στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο από τον Μάιο του 2023, όταν οι τράπεζες «πάγωσαν» τα επιτόκια βάσης για να αντιμετωπίσουν το «τσουνάμι» της απότομης αύξησης των επιτοκίων της ΕΚΤ.

Χθες η ΕΚΤ προχώρησε στην τρίτη μείωση επιτοκίων για το 2024, κατά 25 μονάδες βάσης, διαμορφώνοντας το βασικό της επιτόκιο στο 3,25%. Ωστόσο, μέχρι τα επιτόκια της ΕΚΤ να βρεθούν στα πρότερα χαμηλά τους επίπεδα, οι δανειολήπτες με ενήμερα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, τα οποία ανέρχονται σε 19 δισ. ευρώ, παραμένουν ασφαλείς σε χαμηλότερα -«παγωμένα»- επιτόκια.

Οι τράπεζες είχαν «παγώσει» τα κυμαινόμενα επιτόκια των στεγαστικών δανείων με ημερομηνία αναφοράς την 31η Μαρτίου 2023, και μάλιστα κατά 20 μονάδες βάσης χαμηλότερα από τα επίπεδα στα οποία βρισκόταν το επιτόκιο βάσης (στις 31/3/2023).

Το «πάγωμα» ενεργοποιήθηκε στις 2 Μαΐου 2023 με ισχύ για ένα έτος και οι τράπεζες αποφάσισαν την παράτασή του για ακόμη ένα έτος, μέχρι τον Μάιο του 2025. Αυτό σημαίνει ότι το επιτόκιο που θα ισχύσει μέχρι τότε για τον εκτοκισμό των στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο είναι: 2,7% Euribor μηνός, 2,85% Euribor τριμήνου και 1,2% SARON (για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο), εφόσον μέχρι τότε τα επιτόκια δεν θα έχουν πέσει σε χαμηλότερα από τα επίπεδα αυτά. Πάντως, η άνοδος των επιτοκίων της ΕΚΤ έστρεψε το 90% των δανειοληπτών στεγαστικών δανείων στα σταθερά επιτόκια.

*Δημοσιεύθηκε στην «Απογευματινή»