AirBnB: ''Απογείωση'' στην Αθήνα - Σηµαντική και η αύξηση πληρότητας που πέτυχε η Ελλάδα
Τα νέα στοιχεία
Η ζήτηση για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στην πρωτεύουσα για τα Χριστούγεννα μέσω AirBnB σηµειώνει άνοδο κατά 31% σε σύγκριση µε τον περσινό ∆εκέµβριο
Μεγάλη δυναµική εµφανίζει και φέτος η βραχυχρόνια µίσθωση στην Ευρώπη, µε την Ελλάδα και ειδικότερα την Αθήνα να αναδεικνύεται σε πρωταγωνίστρια για τον ∆εκέµβριο του 2024.
Η ζήτηση για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στην Αθήνα έχει αυξηθεί κατά 31% σε σύγκριση µε τον περσινό ∆εκέµβριο, τοποθετώντας την ελληνική πρωτεύουσα στην 6η θέση της λίστας µε τους κορυφαίους ευρωπαϊκούς προορισµούς για την εορταστική περίοδο, σύµφωνα µε τα στοιχεία της AirDNA. Αυτή η αύξηση κατατάσσει την Αθήνα µεταξύ φηµισµένων χριστουγεννιάτικων προορισµών, όπως το Ροβανιέµι στη Φινλανδία, η Βασιλεία στην Ελβετία, η Βουδαπέστη στην Ουγγαρία κ.ά., κάτι που αναδεικνύει την αυξανόµενη ελκυστικότητα των πόλεων για τους τουρίστες.
Τα στοιχεία προέρχονται από την τελευταία ανάλυση της ευρωπαϊκής αγοράς βραχυχρόνιων µισθώσεων της γνωστής διεθνούς εταιρείας αναλύσεων ΑirDNA, η οποία επεξεργάζεται τις καταχωρίσεις, την προσφορά και τη ζήτηση από τις µεγάλες πλατφόρµες (Airbnb, VRBO). Η AirDNA διαπιστώνει ότι φέτος, για την εορταστική περίοδο από τις 20 ∆εκεµβρίου έως τις 2 Ιανουαρίου, η ζήτηση είναι αυξηµένη κατά 27% σε σχέση µε πέρυσι για τα καταλύµατα βραχυχρόνιας µίσθωσης ανά την Ευρώπη. Συνολικά στην Ευρώπη για το αµέσως επόµενο διάστηµα, την περίοδο Νοεµβρίου και ∆εκεµβρίου, οι µέχρι σήµερα κρατήσεις εµφανίζονται αυξηµένες κατά µέσον όρο κατά 20% σε σύγκριση µε πέρυσι.
Καθώς πλησιάζουν οι γιορτές των Χριστουγέννων, οι προβλέψεις για τη ζήτηση βραχυχρόνιων καταλυµάτων δείχνουν ισχυρή αύξηση. Παρόµοια µε την περσινή χρονιά, η ζήτηση αναµένεται να κορυφωθεί το Σαββατοκύριακο πριν από τα Χριστούγεννα και να παραµείνει στα υψηλά επίπεδα µέχρι και την Πρωτοχρονιά. Αν και φέτος τα Χριστούγεννα πέφτουν Τετάρτη, τα µέχρι στιγµής στοιχεία δείχνουν ότι η ζήτηση θα ακολουθήσει την ίδια ανοδική πορεία, ξεκινώντας έντονα το Σαββατοκύριακο πριν από τις γιορτές και διατηρώντας την ανοδική τάση µέχρι τις πρώτες µέρες του Ιανουαρίου. Με δεδοµένο ότι αυτή την περίοδο η Αθήνα είναι ακόµη «γεµάτη» µε τουρίστες, γίνεται αντιληπτό ότι η πρωτεύουσα επιτυγχάνει την επιµήκυνση της τουριστικής σεζόν σε περίπου 12µηνη βάση. Πέρα από τις προβλέψεις για την πορεία των κρατήσεων την εορταστική περίοδο, ενδιαφέρον έχουν τα στοιχεία για το τι έχει γίνει κατά τη διάρκεια των προηγούµενων µηνών του τρέχοντος έτους.
Θα πρέπει να τονιστεί πως η Ελλάδα συγκαταλέγεται στις χώρες που πέτυχαν σηµαντική αύξηση της πληρότητας. Σύµφωνα µε την AirDNA, η πληρότητα στη χώρα µας αυξήθηκε κατά 6,6%, ενώ παρόµοιες αυξήσεις κατέγραψαν και άλλες τουριστικά αναπτυγµένες χώρες, όπως η Κροατία (8,8%), η Ισπανία (6,9%) και η Πορτογαλία (4,3%). Επιπλέον, στην Ελλάδα οι διανυκτερεύσεις αλλοδαπών σε καταλύµατα βραχυχρόνιας µίσθωσης αυξήθηκαν κατά περίπου 21% σε σύγκριση µε πέρυσι και οι διανυκτερεύσεις Ελλήνων κατά περίπου 24%.
Παράλληλα, οι διαθέσιµες καταχωρίσεις βραχυχρόνιων καταλυµάτων στην Ευρώπη αυξήθηκαν κατά 12,2% σε σχέση µε τον προηγούµενο χρόνο, φτάνοντας τα 3,9 εκατοµµύρια τον Σεπτέµβριο. Η µέση πληρότητα ανήλθε στο 55%, σηµειώνοντας αύξηση 1,5% σε ετήσια βάση, ενώ η Μέση Ηµερήσια Τιµή (ADR) αυξήθηκε κατά 9%, αγγίζοντας τα 164 ευρώ. Αυτή η αύξηση οδήγησε σε σηµαντική βελτίωση των εσόδων για τους Ευρωπαίους οικοδεσπότες, οι οποίοι κέρδισαν κατά µέσον όρο 90 ευρώ ανά διαθέσιµη διανυκτέρευση ενοικίασης. Την ίδια ώρα, αντίθετες είναι οι τάσεις που επικρατούν στις δύο µεγάλες αγορές της Βόρειας Αµερικής και της Ασίας, που... τροφοδοτούν µε τουρίστες την Ευρώπη.
Παρ’ ότι οι ταξιδιώτες από τη Βόρεια Αµερική έχουν αυξήσει τις επισκέψεις τους στην Ευρώπη (16% όλων των ταξιδιών της Airbnb το δεύτερο τρίµηνο του 2024), η ανάκαµψη από τις αγορές της Ασίας παραµένει αναιµική. Σύµφωνα µε τα στοιχεία της Airbnb, οι Ασιάτες ταξιδιώτες, που αποτελούν τη δεύτερη µεγαλύτερη οµάδα ξένων επισκεπτών στην Ευρώπη, εξακολουθούν να µην έχουν επιστρέψει πλήρως µετά την πανδηµία. Το δεύτερο τρίµηνο του 2023 αντιπροσώπευαν µόλις το 3,4% των συνολικών διαµονών στην Ευρώπη, ενώ πριν από την πανδηµία, το 2019, το ποσοστό τους ανερχόταν στο 5%.
Δημοσιεύτηκε στην Κυριακάτικη Απογευματινή
Η ζήτηση για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στην Αθήνα έχει αυξηθεί κατά 31% σε σύγκριση µε τον περσινό ∆εκέµβριο, τοποθετώντας την ελληνική πρωτεύουσα στην 6η θέση της λίστας µε τους κορυφαίους ευρωπαϊκούς προορισµούς για την εορταστική περίοδο, σύµφωνα µε τα στοιχεία της AirDNA. Αυτή η αύξηση κατατάσσει την Αθήνα µεταξύ φηµισµένων χριστουγεννιάτικων προορισµών, όπως το Ροβανιέµι στη Φινλανδία, η Βασιλεία στην Ελβετία, η Βουδαπέστη στην Ουγγαρία κ.ά., κάτι που αναδεικνύει την αυξανόµενη ελκυστικότητα των πόλεων για τους τουρίστες.
Τα στοιχεία προέρχονται από την τελευταία ανάλυση της ευρωπαϊκής αγοράς βραχυχρόνιων µισθώσεων της γνωστής διεθνούς εταιρείας αναλύσεων ΑirDNA, η οποία επεξεργάζεται τις καταχωρίσεις, την προσφορά και τη ζήτηση από τις µεγάλες πλατφόρµες (Airbnb, VRBO). Η AirDNA διαπιστώνει ότι φέτος, για την εορταστική περίοδο από τις 20 ∆εκεµβρίου έως τις 2 Ιανουαρίου, η ζήτηση είναι αυξηµένη κατά 27% σε σχέση µε πέρυσι για τα καταλύµατα βραχυχρόνιας µίσθωσης ανά την Ευρώπη. Συνολικά στην Ευρώπη για το αµέσως επόµενο διάστηµα, την περίοδο Νοεµβρίου και ∆εκεµβρίου, οι µέχρι σήµερα κρατήσεις εµφανίζονται αυξηµένες κατά µέσον όρο κατά 20% σε σύγκριση µε πέρυσι.
Καθώς πλησιάζουν οι γιορτές των Χριστουγέννων, οι προβλέψεις για τη ζήτηση βραχυχρόνιων καταλυµάτων δείχνουν ισχυρή αύξηση. Παρόµοια µε την περσινή χρονιά, η ζήτηση αναµένεται να κορυφωθεί το Σαββατοκύριακο πριν από τα Χριστούγεννα και να παραµείνει στα υψηλά επίπεδα µέχρι και την Πρωτοχρονιά. Αν και φέτος τα Χριστούγεννα πέφτουν Τετάρτη, τα µέχρι στιγµής στοιχεία δείχνουν ότι η ζήτηση θα ακολουθήσει την ίδια ανοδική πορεία, ξεκινώντας έντονα το Σαββατοκύριακο πριν από τις γιορτές και διατηρώντας την ανοδική τάση µέχρι τις πρώτες µέρες του Ιανουαρίου. Με δεδοµένο ότι αυτή την περίοδο η Αθήνα είναι ακόµη «γεµάτη» µε τουρίστες, γίνεται αντιληπτό ότι η πρωτεύουσα επιτυγχάνει την επιµήκυνση της τουριστικής σεζόν σε περίπου 12µηνη βάση. Πέρα από τις προβλέψεις για την πορεία των κρατήσεων την εορταστική περίοδο, ενδιαφέρον έχουν τα στοιχεία για το τι έχει γίνει κατά τη διάρκεια των προηγούµενων µηνών του τρέχοντος έτους.
AirBnB: Σημάδια ανάκαμψης
Πιο αναλυτικά, η εικόνα της βραχυχρόνιας µίσθωσης για τον Σεπτέµβριο του 2024 δείχνει θετικά σηµάδια ανάκαµψης σε ολόκληρη την Ευρώπη. Η συνολική ζήτηση για διανυκτερεύσεις άγγιξε τα 45 εκατοµµύρια, καταγράφοντας αύξηση 17,3% σε σύγκριση µε τον Σεπτέµβριο του 2023, αν και µειώθηκε -όπως είναι άλλωστε αναµενόµενο- κατά 30% από τα υψηλά του Αυγούστου.Θα πρέπει να τονιστεί πως η Ελλάδα συγκαταλέγεται στις χώρες που πέτυχαν σηµαντική αύξηση της πληρότητας. Σύµφωνα µε την AirDNA, η πληρότητα στη χώρα µας αυξήθηκε κατά 6,6%, ενώ παρόµοιες αυξήσεις κατέγραψαν και άλλες τουριστικά αναπτυγµένες χώρες, όπως η Κροατία (8,8%), η Ισπανία (6,9%) και η Πορτογαλία (4,3%). Επιπλέον, στην Ελλάδα οι διανυκτερεύσεις αλλοδαπών σε καταλύµατα βραχυχρόνιας µίσθωσης αυξήθηκαν κατά περίπου 21% σε σύγκριση µε πέρυσι και οι διανυκτερεύσεις Ελλήνων κατά περίπου 24%.
Παράλληλα, οι διαθέσιµες καταχωρίσεις βραχυχρόνιων καταλυµάτων στην Ευρώπη αυξήθηκαν κατά 12,2% σε σχέση µε τον προηγούµενο χρόνο, φτάνοντας τα 3,9 εκατοµµύρια τον Σεπτέµβριο. Η µέση πληρότητα ανήλθε στο 55%, σηµειώνοντας αύξηση 1,5% σε ετήσια βάση, ενώ η Μέση Ηµερήσια Τιµή (ADR) αυξήθηκε κατά 9%, αγγίζοντας τα 164 ευρώ. Αυτή η αύξηση οδήγησε σε σηµαντική βελτίωση των εσόδων για τους Ευρωπαίους οικοδεσπότες, οι οποίοι κέρδισαν κατά µέσον όρο 90 ευρώ ανά διαθέσιµη διανυκτέρευση ενοικίασης. Την ίδια ώρα, αντίθετες είναι οι τάσεις που επικρατούν στις δύο µεγάλες αγορές της Βόρειας Αµερικής και της Ασίας, που... τροφοδοτούν µε τουρίστες την Ευρώπη.
Παρ’ ότι οι ταξιδιώτες από τη Βόρεια Αµερική έχουν αυξήσει τις επισκέψεις τους στην Ευρώπη (16% όλων των ταξιδιών της Airbnb το δεύτερο τρίµηνο του 2024), η ανάκαµψη από τις αγορές της Ασίας παραµένει αναιµική. Σύµφωνα µε τα στοιχεία της Airbnb, οι Ασιάτες ταξιδιώτες, που αποτελούν τη δεύτερη µεγαλύτερη οµάδα ξένων επισκεπτών στην Ευρώπη, εξακολουθούν να µην έχουν επιστρέψει πλήρως µετά την πανδηµία. Το δεύτερο τρίµηνο του 2023 αντιπροσώπευαν µόλις το 3,4% των συνολικών διαµονών στην Ευρώπη, ενώ πριν από την πανδηµία, το 2019, το ποσοστό τους ανερχόταν στο 5%.
Δημοσιεύτηκε στην Κυριακάτικη Απογευματινή
