Lamda: Nέος γύρος πωλήσεων οικοπέδων στο Ελληνικό
Στην πώληση τριών ακόμη οικοπέδων αναμένεται να προχωρήσει στις αρχές του 2025 η Lamda Development στο Ελληνικό, με σκοπό να κατασκευαστούν μελλοντικά και νέες κατοικίες. Μέχρι το τέλος του έτους μάλιστα η εταιρεία πρόκειται να εισπράξει πάνω από 1 δισ. ευρώ από τις πωλήσεις των οικιστικών ακινήτων, οι οποίες συνεχίζονται με εντατικούς ρυθμούς. Την ώρα που σύντομα θα ανακοινωθεί και το όνομα του ιδιωτικού πανεπιστημιακού ιδρύματος που θα δημιουργηθεί στο Ελληνικό.
Σύμφωνα με όσα δήλωσε ο Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, στο πλαίσιο της χθεσινής ενημέρωσης των δημοσιογράφων, «προχωρήσαμε στις πωλήσεις των οικοπέδων, καθώς θέλουμε να επιταχυνθεί ο ρυθμός ανάπτυξης του έργου. Στις αρχές του χρόνου θα πωλήσουμε ακόμη τρία οικόπεδα για οικιστική χρήση που θα βρίσκονται στα ανατολικά της έκτασης και στη συνέχεια θα προχωρήσουμε στην πώληση κι άλλων οικοπέδων πλησίον του Little Athens».
Παράλληλα, με γοργούς ρυθμούς προχωρούν και οι πωλήσεις των κατοικιών του Little Athens, των οποίων, ωστόσο οι τιμές έχουν ανέβει καθώς ξεκινούν από 7.500 ευρω το τ.μ. και μπορούν να φτάνουν και τα 17.000 ευρώ το τ.μ., με αποτέλεσμα να έχουν αγγίξει τα επίπεδα που πωλούνται τα σπίτια στις ακριβότερες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου: «στην αρχή η πλειονότητα των αγοραστών ήταν Έλληνες ή ομογενείς και σε μικρότερο ποσοστό ακολουθούσαν οι ξένοι από την Ανατολή, την Αίγυπτο και το Ισραήλ. Παράλληλα, κάναμε διεθνή καμπάνια, αρχικά στην Ευρώπη και μετά στις ΗΠΑ, η οποία θα ολοκληρωθεί με την διαφήμιση του έργου και στην Αυστραλία. Ήδη, οι ξένοι αγοραστές φτάνουν πλέον το 40%, ένα ποσοστό που αναμένεται να αυξηθεί». Στόχος για τον κ. Αθανασίου, παρά τις καθυστερήσεις που υπάρχουν στην κατασκευή, είναι να μπουν οι πρώτοι κάτοικοι το 2026 και το έργο να κατοικηθεί πλήρως το 2027.
Έως το τέλος του χρόνου η Lamda θα ανακοινώσει το όνομα του πανεπιστημιακού ιδρύματος που θα δημιουργηθεί στο Ελληνικό, καθώς στο 90% έχει ολοκληρωθεί η συμφωνία. Η θέση του πανεπιστημίου θα βρίσκεται κοντά στο σχολείο που θα δημιουργήσουν τα Εκπαιδευτήρια Κωστέα – Γείτονα και πάνω από το sport park. Στη γειτονιά του Ελληνικού, πολύ κοντά στο πρώην αεροδρόμιο, προετοιμάζεται η πρώτη μη κρατική Σχολή Ιατρικής από το Hellenic Healthcare Group (ΗΗG), μέσω του επενδυτικού κεφαλαίου CVC Capital Partners, σε σύμπραξη με το Πανεπιστήμιο της Λευκωσίας. Ήδη αγοράστηκε το πρώην ακίνητο της Olympic Catering, δομημένης επιφάνειας 8.000 τ.μ., το οποίο θα μετασκευαστεί πλήρως. Ο κ. Αθανασίου χωρίς να επιβεβαιώσει κάτι, άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο ότι ίσως η CVC να θέλει να κάνει ένα ακόμη πανεπιστήμιο στο Ελληνικό.
Σε ό,τι αφορά το μέλλον των εμπορικών κέντρων ο ίδιος υποστήριξε ότι στόχος της εταιρείας είναι η Lamda Malls να ενταχθεί μελλοντικά στο Χρηματιστήριο, ωστόσο ακόμη δεν υπάρχει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα. Όπως τόνισε: «Προ ολίγων ημερών η καμπάνια για τα εμπορικά κέντρα της Lamda που βγήκε στον αέρα είχε σχεδιαστεί για να τονώσει την ενότητα των malls, καθώς από έρευνα είδαμε ότι μόνο ένας στους τρεις ξέρουν ποια malls ανήκουν στη Lamda. Στα σχέδια μας είναι να μπούμε στο Χρηματιστήριο, ωστόσο δεν έχουμε μια συγκεκριμένη ημερομηνία, καθώς από τη μια η εισαγωγή θα μειώσει την αξία των εμπορικών μας κατά 30% και από την άλλη δεν έχουμε ανάγκη από ρευστότητα. Στο εξωτερικό, και ειδικότερα αυτοί που χειρίζονται επενδυτικά κεφαλαία από ΗΠΑ και Αγγλία, υπάρχει μια αίσθηση εναντίον των malls γι’ αυτό κλείνουν και πολλά. Στην Ελλάδα δεν συμβαίνει αυτό, καθώς δεν υπάρχουν πολλά και επίσης δεν μπορούν να γίνουν, επειδή δεν υπάρχουν διαθέσιμα οικόπεδα».
Για το Ellinikon Malls, η εταιρεία βρίσκεται στη διαδικασία μελέτης των πιθανών εργολάβων που θα αναλάβουν το έργο. Μέχρι στιγμής οι ενδιαφερόμενοι είναι συνολικά πέντε, οι οποίοι έχουν εμπειρία στην κατασκευή εμπορικών κέντρων, ενώ μέχρι τον Μάρτιο θα έχει γίνει η επιλογή.
Η Lamda σχεδιάζει να ξεκινήσει κάποια στιγμή διαγωνισμό και για τη δημιουργία γραφείων, καθώς σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου στην Ελλάδα δεν υπάρχουν σύγχρονοι γραφειακοί χώροι και υπάρχει μεγάλη ζήτηση, κάτι ωστόσο που δεν συμβαίνει στο εξωτερικό.
Για το Riviera Tower και τις καθυστερήσεις που σημειώθηκαν, ο κ. Αθανασίου σχολίασε ότι «οφείλονται στην έλλειψη διαθέσιμων συνεργείων, ωστόσο η ολοκλήρωση του έργου το 2026 αποτελεί ακόμα μια ρεαλιστική πρόβλεψη. Η καθυστέρηση αναμένεται να είναι μεταξύ 6 έως 9 μηνών, ενώ οι ρήτρες που έχουν οι αγοραστές θα εφαρμοστούν από τον Οκτώβριο του 2026. Έως το καλοκαίρι, θα έχουν ολοκληρωθεί οι 25 όροφοι και οι όψεις του κτιρίου θα αρχίσουν να διαμορφώνονται σταδιακά».
Για το ξενοδοχείο Mandarin Oriental, η ολοκλήρωσή του προγραμματίζεται για το 2028, ενώ το δεύτερο ξενοδοχείο στη μαρίνα δεν είναι ακόμη ανακοινώσιμο. Όσον αφορά τα Cove Residences, σχεδιάζεται η ίδρυση μιας εταιρείας που θα διαχειρίζεται όλες τις κατοικίες και θα προσφέρει υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες των κατοίκων.
Όσον αφορά τα έργα υποδομών, η υπογειοποίηση, αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026. Μετά την ολοκλήρωσή της, θα αναλάβει τη λειτουργία της φορέας του δημοσίου που θα είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση και τη συντήρηση της. Σύμφωνα όμως με τον ίδιο, σ’ αυτήν την περίπτωση απαιτείται η συμβολή του κράτους, το οποίο ακόμα δεν έχει ξεκινήσει η σχετική συζήτηση για να βρεθεί αυτός ο φορέας.
Σύμφωνα με όσα δήλωσε ο Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, στο πλαίσιο της χθεσινής ενημέρωσης των δημοσιογράφων, «προχωρήσαμε στις πωλήσεις των οικοπέδων, καθώς θέλουμε να επιταχυνθεί ο ρυθμός ανάπτυξης του έργου. Στις αρχές του χρόνου θα πωλήσουμε ακόμη τρία οικόπεδα για οικιστική χρήση που θα βρίσκονται στα ανατολικά της έκτασης και στη συνέχεια θα προχωρήσουμε στην πώληση κι άλλων οικοπέδων πλησίον του Little Athens».
Παράλληλα, με γοργούς ρυθμούς προχωρούν και οι πωλήσεις των κατοικιών του Little Athens, των οποίων, ωστόσο οι τιμές έχουν ανέβει καθώς ξεκινούν από 7.500 ευρω το τ.μ. και μπορούν να φτάνουν και τα 17.000 ευρώ το τ.μ., με αποτέλεσμα να έχουν αγγίξει τα επίπεδα που πωλούνται τα σπίτια στις ακριβότερες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου: «στην αρχή η πλειονότητα των αγοραστών ήταν Έλληνες ή ομογενείς και σε μικρότερο ποσοστό ακολουθούσαν οι ξένοι από την Ανατολή, την Αίγυπτο και το Ισραήλ. Παράλληλα, κάναμε διεθνή καμπάνια, αρχικά στην Ευρώπη και μετά στις ΗΠΑ, η οποία θα ολοκληρωθεί με την διαφήμιση του έργου και στην Αυστραλία. Ήδη, οι ξένοι αγοραστές φτάνουν πλέον το 40%, ένα ποσοστό που αναμένεται να αυξηθεί». Στόχος για τον κ. Αθανασίου, παρά τις καθυστερήσεις που υπάρχουν στην κατασκευή, είναι να μπουν οι πρώτοι κάτοικοι το 2026 και το έργο να κατοικηθεί πλήρως το 2027.
Έως το τέλος του χρόνου η Lamda θα ανακοινώσει το όνομα του πανεπιστημιακού ιδρύματος που θα δημιουργηθεί στο Ελληνικό, καθώς στο 90% έχει ολοκληρωθεί η συμφωνία. Η θέση του πανεπιστημίου θα βρίσκεται κοντά στο σχολείο που θα δημιουργήσουν τα Εκπαιδευτήρια Κωστέα – Γείτονα και πάνω από το sport park. Στη γειτονιά του Ελληνικού, πολύ κοντά στο πρώην αεροδρόμιο, προετοιμάζεται η πρώτη μη κρατική Σχολή Ιατρικής από το Hellenic Healthcare Group (ΗΗG), μέσω του επενδυτικού κεφαλαίου CVC Capital Partners, σε σύμπραξη με το Πανεπιστήμιο της Λευκωσίας. Ήδη αγοράστηκε το πρώην ακίνητο της Olympic Catering, δομημένης επιφάνειας 8.000 τ.μ., το οποίο θα μετασκευαστεί πλήρως. Ο κ. Αθανασίου χωρίς να επιβεβαιώσει κάτι, άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο ότι ίσως η CVC να θέλει να κάνει ένα ακόμη πανεπιστήμιο στο Ελληνικό.
Σε ό,τι αφορά το μέλλον των εμπορικών κέντρων ο ίδιος υποστήριξε ότι στόχος της εταιρείας είναι η Lamda Malls να ενταχθεί μελλοντικά στο Χρηματιστήριο, ωστόσο ακόμη δεν υπάρχει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα. Όπως τόνισε: «Προ ολίγων ημερών η καμπάνια για τα εμπορικά κέντρα της Lamda που βγήκε στον αέρα είχε σχεδιαστεί για να τονώσει την ενότητα των malls, καθώς από έρευνα είδαμε ότι μόνο ένας στους τρεις ξέρουν ποια malls ανήκουν στη Lamda. Στα σχέδια μας είναι να μπούμε στο Χρηματιστήριο, ωστόσο δεν έχουμε μια συγκεκριμένη ημερομηνία, καθώς από τη μια η εισαγωγή θα μειώσει την αξία των εμπορικών μας κατά 30% και από την άλλη δεν έχουμε ανάγκη από ρευστότητα. Στο εξωτερικό, και ειδικότερα αυτοί που χειρίζονται επενδυτικά κεφαλαία από ΗΠΑ και Αγγλία, υπάρχει μια αίσθηση εναντίον των malls γι’ αυτό κλείνουν και πολλά. Στην Ελλάδα δεν συμβαίνει αυτό, καθώς δεν υπάρχουν πολλά και επίσης δεν μπορούν να γίνουν, επειδή δεν υπάρχουν διαθέσιμα οικόπεδα».
Για το Ellinikon Malls, η εταιρεία βρίσκεται στη διαδικασία μελέτης των πιθανών εργολάβων που θα αναλάβουν το έργο. Μέχρι στιγμής οι ενδιαφερόμενοι είναι συνολικά πέντε, οι οποίοι έχουν εμπειρία στην κατασκευή εμπορικών κέντρων, ενώ μέχρι τον Μάρτιο θα έχει γίνει η επιλογή.
Η Lamda σχεδιάζει να ξεκινήσει κάποια στιγμή διαγωνισμό και για τη δημιουργία γραφείων, καθώς σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου στην Ελλάδα δεν υπάρχουν σύγχρονοι γραφειακοί χώροι και υπάρχει μεγάλη ζήτηση, κάτι ωστόσο που δεν συμβαίνει στο εξωτερικό.
Για το Riviera Tower και τις καθυστερήσεις που σημειώθηκαν, ο κ. Αθανασίου σχολίασε ότι «οφείλονται στην έλλειψη διαθέσιμων συνεργείων, ωστόσο η ολοκλήρωση του έργου το 2026 αποτελεί ακόμα μια ρεαλιστική πρόβλεψη. Η καθυστέρηση αναμένεται να είναι μεταξύ 6 έως 9 μηνών, ενώ οι ρήτρες που έχουν οι αγοραστές θα εφαρμοστούν από τον Οκτώβριο του 2026. Έως το καλοκαίρι, θα έχουν ολοκληρωθεί οι 25 όροφοι και οι όψεις του κτιρίου θα αρχίσουν να διαμορφώνονται σταδιακά».
Για το ξενοδοχείο Mandarin Oriental, η ολοκλήρωσή του προγραμματίζεται για το 2028, ενώ το δεύτερο ξενοδοχείο στη μαρίνα δεν είναι ακόμη ανακοινώσιμο. Όσον αφορά τα Cove Residences, σχεδιάζεται η ίδρυση μιας εταιρείας που θα διαχειρίζεται όλες τις κατοικίες και θα προσφέρει υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες των κατοίκων.
Όσον αφορά τα έργα υποδομών, η υπογειοποίηση, αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026. Μετά την ολοκλήρωσή της, θα αναλάβει τη λειτουργία της φορέας του δημοσίου που θα είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση και τη συντήρηση της. Σύμφωνα όμως με τον ίδιο, σ’ αυτήν την περίπτωση απαιτείται η συμβολή του κράτους, το οποίο ακόμα δεν έχει ξεκινήσει η σχετική συζήτηση για να βρεθεί αυτός ο φορέας.
