Νέα ζωή αναµένεται να αποκτήσει σύντοµα ο ιστορικός δρόµος της Σταδίου, καθώς το επόµενο διάστηµα πρόκειται να ολοκληρωθούν σηµαντικές επενδύσεις σε ακίνητα που για χρόνια ρήµαζαν, αναβαθµίζοντας σηµαντικά το κτιριακό απόθεµα της περιοχής.

*Διαβάστε ακόμα: AKTOR: Ο νέος όμιλος γίνεται πανίσχυρος και επενδύει 2 δισ. ευρώ - Το διευρυμένο χαρτοφυλάκιο, τα ακίνητα της Prodea και το πλάνο μέχρι το 2030

Σήµερα, η άλλοτε λαµπερή Σταδίου, που αποτελούσε τη βασική εµπορική αρτηρία του κέντρου της Αθήνας, χωρίζεται σε τρία κοµµάτια. Το πρώτο κοµµάτι, το οποίο θεωρείται και το πιο ζωντανό, είναι αυτό που βρίσκεται κοντά στο Σύνταγµα.

Το πιο προβληµατικό µέρος του δρόµου είναι το µεσαίο, στο οποίο, εκτός από τα κεντρικά γραφεία των τραπεζών, υπάρχουν τα περισσότερα ιστορικά ακίνητα προς εκµετάλλευση.

Τέλος, το τρίτο κοµµάτι που βρίσκεται σε τροχιά σηµαντικής ανάπτυξης είναι αυτό πλησίον της Οµόνοιας, όπου έχουν ανοίξει ξενοδοχεία και η ευρύτερη περιοχή σταδιακά παίρνει ζωή.

Σήµερα, µία από τις µεγάλες επενδύσεις που έχουν µπει στην τελική ευθεία ολοκλήρωσης είναι η Στοά Αρσακείου. Το πρώτο µέρος του έργου, που αφορά την πρόσοψη του κτιρίου, υπολογίζεται να είναι έτοιµο τον Μάρτιο, ενώ στόχος είναι να ολοκληρωθεί πλήρως τον Ιούνιο.

Με βάση το χρονοδιάγραµµα που έχει θέσει η εταιρεία Legendary Food, η οποία έχει αναλάβει να υλοποιήσει το έργο, σύντοµα αναµένεται να ολοκληρωθεί το Europa Experience, το Μουσείο του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, το οποίο έχει µισθώσει χώρο 1.000 τ.µ. από τα συνολικά 13.000 τ.µ. της Στοάς, µε όψη στην οδό Σταδίου.

5.000 τ.μ. είναι το κτίριο που θα ανακαινιστεί στη διασταύρωση των οδών Σταδίου και Εμμ. Μπενάκη

Στη συνέχεια, θα αρχίσουν να παραδίδονται σταδιακά οι χώροι fashion-retail, τους οποίους έχουν µισθώσει ο Όµιλος Notos Συµµετοχών για τις µάρκες The Bostonians και Lacoste, αλλά και η BSB µε τρία διαφορετικά καταστήµατα επιφάνειας περί τα 600 τ.µ. το καθένα.

Ταυτόχρονα, υφίσταται συµφωνία µε µεγάλο πολυεθνικό όµιλο στον χώρο της λιανικής πώλησης ειδών ένδυσης, ο οποίος έχει µισθώσει ακόµα ένα µεγάλο κατάστηµα 1.000 τ.µ. που βρίσκεται στη συµβολή των οδών Σταδίου και Πεσµαζόγλου.

Στον χώρο της Στοάς θα δηµιουργηθεί ένα µεγάλο delicatessen κατάστηµα που θα διαχειρίζεται η Legendary Food, το οποίο θα έχει συνολική επιφάνεια πώλησης 1.000 τ.µ. Παράλληλα, η εταιρεία θα δώσει νέα µορφή στην είσοδο του Θεάτρου Τέχνης.

Αξία θα αποκτήσει και ένα ακόµη ακίνητο-φάντασµα που έστεκε στη Σταδίου: πρόκειται για ένα παλαιό, 9ώροφο κτίριο γραφείων του 1959, συνολικού εµβαδού 5.000 τ.µ. περίπου, στη διασταύρωση των οδών Σταδίου και Εµµ. Μπενάκη. Το κτίριο έχει αναλάβει να ανακαινίσει η Blend Development, των ∆ηµήτρη και Πάρι Καλλιτσάντση, που σχεδιάζει να το µετατρέψει σε ένα µοντέρνο ξενοδοχείο 4 αστέρων, φιλικό προς το περιβάλλον, στοχεύοντας στην απόκτηση LEED Certificate.

Πρόσφατα, για το έργο άναψε ακόµη ένα «πράσινο φως», καθώς το Κεντρικό Συµβούλιο Αρχιτεκτονικής γνωµοδότησε θετικά για την αρχιτεκτονική µελέτη της επένδυσης. Το ακίνητο θα αναβαθµιστεί ενεργειακά, αλλά και ποιοτικά πριν επανατοποθετηθεί στην αγορά. Οι κατασκευαστικές εργασίες είναι σε εξέλιξη και το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει το 2025.


Ξεκινούν εργασίες στη Σταδίου

Σταδιακά προχωρούν οι εργασίες για τη ριζική ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήµατος στη Σταδίου, το οποίο περιλαµβάνει τους κινηµατογράφους «Αττικόν» και «Απόλλων».

Σύµφωνα µε πληροφορίες, µέσα στο επόµενο δίµηνο, εκτός απροόπτου, αναµένεται να αρθεί η άρση επικινδυνότητας του κτιρίου, καθώς πρόκειται για µια περίπλοκη διαδικασία που απαιτούσε χρόνο. Εσωτερικά το ταλαιπωρηµένο ακίνητο έχει καθαριστεί και στόχος της εταιρείας του Γιάννη Περρωτή είναι να ξεκινήσουν οι εργασίες και για την εξωτερική όψη του, ώστε να είναι και εύκολα προσβάσιµο.

Το επόµενο στάδιο είναι να ξεκινήσουν οι µελέτες για το ποια χρήση θα πάρει το ακίνητο. Το κοµµάτι ωστόσο της προσωρινής λειτουργίας των κινηµατογράφων είναι τελικά πιο περίπλοκη υπόθεση απ’ ό,τι αναµενόταν, καθώς το κτίριο έχει υποστεί εκτεταµένες ζηµιές, µε αποτέλεσµα πάνω από τα δύο τρίτα του παλιού συγκροτήµατος να µην υπάρχουν, γεγονός που δυσχεραίνει ακόµη περισσότερο το προσωρινό άνοιγµά τους.


Το ακίνητο της Dimand

Το στίγµα της στην περιοχή θέλει να αφήσει και η Dimand, καθώς προ µηνών ανακοίνωσε ότι θα δώσει νέα πνοή στο κτίριο που αγόρασε από την Εθνική Ασφαλιστική, στη συµβολή των οδών Κοραή 4 και Σταδίου, το οποίο διαθέτει και σηµαντικό ιστορικό αποτύπωµα, καθώς στα υπόγειά του φιλοξενούνταν τα κρατητήρια των Γερµανών κατακτητών επί Κατοχής.

Παράλληλα, στεγάζει και τον κινηµατογράφο Αστυ, όπως επίσης και µια εξαιρετική στοά. Το συγκεκριµένο ακίνητο, επιφανείας 14.500 τ.µ., πρόκειται να ανακατασκευαστεί εξ ολοκλήρου και να µετατραπεί σε ένα πράσινο κτίριο γραφείων, πιστοποιηµένο κατά LEED Gold. Η επένδυση αυτή υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσει τα 20 εκατ. ευρώ.

*Δημοσιεύθηκε στην «Κυριακάτικη Απογευματινή» στις 27/10/2024