Τσουνάµι αιτήσεων για τα καταπατηµένα Δηµοσίου: Πάνω από 1.000 ενδιαφερόµενοι σε 20 νοµούς - Σήµερα ανοίγει η πλατφόρµα για Αττική και Θεσσαλονίκη
Βήµα βήµα η διαδικασία
Στο υπουργείο Οικονοµικών εκτιµούν ότι αριθµός των αιτήσεων για τα καταπατηµένα του Δηµοσίου θα αυξηθεί σηµαντικά το επόµενο διάστηµα - Προθεσμία έως τις 31 Οκτωβρίου 2025
Μεγάλο ενδιαφέρον από ιδιώτες για την εξαγορά καταπατηµένων δηµοσίων εκτάσεων καταδεικνύουν τα πρώτα στοιχεία, καθώς µέσα σε έναν µήνα έχουν υποβληθεί περισσότερες από 1.000 αιτήσεις, ενώ σήµερα ανοίγει η πλατφόρµα για όλες τις περιοχές της χώρας, µε τους προβολείς να έχουν πέσει πάνω στην Αττική.
*Διαβάστε ακόμα: Kαταπατημένα του Δημοσίου με έκπτωση έως και 80% - Από το φθινόπωρο οι αιτήσεις - Σε 60 δόσεις και από 100 ευρώ τον μήνα η εξόφληση
Σηµειωτέον ότι µέχρι χθες αιτήσεις µπορούσαν να υποβάλουν οι ενδιαφερόµενοι µόνο για τις Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύµνου, Σάµου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου.
Στο υπουργείο Οικονοµικών εκτιµούν ότι αριθµός θα αυξηθεί σηµαντικά το επόµενο διάστηµα, καθώς οι δικαιούχοι έχουν έναν χρόνο περιθώριο, έως τις 31 Οκτωβρίου 2025, για να υποβάλουν την αίτηση στον ηλεκτρονικό κόµβο της Ανεξάρτητης Αρχής ∆ηµοσίων Εσόδων. Σύµφωνα µε τις εκτιµήσεις, τα έσοδα για το ∆ηµόσιο από την καταβολή του τιµήµατος εξαγοράς για περίπου 90.000 καταπατηµένες εκτάσεις θα ανέλθουν τουλάχιστον σε 500 εκατ. ευρώ.
Οι ενδιαφερόµενοι εισέρχονται στην πλατφόρµα (https://aeda.apps.gov.gr) της ΑΑ∆Ε µε κωδικούς ΤaxisΝet και µε την υποβολή της αίτησης πληρώνουν παράβολο ύψους 300 ευρώ που συµψηφίζεται µε το τίµηµα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί. Επίσης υπάρχει η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτηµένο πρόσωπο, το οποίο πρέπει να συµπληρώσει στο σύστηµα τον ΑΦΜ του και να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από το gov.gr ή µε βεβαίωση γνησίου υπογραφής.
Βασική προϋπόθεση για το δικαίωµα εξαγοράς είναι η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου επί 30 τουλάχιστον χρόνια µε τίτλο, 40 τουλάχιστον χρόνια χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιµοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιοµηχανική, εµπορική ή αγροτική δραστηριότητα, και να δηλώνεται το ακίνητο στο έντυπο «Ε9» για τα τελευταία 5 χρόνια που προηγούνται της αίτησης.
Επισηµαίνεται ότι µε βάση τις αλλαγές που έγιναν στο πλαίσιο εξαγοράς καταπατηµένων εκτάσεων του ∆ηµοσίου καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσµατος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, ενώ δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου µε αυθαίρετο κτίσµα. Εφόσον η αίτηση εγκριθεί από την αρµόδια επιτροπή, εντός 5 ηµερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα και περιλαµβάνει την περιγραφή του εξαγοραζόµενου ακινήτου (εµβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίµηµα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τµηµατικής καταβολής.
Το τίµηµα εξοφλείται είτε εφάπαξ µε έκπτωση 10%, ή τµηµατικά σε έως 60 άτοκες µηνιαίες δόσεις, µε ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ µηνιαίως.
Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή
*Διαβάστε ακόμα: Kαταπατημένα του Δημοσίου με έκπτωση έως και 80% - Από το φθινόπωρο οι αιτήσεις - Σε 60 δόσεις και από 100 ευρώ τον μήνα η εξόφληση
Εκτιμήσεις για τσουνάµι αιτήσεων για τα καταπατηµένα του Δηµοσίου
Σηµειωτέον ότι µέχρι χθες αιτήσεις µπορούσαν να υποβάλουν οι ενδιαφερόµενοι µόνο για τις Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύµνου, Σάµου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου.Στο υπουργείο Οικονοµικών εκτιµούν ότι αριθµός θα αυξηθεί σηµαντικά το επόµενο διάστηµα, καθώς οι δικαιούχοι έχουν έναν χρόνο περιθώριο, έως τις 31 Οκτωβρίου 2025, για να υποβάλουν την αίτηση στον ηλεκτρονικό κόµβο της Ανεξάρτητης Αρχής ∆ηµοσίων Εσόδων. Σύµφωνα µε τις εκτιµήσεις, τα έσοδα για το ∆ηµόσιο από την καταβολή του τιµήµατος εξαγοράς για περίπου 90.000 καταπατηµένες εκτάσεις θα ανέλθουν τουλάχιστον σε 500 εκατ. ευρώ.
Βήµα βήµα η διαδικασία
Οι ενδιαφερόµενοι εισέρχονται στην πλατφόρµα (https://aeda.apps.gov.gr) της ΑΑ∆Ε µε κωδικούς ΤaxisΝet και µε την υποβολή της αίτησης πληρώνουν παράβολο ύψους 300 ευρώ που συµψηφίζεται µε το τίµηµα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί. Επίσης υπάρχει η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτηµένο πρόσωπο, το οποίο πρέπει να συµπληρώσει στο σύστηµα τον ΑΦΜ του και να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από το gov.gr ή µε βεβαίωση γνησίου υπογραφής. Βασική προϋπόθεση για το δικαίωµα εξαγοράς είναι η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου επί 30 τουλάχιστον χρόνια µε τίτλο, 40 τουλάχιστον χρόνια χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιµοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιοµηχανική, εµπορική ή αγροτική δραστηριότητα, και να δηλώνεται το ακίνητο στο έντυπο «Ε9» για τα τελευταία 5 χρόνια που προηγούνται της αίτησης.
Επισηµαίνεται ότι µε βάση τις αλλαγές που έγιναν στο πλαίσιο εξαγοράς καταπατηµένων εκτάσεων του ∆ηµοσίου καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσµατος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, ενώ δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου µε αυθαίρετο κτίσµα. Εφόσον η αίτηση εγκριθεί από την αρµόδια επιτροπή, εντός 5 ηµερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα και περιλαµβάνει την περιγραφή του εξαγοραζόµενου ακινήτου (εµβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίµηµα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τµηµατικής καταβολής.
Το τίµηµα
Το τίµηµα για την εξαγορά ορίζεται στο 100% της αντικειµενικής αξίας του οικοπέδου ή του γηπέδου. Επί του τιµήµατος εξαγοράς προβλέπονται εκπτώσεις 50% αν ο ιδιώτης έχει αναγνωριστεί πρωτόδικα ως κύριος του ακινήτου ή αν ο ιδιώτης έχει αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηµατολογικές εγγραφές και έχει ασκηθεί αγωγή από το ∆ηµόσιο ή δεν έχει παρέλθει η προθεσµία άσκησης αγωγής, 70% αν έχει ασκήσει ένδικο µέσο κατά δικαστικής απόφασης για την αναγνώριση της κυριότητας του ακινήτου έως την 31/12/2022 και 80% για ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του αιτούντος (ή του αρχικού δικαιοπαρόχου) ως αποτέλεσµα µαζικής εγκατάστασης πληθυσµιακών οµάδων πριν από το 1964.Το τίµηµα εξοφλείται είτε εφάπαξ µε έκπτωση 10%, ή τµηµατικά σε έως 60 άτοκες µηνιαίες δόσεις, µε ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ µηνιαίως.
Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή
