Ακίνητα: Το διαδίκτυο καταργεί τους μεσίτες
Όλο και αυξάνεται το ποσοστό των πολιτών που αναζητούν να αγοράσουν ή να ενοικιάσουν ακίνητα χρησιμοποιώντας τις ψηφιακές πλατφόρμες αναζήτησης, αντί να απευθυνθούν σε μεσίτες σύμφωνα με τα αποτελέσματα, που έδειξε η μελέτη του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών. Την ώρα που σχεδόν οκτώ στους δέκα δηλώνουν ότι σκέφτονται σοβαρά να προχωρήσουν σε κάποια συναλλαγή με ακίνητα τα επόμενα πέντε χρόνια.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, το 51,9% όσων σκοπεύουν να αναζητήσουν ακίνητο στο μέλλον θα επιλέξει τις ψηφιακές πλατφόρμες. Το 24,2% δηλώνει ότι θα προτιμήσει τη συνεργασία με μεσίτη, ενώ το 14,6% θα στραφεί σε συγγενείς και φίλους για βοήθεια. Η προτίμηση για διαδικτυακή αναζήτηση ακινήτων εξαρτάται και από την ηλικία, δηλαδή οι νεότεροι, έως 39 ετών, επιλέγουν το διαδίκτυο σε ποσοστό 67,7%, επίσης η ηλικιακή ομάδα 40-49 κατά 56,9% προτιμά επίσης αυτήν την επιλογή. Στις μεγαλύτερες ηλικίες η τάση αλλάζει, τα άτομα ηλικίας 50-59 ετών κατά 50,4% χρησιμοποιεί το διαδίκτυο, ενώ στους άνω των 60 το ποσοστό αυτό μειώνεται στο 31,2%, με την πλειοψηφία να καταφεύγει σε μεσιτικά γραφεία.
Η προτίμηση για ψηφιακές πλατφόρμες ακινήτων αυξάνεται ανάλογα και με το επίπεδο εκπαίδευσης και το εισόδημα. Ειδικότερα, το 41,6% των ατόμων με πρωτοβάθμια ή δευτεροβάθμια εκπαίδευση χρησιμοποιεί το διαδίκτυο για αναζήτηση ακινήτων, ενώ το ποσοστό αυτό ανεβαίνει στο 60,4% για όσους διαθέτουν μεταπτυχιακό ή διδακτορικό τίτλο. Ανάλογη τάση παρατηρείται και ως προς το εισόδημα, καθώς το 47,1% όσων έχουν εισόδημα έως 10.000 ευρώ προτιμά τις ψηφιακές πλατφόρμες, ενώ για εισοδήματα άνω των 50.000 ευρώ το ποσοστό φτάνει στο 67,8%.
Αντίθετα, η προτίμηση για μεσιτικά γραφεία και κοινωνικές επαφές, όπως συγγενείς και φίλους, είναι εντονότερη στις χαμηλότερες εκπαιδευτικές βαθμίδες και μειώνεται όσο αυξάνεται το επίπεδο εκπαίδευσης, δείχνοντας μια σαφή διαφοροποίηση στις επιλογές βάσει κοινωνικής και οικονομικής κατάστασης. Εργαζόμενοι επίσης στον ιδιωτικό τομέα και όσοι έχουν ήδη εμπειρία σε συναλλαγές ακινήτων προτιμούν ψηφιακές πλατφόρμες, ενώ οι συνταξιούχοι και οι ελεύθεροι επαγγελματίες στρέφονται περισσότερο προς τα μεσιτικά γραφεία.
Ποια είναι η εικόνα των πολιτών για τους μεσίτες
Σε ό,τι αφορά την εικόνα που έχουν οι περισσότεροι πολίτες για τους μεσίτες, σύμφωνα με την μελέτη, είναι κυρίως αρνητική. Το 19,8% των ερωτηθέντων διατηρεί έντονα αρνητική άποψη, ενώ το 20,2% εκφράζει μέτρια δυσαρέσκεια. Αξιοσημείωτο είναι ότι το 33,2% δηλώνει ουδέτερη στάση, γεγονός που δείχνει αδιαφορία ή επιφυλακτικότητα. Οι θετικές αντιλήψεις είναι αισθητά χαμηλότερες, με μόλις το 9,3% να διατηρεί θετική γνώμη και το 16,8% μάλλον θετική. Τα δεδομένα αυτά αποτυπώνουν γενική απογοήτευση ή έλλειψη εμπιστοσύνης προς την αξιοπιστία των μεσιτικών υπηρεσιών.
Για όσους είναι κάτω των 39 ετών, το 38,5% έχει αρνητική και το 26,9% μέτρια αρνητική στάση, ξεπερνώντας συνολικά το 65%. Στην ίδια ηλικιακή ομάδα, το 24,6% παραμένει ουδέτερο, ενώ θετικά τοποθετείται μόνο το 4,6% και 5,4%, αντίστοιχα. Στην κατηγορία 40-49 ετών, οι αρνητικές απόψεις μειώνονται με το 28,4% να εκφράζει δυσμένεια και το 19,6% μέτρια αρνητική στάση. Το 30,9% διατηρεί ουδέτερη θέση, ενώ το 8,3% και 12,7% διατηρούν θετικές στάσεις.
Στην ομάδα 50-59 ετών, η δυσαρέσκεια περιορίζεται στο 16,4% και 21,6%, με το 33,4% να παραμένει αδιάφορο και το 10,4% και 16,7% να εμφανίζουν θετική στάση. Τέλος, για όσους είναι άνω των 60, οι θετικές απόψεις αυξάνονται, με το 10,8% και 24% να δηλώνουν θετική ή σχετικά θετική γνώμη, ενώ οι αρνητικές απαντήσεις είναι 10,5% και 16,8%. Στους άνω των 60 ετών, τα θετικά ποσοστά ενισχύονται περαιτέρω, με το 10,8% και 24% να δηλώνουν θετική ή μάλλον θετική άποψη, ενώ οι αρνητικές απαντήσεις ανέρχονται στο 10,5% και 16,8%.
Επιπλέον, όσοι δεν έχουν πραγματοποιήσει συναλλαγές ακινήτων έχουν πιο αρνητική στάση, με το 27,9% και 16,9% να δηλώνουν αρνητική ή μάλλον αρνητική άποψη. Ακόμα και όσοι έχουν προχωρήσει σε αγοραπωλησία ή ενοικίαση χωρίς μεσιτική διαμεσολάβηση, εμφανίζουν αρνητικά ποσοστά της τάξης του 22,5% και 24,3%. Αντίθετα, οι χρήστες μεσιτικών υπηρεσιών έχουν αρνητική άποψη μόλις 15% και μάλλον αρνητική 17,3%.
Στις κατηγορίες επαγγελματιών, οι συνταξιούχοι και οι ελεύθεροι επαγγελματίες εκφράζουν θετικότερη άποψη για τις μεσιτικές υπηρεσίες σε σύγκριση με τους μισθωτούς. Συγκεκριμένα, στους συνταξιούχους, η θετική ή μάλλον θετική άποψη φτάνει το 10,3% και 21,2%, ενώ στους ελεύθερους επαγγελματίες τα αντίστοιχα ποσοστά είναι 12,2% και 16,5%. Στους δημόσιους υπαλλήλους και τους μισθωτούς του ιδιωτικού τομέα, οι θετικές απόψεις κυμαίνονται μεταξύ 4,9% και 12,6%.
Οι παράγοντες που καθορίζουν την επιλογή του καταλληλότερου μεσίτη αποκαλύπτουν τις προτιμήσεις των καταναλωτών στον τομέα των ακινήτων. Ο επαγγελματισμός του μεσίτη κατέχει την πρωτοκαθεδρία με ποσοστό 62,7%, ακολουθούμενος από την παροχή αξιόπιστων πληροφοριών, η οποία συγκεντρώνει 47,3%. Η γνώση της αγοράς και η εμπειρία έρχονται στη συνέχεια, με ποσοστά 43,9% και 35,8%, αντίστοιχα.
Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και το κόστος των προσφερόμενων υπηρεσιών, το οποίο αξιολογείται από το 21,2% των ερωτώμενων. Οι συστάσεις από πρόσωπα που εμπιστεύονται επηρεάζουν το 14,3% των επιλογών, ενώ η ευελιξία και η διαθεσιμότητα του μεσίτη εκτιμώνται από το 12,8%. Από την άλλη πλευρά, παράγοντες όπως η φήμη του μεσίτη (5,4%) και οι διαθέσιμες κριτικές ή αξιολογήσεις προηγούμενων πελατών (3,9%) αξιολογούνται σχετικά χαμηλά, υποδεικνύοντας ότι οι υποψήφιοι αγοραστές και ενοικιαστές δίνουν μεγαλύτερη έμφαση σε πιο πρακτικά και άμεσα κριτήρια κατά την επιλογή του μεσίτη τους.
Αυξάνεται το ενδιαφέρον για αγορά, πώληση και ενοικίαση τα επόμενα χρόνια
Στη διερεύνηση της πιθανότητας πραγματοποίησης συναλλαγής με ακίνητα στα επόμενα πέντε χρόνια, το 77% των συμμετεχόντων θεωρεί πιθανή την προοπτική μιας μελλοντικής συναλλαγής στον χώρο των ακινήτων, ενώ το 11,5% την κρίνει απίθανη και σχεδόν το 12% παραμένει αναποφάσιστο. Ιδιαίτερα υψηλά είναι τα ποσοστά ατόμων που έχουν χρησιμοποιήσει μεσιτικές υπηρεσίες στο παρελθόν και θα επέλεγαν ξανά τη συνεργασία με μεσίτη, με το 82,7% να εμφανίζεται θετικό έναντι του 75,7% όσων δεν έχουν κάνει αντίστοιχες συναλλαγές.
Από τους ερωτώμενους που δεν έχουν εμπειρία σε συναλλαγές ακινήτων, το 58,1% βλέπει πιθανή μια μελλοντική αγορά ή ενοικίαση, ενώ το 28,7% απορρίπτει αυτή την προοπτική. Οι άνδρες παρουσιάζονται ελαφρώς πιο αισιόδοξοι για ενδεχόμενες αγοραπωλησίες ή ενοικιάσεις, με ποσοστό 78,2%, σε σύγκριση με το 75,1% των γυναικών. Σε επαγγελματικό επίπεδο, πιο θετικοί εμφανίζονται οι ελεύθεροι επαγγελματίες, με ποσοστό 82%, ενώ ακολουθούν οι δημόσιοι υπάλληλοι με 77,5%, οι μισθωτοί του ιδιωτικού τομέα με 74,3% και οι συνταξιούχοι με 73,5%.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, το 51,9% όσων σκοπεύουν να αναζητήσουν ακίνητο στο μέλλον θα επιλέξει τις ψηφιακές πλατφόρμες. Το 24,2% δηλώνει ότι θα προτιμήσει τη συνεργασία με μεσίτη, ενώ το 14,6% θα στραφεί σε συγγενείς και φίλους για βοήθεια. Η προτίμηση για διαδικτυακή αναζήτηση ακινήτων εξαρτάται και από την ηλικία, δηλαδή οι νεότεροι, έως 39 ετών, επιλέγουν το διαδίκτυο σε ποσοστό 67,7%, επίσης η ηλικιακή ομάδα 40-49 κατά 56,9% προτιμά επίσης αυτήν την επιλογή. Στις μεγαλύτερες ηλικίες η τάση αλλάζει, τα άτομα ηλικίας 50-59 ετών κατά 50,4% χρησιμοποιεί το διαδίκτυο, ενώ στους άνω των 60 το ποσοστό αυτό μειώνεται στο 31,2%, με την πλειοψηφία να καταφεύγει σε μεσιτικά γραφεία.
Η προτίμηση για ψηφιακές πλατφόρμες ακινήτων αυξάνεται ανάλογα και με το επίπεδο εκπαίδευσης και το εισόδημα. Ειδικότερα, το 41,6% των ατόμων με πρωτοβάθμια ή δευτεροβάθμια εκπαίδευση χρησιμοποιεί το διαδίκτυο για αναζήτηση ακινήτων, ενώ το ποσοστό αυτό ανεβαίνει στο 60,4% για όσους διαθέτουν μεταπτυχιακό ή διδακτορικό τίτλο. Ανάλογη τάση παρατηρείται και ως προς το εισόδημα, καθώς το 47,1% όσων έχουν εισόδημα έως 10.000 ευρώ προτιμά τις ψηφιακές πλατφόρμες, ενώ για εισοδήματα άνω των 50.000 ευρώ το ποσοστό φτάνει στο 67,8%.
Αντίθετα, η προτίμηση για μεσιτικά γραφεία και κοινωνικές επαφές, όπως συγγενείς και φίλους, είναι εντονότερη στις χαμηλότερες εκπαιδευτικές βαθμίδες και μειώνεται όσο αυξάνεται το επίπεδο εκπαίδευσης, δείχνοντας μια σαφή διαφοροποίηση στις επιλογές βάσει κοινωνικής και οικονομικής κατάστασης. Εργαζόμενοι επίσης στον ιδιωτικό τομέα και όσοι έχουν ήδη εμπειρία σε συναλλαγές ακινήτων προτιμούν ψηφιακές πλατφόρμες, ενώ οι συνταξιούχοι και οι ελεύθεροι επαγγελματίες στρέφονται περισσότερο προς τα μεσιτικά γραφεία.
Ποια είναι η εικόνα των πολιτών για τους μεσίτες
Σε ό,τι αφορά την εικόνα που έχουν οι περισσότεροι πολίτες για τους μεσίτες, σύμφωνα με την μελέτη, είναι κυρίως αρνητική. Το 19,8% των ερωτηθέντων διατηρεί έντονα αρνητική άποψη, ενώ το 20,2% εκφράζει μέτρια δυσαρέσκεια. Αξιοσημείωτο είναι ότι το 33,2% δηλώνει ουδέτερη στάση, γεγονός που δείχνει αδιαφορία ή επιφυλακτικότητα. Οι θετικές αντιλήψεις είναι αισθητά χαμηλότερες, με μόλις το 9,3% να διατηρεί θετική γνώμη και το 16,8% μάλλον θετική. Τα δεδομένα αυτά αποτυπώνουν γενική απογοήτευση ή έλλειψη εμπιστοσύνης προς την αξιοπιστία των μεσιτικών υπηρεσιών.
Για όσους είναι κάτω των 39 ετών, το 38,5% έχει αρνητική και το 26,9% μέτρια αρνητική στάση, ξεπερνώντας συνολικά το 65%. Στην ίδια ηλικιακή ομάδα, το 24,6% παραμένει ουδέτερο, ενώ θετικά τοποθετείται μόνο το 4,6% και 5,4%, αντίστοιχα. Στην κατηγορία 40-49 ετών, οι αρνητικές απόψεις μειώνονται με το 28,4% να εκφράζει δυσμένεια και το 19,6% μέτρια αρνητική στάση. Το 30,9% διατηρεί ουδέτερη θέση, ενώ το 8,3% και 12,7% διατηρούν θετικές στάσεις.
Στην ομάδα 50-59 ετών, η δυσαρέσκεια περιορίζεται στο 16,4% και 21,6%, με το 33,4% να παραμένει αδιάφορο και το 10,4% και 16,7% να εμφανίζουν θετική στάση. Τέλος, για όσους είναι άνω των 60, οι θετικές απόψεις αυξάνονται, με το 10,8% και 24% να δηλώνουν θετική ή σχετικά θετική γνώμη, ενώ οι αρνητικές απαντήσεις είναι 10,5% και 16,8%. Στους άνω των 60 ετών, τα θετικά ποσοστά ενισχύονται περαιτέρω, με το 10,8% και 24% να δηλώνουν θετική ή μάλλον θετική άποψη, ενώ οι αρνητικές απαντήσεις ανέρχονται στο 10,5% και 16,8%.
Επιπλέον, όσοι δεν έχουν πραγματοποιήσει συναλλαγές ακινήτων έχουν πιο αρνητική στάση, με το 27,9% και 16,9% να δηλώνουν αρνητική ή μάλλον αρνητική άποψη. Ακόμα και όσοι έχουν προχωρήσει σε αγοραπωλησία ή ενοικίαση χωρίς μεσιτική διαμεσολάβηση, εμφανίζουν αρνητικά ποσοστά της τάξης του 22,5% και 24,3%. Αντίθετα, οι χρήστες μεσιτικών υπηρεσιών έχουν αρνητική άποψη μόλις 15% και μάλλον αρνητική 17,3%.
Στις κατηγορίες επαγγελματιών, οι συνταξιούχοι και οι ελεύθεροι επαγγελματίες εκφράζουν θετικότερη άποψη για τις μεσιτικές υπηρεσίες σε σύγκριση με τους μισθωτούς. Συγκεκριμένα, στους συνταξιούχους, η θετική ή μάλλον θετική άποψη φτάνει το 10,3% και 21,2%, ενώ στους ελεύθερους επαγγελματίες τα αντίστοιχα ποσοστά είναι 12,2% και 16,5%. Στους δημόσιους υπαλλήλους και τους μισθωτούς του ιδιωτικού τομέα, οι θετικές απόψεις κυμαίνονται μεταξύ 4,9% και 12,6%.
Οι παράγοντες που καθορίζουν την επιλογή του καταλληλότερου μεσίτη αποκαλύπτουν τις προτιμήσεις των καταναλωτών στον τομέα των ακινήτων. Ο επαγγελματισμός του μεσίτη κατέχει την πρωτοκαθεδρία με ποσοστό 62,7%, ακολουθούμενος από την παροχή αξιόπιστων πληροφοριών, η οποία συγκεντρώνει 47,3%. Η γνώση της αγοράς και η εμπειρία έρχονται στη συνέχεια, με ποσοστά 43,9% και 35,8%, αντίστοιχα.
Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και το κόστος των προσφερόμενων υπηρεσιών, το οποίο αξιολογείται από το 21,2% των ερωτώμενων. Οι συστάσεις από πρόσωπα που εμπιστεύονται επηρεάζουν το 14,3% των επιλογών, ενώ η ευελιξία και η διαθεσιμότητα του μεσίτη εκτιμώνται από το 12,8%. Από την άλλη πλευρά, παράγοντες όπως η φήμη του μεσίτη (5,4%) και οι διαθέσιμες κριτικές ή αξιολογήσεις προηγούμενων πελατών (3,9%) αξιολογούνται σχετικά χαμηλά, υποδεικνύοντας ότι οι υποψήφιοι αγοραστές και ενοικιαστές δίνουν μεγαλύτερη έμφαση σε πιο πρακτικά και άμεσα κριτήρια κατά την επιλογή του μεσίτη τους.
Αυξάνεται το ενδιαφέρον για αγορά, πώληση και ενοικίαση τα επόμενα χρόνια
Στη διερεύνηση της πιθανότητας πραγματοποίησης συναλλαγής με ακίνητα στα επόμενα πέντε χρόνια, το 77% των συμμετεχόντων θεωρεί πιθανή την προοπτική μιας μελλοντικής συναλλαγής στον χώρο των ακινήτων, ενώ το 11,5% την κρίνει απίθανη και σχεδόν το 12% παραμένει αναποφάσιστο. Ιδιαίτερα υψηλά είναι τα ποσοστά ατόμων που έχουν χρησιμοποιήσει μεσιτικές υπηρεσίες στο παρελθόν και θα επέλεγαν ξανά τη συνεργασία με μεσίτη, με το 82,7% να εμφανίζεται θετικό έναντι του 75,7% όσων δεν έχουν κάνει αντίστοιχες συναλλαγές.
Από τους ερωτώμενους που δεν έχουν εμπειρία σε συναλλαγές ακινήτων, το 58,1% βλέπει πιθανή μια μελλοντική αγορά ή ενοικίαση, ενώ το 28,7% απορρίπτει αυτή την προοπτική. Οι άνδρες παρουσιάζονται ελαφρώς πιο αισιόδοξοι για ενδεχόμενες αγοραπωλησίες ή ενοικιάσεις, με ποσοστό 78,2%, σε σύγκριση με το 75,1% των γυναικών. Σε επαγγελματικό επίπεδο, πιο θετικοί εμφανίζονται οι ελεύθεροι επαγγελματίες, με ποσοστό 82%, ενώ ακολουθούν οι δημόσιοι υπάλληλοι με 77,5%, οι μισθωτοί του ιδιωτικού τομέα με 74,3% και οι συνταξιούχοι με 73,5%.
