Η Εκκλησία έχει επιδοθεί, τους τελευταίους µήνες, σε µια σηµαντική προσπάθεια αξιοποίησης ακινήτων στις πλέον δηµοφιλείς περιοχές της Αττικής. Στο χαρτοφυλάκιό της περιλαµβάνονται ακίνητα υψηλής αξίας, τα οποία χαρακτηρίζονται «φιλέτα», µε συνολική εκτιµώµενη αξία που αγγίζει τα εκατοντάδες εκατοµµύρια ευρώ. Ωστόσο, η διαδικασία εκµετάλλευσής τους έχει, σε αρκετές περιπτώσεις, προκαλέσει αντιπαραθέσεις και έντονες διαµάχες.

Νέος διαγωνισµός εκποίησης εκκλησιαστικού ακινήτου στο Κορωπί

Πρόσφατα προκήρυξε νέο επαναληπτικό δηµόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισµό εκποίησης εκκλησιαστικού ακινήτου στο Κορωπί. ∆ιατίθεται προς πώληση εκκλησιαστικό ακίνητο, ισόγειο διαµέρισµα 71 τ.µ., το οποίο βρίσκεται σε διώροφη αποπερατωµένη οικοδοµή στη συµβολή των οδών Μαραθώνος και Σοφοκλέους 15, στην περιοχή «Καλογρέζα» του Κορωπίου Ανατολικής Αττικής. Το διαµέρισµα αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, διάδροµο, λουτρό και δύο υπνοδωµάτια, ενώ η κατάσταση συντήρησής του κρίνεται µέτρια. Η οικοδοµή κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1970, µε σκελετό από οπλισµένο σκυρόδεµα, και η ποιότητα κατασκευής της, εσωτερικά και εξωτερικά, είναι τυπική της εποχής. Αρχικά, το διαµέρισµα είχε χρήση καταστήµατος, η οποία µετατράπηκε σε κατοικία έπειτα από αναθεώρηση της οικοδοµικής άδειας το 1984. Το ελάχιστο αποδεκτό τίµηµα για την αγορά του ανέρχεται στα 57.600 ευρώ.

Κατασκευή κατοικιών στην Βουλιαγµένη

Η Εκκλησία ωστόσο διαθέτει σηµαντικό αριθµό οικοπέδων στα νότια προάστια και στο πλαίσιο αυτό έχει προχωρήσει σηµαντικές συνεργασίες µε την Τεχνική Ολυµπιακή. Η εν λόγω εταιρεία ανέλαβε την ανάπτυξη οικοπέδων στη Βουλιαγµένη, µε στόχο την κατασκευή κατοικιών. Ειδικότερα, η εταιρεία προχωρά στην κατασκευή τεσσάρων κατοικιών σε ακίνητο 1.342 τ.µ., που βρίσκεται επί της οδού Αλέκου Παναγούλη 6. Στο πλαίσιο της συµφωνίας, η Εκκλησία θα λάβει ποσοστό αντιπαροχής 43%. Παράλληλα, στην ίδια περιοχή η Τεχνική Ολυµπιακή επεκτείνει τις δραστηριότητές της, αναλαµβάνοντας την ανέγερση ακόµη τεσσάρων κατοικιών σε οικόπεδο 970,16 τ.µ., το οποίο ανήκει επίσης στην Εκκλησία. Το ακίνητο, τοποθετηµένο σε εξαιρετική τοποθεσία, κάτω από τον λόφο της Φασκοµηλιάς και σε κοντινή απόσταση από τη Λίµνη της Βουλιαγµένης, βρίσκεται στις οδούς Αργοναυτών και Σαπφούς.

Η Βουλιαγµένη ωστόσο αποτελεί την περιοχή που η Εκκλησία έχει στο χαρτοφυλάκιό της ακίνητα-φιλέτα, τα οποία δεν µπορούν να αξιοποιηθούν, καθώς έχουν µπλέξει σε διαµάχες κυρίως µε τη δηµοτική αρχή.

1.200 στρέµµατα στον λόφο της Φασκοµηλιάς

Μία από τις πλέον χαρακτηριστικές περιπτώσεις εκκλησιαστικής περιουσίας είναι η προνοµιούχος έκταση των 1.200 στρεµµάτων στον λόφο της Φασκοµηλιάς, πάνω από τη Λίµνη της Βουλιαγµένης. Στο παρελθόν, η Εκκλησία είχε εκφράσει δηµόσια την πρόθεσή της να αξιοποιήσει την περιοχή, θέτοντας ως προϋπόθεση για κάθε επενδυτή την υποχρέωση να ενισχύσει σηµαντικά το πράσινο στον χώρο.

Ωστόσο, η αξιοποίηση της έκτασης, της οποίας η Εκκλησία έχει την πλήρη κυριότητα, περιορίζεται από Προεδρικό ∆ιάταγµα του 2003, που αποσκοπεί στην προστασία της Λίµνης της Βουλιαγµένης. Το διάταγµα επιτρέπει αποκλειστικά την υλοποίηση φυτεύσεων στον συγκεκριµένο χώρο, αποκλείοντας άλλες αναπτυξιακές δραστηριότητες. Ιστορικά, η περιοχή της Φασκοµηλιάς είναι γνωστή ως «παλαιά Βουλευτικά». Στις αρχές της δεκαετίας του 1990, κατά την πρωθυπουργία του Κωνσταντίνου Μητσοτάκη, υπήρξε σχέδιο παραχώρησης της έκτασης σε βουλευτές για την κατασκευή πολυτελών κατοικιών, το οποίο, ωστόσο, δεν υλοποιήθηκε.

Πρόσφατα ωστόσο η Εκκλησία και ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, ο δήµαρχος της Βάρης-Βούλας-Βουλιαγµένης, συµφώνησαν για ορισµένες εκτάσεις που βρίσκονται µέσα στη Βουλιαγµένη. Πρόκειται για διάσπαρτες εκτάσεις 362 στρεµµάτων, από τις οποίες έχει εξαιρεθεί η περιοχή πέριξ του Ορφανοτροφείου Βουλιαγµένης, καθώς και ο λόφος της Φασκοµηλιάς Από τα συνολικά 362 στρέµµατα, που διεκδικούσαν και οι δύο πλευρές, τελικά αποφασίστηκε ο δήµος να αποκτήσει το 33,4%, δηλαδή τα 121 στρέµµατα, τα οποία θα µετατρέψει από οικοδοµήσιµους χώρους σε χώρους πρασίνου. Τα υπόλοιπα ωστόσο 241 στρέµµατα θα περάσουν στην Εκκλησία, η οποία µπορεί να αξιοποιήσει τα 214 µε τους υφιστάµενους όρους δόµησης που είναι πολύ χαµηλοί, καθώς διαµορφώνονται στο 0,2 και 0,4.

Σε περιζήτητη περιοχή

Ακόµη ένα ακίνητο που αποτελεί σηµείο αντιπαράθεσης µεταξύ των δύο πλευρών είναι το Ορφανοτροφείο της Βουλιαγµένης, ιδιοκτησίας της Αρχιεπισκοπής Αθηνών. Το ακίνητο βρίσκεται σε µία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ευρώπης, δίπλα στον εµβληµατικό «Αστέρα» Βουλιαγµένης.

Κατά τη σχετική διαγωνιστική διαδικασία, πλειοδότης αναδείχθηκε ο εφοπλιστής Βίκτωρ Ρέστης, ο οποίος επιδιώκει να αξιοποιήσει την έκταση για την κατασκευή πολυτελών κατοικιών µε χαµηλό περιβαλλοντικό αποτύπωµα, καθώς και µιας µικρής τουριστικής µονάδας. Ο διαγωνισµός προσείλκυσε το ενδιαφέρον κορυφαίων επενδυτικών φορέων από την Ελλάδα και το εξωτερικό.

Η συνολική έκταση ανέρχεται σε 90 στρέµµατα, εκ των οποίων τα 17 έχουν περιέλθει στην κυριότητα του επενδυτή. Στα 17 αυτά στρέµµατα επιτρέπεται η ανέγερση πολυτελών κατοικιών και ενός µικρού ξενοδοχείου, µε σεβασµό στο περιβάλλον. Ωστόσο, ο δήµαρχος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγµένης, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, έχει εκφράσει έντονες αντιρρήσεις στο παρελθόν, υποστηρίζοντας ότι η αξιοποίηση της έκτασης αντίκειται στα Προεδρικά ∆ιατάγµατα και στις αποφάσεις του Συµβουλίου της Επικρατείας, που επιτρέπουν αποκλειστικά τη χρήση της για προνοιακές εγκαταστάσεις. Μία από τις πιο αξιοσηµείωτες πρωτοβουλίες αξιοποίησης της εκκλησιαστικής περιουσίας είναι η πρόσκληση ενδιαφέροντος για την εκµίσθωση έκτασης 45 στρεµµάτων στην περιοχή του Μεγάλου Καβουρίου, η οποία ολοκληρώθηκε στα τέλη του περασµένου Μαΐου. Η συγκεκριµένη έκταση βρίσκεται σε εξαιρετικά προνοµιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στον «Αστέρα» Βουλιαγµένης, έναν από τους πιο γνωστούς και πολυτελείς προορισµούς της Αττικής.

Παράλληλα, έχουν δηµοσιευθεί προκηρύξεις για εκµισθώσεις ή εκποιήσεις ακινήτων στις οδούς Βασιλίσσης Σοφίας, Αχαρνών, Πατησίων, στην οδό Ακαδηµίας, στον Κολωνό, στη Φυλή και σε άλλες περιοχές µε υψηλές τιµές εκκίνησης.

Δημοσιεύθηκε στην Κυριακάτικη Απογευματινή