Μεγάλο στοίχημα για τις τράπεζες θα είναι εφεξής η θετική επέκταση στη στεγαστική πίστη, η οποία εξακολουθεί να είναι αρνητική, τη στιγμή που τα δάνεια προς τις επιχειρήσεις τρέχουν με ρυθμό αύξησης 10%. Για φέτος, οι τράπεζες αναμένουν τις εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων περί το 1,85 δισ. ευρώ, από 1,3 δισ. το 2023.

Με την επιτάχυνση της αποκλιμάκωσης των επιτοκίων από την ΕΚΤ το 2025, οι τράπεζες θα δώσουν μάχη για να τονώσουν τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, καθώς αυτή δεν αποδεικνύεται ικανή να υπερσκελίσει τις αποπληρωμές στεγαστικών δανείων της χρυσής εποχής 2005-2010. Υπολογίζοντας στις εκταμιεύσεις του προγράμματος «Σπίτι μου 2», οι τράπεζες εξετάζουν τρόπους να κινηθούν και αυτόνομα ακόμα πιο δυναμικά στις στεγαστικές χορηγήσεις.

Διαβάστε ακόμα: Έως 300 εκατ. ευρώ όφελος από το ''πάγωμα'' των επιτοκίων - 3,25% το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ μετά την τρίτη μείωση για το 2024

Σύμφωνα με πληροφορίες, η Τράπεζα Πειραιώς σχεδιάζει τρεις καινοτόμες πρωτοβουλίες

Σύμφωνα με πληροφορίες του «ΜoneyPro», τρεις καινοτόμες πρωτοβουλίες για την ενίσχυση της στεγαστικής πίστης σχεδιάζει η Τράπεζα Πειραιώς. Πρόκειται για κινήσεις που βρίσκονται ακόμη στα σκαριά και το σκεπτικό τους θα είναι να στρέψουν τον καταναλωτή από το ενοίκιο στην αγορά κατοικίας (πράξη που συνιστά και επένδυση), αναδεικνύοντας παράλληλα ότι με την πτώση των επιτοκίων καταθέσεων καθίσταται συμφέρουσα η λήψη δανείου.

Το στεγαστικό ζήτημα παραμένει νούμερο ένα, όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και στην υπόλοιπη Ευρώπη, και είναι φυσικό η κυβέρνηση να πιέζει τις τράπεζες να αυξήσουν τις χορηγήσεις τους στους ιδιώτες για την απόκτηση στέγης, συμβάλλοντας από την πλευρά της με το πρόγραμμα «Σπίτι μου».

Οι εύλογες πιέσεις προς τις τράπεζες έρχονται επιπλέον της πίεσης που ασκούν πρώτα οι ίδιες στον εαυτό τους για να αυξήσουν τα στεγαστικά δάνεια. Όχι μόνο διότι η δουλειά τους είναι να δίνουν περισσότερα δάνεια, πόσω μάλλον όταν αυτά χτίζουν μια μακροχρόνια σχέση με τον πελάτη, όπως στην περίπτωση των στεγαστικών.

Η αύξηση του όγκου των δανείων είναι επιτακτική για να αντισταθμίσει τις απώλειες που θα έχουν οι τράπεζες στα έσοδα τόκων εξαιτίας των μειώσεων επιτοκίων.

Ωστόσο, οι προσπάθειες για την αύξηση της στεγαστικής πίστης συμπίπτουν με το timing μεγάλων αποπληρωμών δανείων που είχαν ληφθεί την περίοδο 2005-2010, με αποτέλεσμα τα νέα δάνεια να μην μπορούν να ξεπεράσουν σε ποσό τις αποπληρωμές. Περαιτέρω, οι υψηλές τιμές των ακινήτων, σε συνδυασμό με το χαμηλό εισόδημα των Ελλήνων, λειτουργούν αποτρεπτικά στη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια.

Το «Σπίτι μου» έρχεται να πληθωρίσει περαιτέρω τις τιμές των ακινήτων, λένε οι τραπεζίτες

Όπως επισημαίνουν τραπεζίτες, το πρόγραμμα «Σπίτι μου» έρχεται να πληθωρίσει περαιτέρω τις τιμές των ακινήτων. Παράλληλα, έχει βάλει φρένο στη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, καθώς οι πολίτες (έως 50 ετών, στους οποίους απευθύνεται το «Σπίτι μου 2» και οι οποίοι αποτελούν το 85% της πελατείας στεγαστικής πίστης) περιμένουν να ενεργοποιηθεί το κυβερνητικό πρόγραμμα για να δανειστούν με το ήμισυ του επιτοκίου της αγοράς (θα δανειστούν με 2%). Εχοντας την εμπειρία από το «Σπίτι μου 1», όπου από όσους δανειολήπτες είχαν εγκρίνει οι τράπεζες για κάθε έναν που αγόρασε σπίτι υπήρχαν 4,5 που δεν βρήκαν ακίνητο, τραπεζίτες σημειώνουν στο «MP» ότι για να απορροφηθεί όλος ο προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 2» (2 δισ. ευρώ) θα πρέπει να βρεθούν 30.000-35.000 διαθέσιμα ακίνητα.

*Δημοσιεύθηκε στο Money Pro της εφημερίδας «Παραπολιτικά­»