Τα λάθη που "φουσκώνουν" έως και κατά 90% τον ΕΝΦΙΑ: Ποιοι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν νέα δήλωση Ε9 - Πρόστιµο 100 ευρώ για εκπρόθεσµες αλλαγές
Η εξόφληση θα γίνει σε 12 δόσεις
Οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο µέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2025 για τις τελευταίες διορθώσεις προκειµένου να "ξεφουσκώσουν" τον λογαριασµό του ΕΝΦΙΑ
Νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά θα πρέπει να δηλωθούν οι αλλαγές στο Ε9, µε τους φορολογούµενους να έχουν περιθώριο µέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2025 για τις τελευταίες διορθώσεις προκειµένου να ξεφουσκώσουν τον λογαριασµό του ΕΝΦΙΑ, καθώς η εξόφληση θα γίνει σε 12 δόσεις, µε την πρώτη στο τέλος Μαρτίου.
Νέες δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν όσοι το 2024 αγόρασαν ή απέκτησαν µε γονική παροχή, δωρεά ή κληρονοµιά κάποιο ακίνητο, καθώς και όσοι πούλησαν ή µεταβίβασαν ακίνητα στα παιδιά ή στα εγγόνια τους.
Επίσης, όσοι διαπιστώσουν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να τα διορθώσουν και µάλιστα αναδροµικά µε την υποβολή τροποιητικής δήλωσης Ε9.
Από την υποχρέωση εξαιρούνται όσοι υπέβαλαν τις δηλώσεις µεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών κατά τη διάρκεια του 2024 ψηφιακά µέσω της εφαρµογής myProperty.
Σε περίπτωση εκπρόθεσµης υποβολής αρχικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων επιβάλλεται πρόστιµο 100 ευρώ.
Τα σηµεία στο Ε9 που επιφέρουν µείωση στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 20%-90% είναι τα εξής:
1. Αποθήκες-πάρκινγκ: Αναγραφή βοηθητικών χώρων ως κύριων έχει ως αποτέλεσµα να χαθεί η έκπτωση 90% σε σχέση µε τον φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης.
2. Όροφος: Αν δεν συµπληρωθεί ο αριθµός ορόφου ή συµπληρωθεί ο όροφος ακινήτου ως δώµα, λαµβάνεται υπόψη ο υψηλότερος συντελεστής του φόρου που αντιστοιχεί στον έκτο όροφο.
3. Έτος άδειας: Αναγράφεται το έτος έκδοσης της οικοδοµικής άδειας του ακινήτου και όχι το έτος αποπεράτωσής του. Η παλαιότητα του ακινήτου αποµειώνει την τιµή ζώνης.
4. Παλαιότητα: Για κτίρια που ανεγέρθηκαν προ του 1930 παρέχεται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, ενώ για κτίρια άνω των 100 ετών έκπτωση 40%.
5. Εµπράγµατα δικαιώµατα: Μη αναγραφή ή λανθασµένη αναγραφή εµπράγµατου δικαιώµατος (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία) ανεβάζει τον φόρο.
6. Ποσοστά συνιδιοκτησίας: Αν το ποσοστό συνιδιοκτησίας δεν έχει αναγραφεί ή έχει αναγραφεί λανθασµένο ποσοστό, υπολογίζεται ότι είναι 100%, οπότε θα πρέπει να καταβληθεί ολόκληρο το ποσό του φόρου.
7. Κενά και ηµιτελή κτίσµατα: Αν ο φορολογούµενος έχει στην κατοχή του κτίσµατα κενά, ηµιτελή και µη ηλεκτροδοτούµενα ή ηλεκτροδοτούµενα µε εργοταξιακό ρεύµα και δεν συµπληρώσει τους σχετικούς κωδικούς στο Ε9, χάνει τη µείωση κατά 60% του φόρου.
8. Κτίσµατα εντός αγροτεµαχίων: Αν σε αγροτεµάχιο υφίσταται κτίσµα που είναι γεωργικό ή αποθήκη ή επαγγελµατική στέγη και δεν δηλωθεί, τότε θεωρείται ότι είναι κατοικία και ο φόρος του αγροτεµαχίου πενταπλασιάζεται.
Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή
Νέες δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν όσοι το 2024 αγόρασαν ή απέκτησαν µε γονική παροχή, δωρεά ή κληρονοµιά κάποιο ακίνητο, καθώς και όσοι πούλησαν ή µεταβίβασαν ακίνητα στα παιδιά ή στα εγγόνια τους.
Τα λάθη που "φουσκώνουν" έως και κατά 90% τον ΕΝΦΙΑ: Ποιοι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν νέα δήλωση Ε9 - Πρόστιµο 100 ευρώ για εκπρόθεσµες αλλαγές
Επίσης, όσοι διαπιστώσουν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να τα διορθώσουν και µάλιστα αναδροµικά µε την υποβολή τροποιητικής δήλωσης Ε9. Από την υποχρέωση εξαιρούνται όσοι υπέβαλαν τις δηλώσεις µεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών κατά τη διάρκεια του 2024 ψηφιακά µέσω της εφαρµογής myProperty.
Σε περίπτωση εκπρόθεσµης υποβολής αρχικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων επιβάλλεται πρόστιµο 100 ευρώ.
Τα σηµεία στο Ε9 που επιφέρουν µείωση στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 20%-90% είναι τα εξής:
1. Αποθήκες-πάρκινγκ: Αναγραφή βοηθητικών χώρων ως κύριων έχει ως αποτέλεσµα να χαθεί η έκπτωση 90% σε σχέση µε τον φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης.
2. Όροφος: Αν δεν συµπληρωθεί ο αριθµός ορόφου ή συµπληρωθεί ο όροφος ακινήτου ως δώµα, λαµβάνεται υπόψη ο υψηλότερος συντελεστής του φόρου που αντιστοιχεί στον έκτο όροφο.
3. Έτος άδειας: Αναγράφεται το έτος έκδοσης της οικοδοµικής άδειας του ακινήτου και όχι το έτος αποπεράτωσής του. Η παλαιότητα του ακινήτου αποµειώνει την τιµή ζώνης.
4. Παλαιότητα: Για κτίρια που ανεγέρθηκαν προ του 1930 παρέχεται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, ενώ για κτίρια άνω των 100 ετών έκπτωση 40%.
5. Εµπράγµατα δικαιώµατα: Μη αναγραφή ή λανθασµένη αναγραφή εµπράγµατου δικαιώµατος (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία) ανεβάζει τον φόρο.
6. Ποσοστά συνιδιοκτησίας: Αν το ποσοστό συνιδιοκτησίας δεν έχει αναγραφεί ή έχει αναγραφεί λανθασµένο ποσοστό, υπολογίζεται ότι είναι 100%, οπότε θα πρέπει να καταβληθεί ολόκληρο το ποσό του φόρου.
7. Κενά και ηµιτελή κτίσµατα: Αν ο φορολογούµενος έχει στην κατοχή του κτίσµατα κενά, ηµιτελή και µη ηλεκτροδοτούµενα ή ηλεκτροδοτούµενα µε εργοταξιακό ρεύµα και δεν συµπληρώσει τους σχετικούς κωδικούς στο Ε9, χάνει τη µείωση κατά 60% του φόρου.
8. Κτίσµατα εντός αγροτεµαχίων: Αν σε αγροτεµάχιο υφίσταται κτίσµα που είναι γεωργικό ή αποθήκη ή επαγγελµατική στέγη και δεν δηλωθεί, τότε θεωρείται ότι είναι κατοικία και ο φόρος του αγροτεµαχίου πενταπλασιάζεται.
Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή
