Από 15 Ιανουαρίου οι αιτήσεις για δάνεια στο "Σπίτι µου 2": Τα διευρυµένα κριτήρια και οι περιορισμοί
Δείτε αναλυτικά
Για 20.000 δικαιούχους το πρόγραμμα «Σπίτι µου 2», µε διευρυµένα εισοδηµατικά-ηλικιακά κριτήρια, χαµηλότερα επιτόκια, µεγαλύτερα ποσά και παλαιότητα προ του 2007 χωρίς περιορισµό
Αντωνης Βασιλοπουλος
Ανοίγει από το δεύτερο δεκαπενθήµερο του Ιανουαρίου η πλατφόρµα για την υποβολή αιτήσεων επιδοτούµενων δανείων για την αγορά πρώτης κατοικίας µέσω του προγράµµατος «Σπίτι µου 2».
Με βάση την υπουργική απόφαση που ετοιµάζεται από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, όπως δήλωσε χθες η υπουργός κυρία Σοφία Ζαχαράκη, το «Σπίτι µου 2» είναι τροποποιηµένο έτσι ώστε να καλύπτει διαµερίσµατα και σπίτια µεγαλύτερης παλαιότητας, η οποία πλέον θα ξεκινά από το 2007 και προς τα πίσω, χωρίς να υπάρχει «πάτωµα».
Ταυτόχρονα, αυξάνεται η αξία συµβολαίου του προς αγορά ακινήτου από τα 150.000 στα 250.000 ευρώ, ενώ διευρύνονται τα εισοδηµατικά κριτήρια και µικραίνουν τα επιτόκια, ενδεχοµένως και κάτω από 2%. Το νέο πρόγραµµα θα προβλέπει 50% άτοκο δάνειο από το Ταµείο Ανάκαµψης, 50% έντοκο τραπεζικό δάνειο.
Ως πλεονεκτήµατα λογίζονται το χαµηλό επιτόκιο µεσοσταθµικά, τα διευρυµένα ηλικιακά κριτήρια δικαιούχων έως 50 ετών. Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους προβλέπεται 75% άτοκο δάνειο από το Ταµείο Ανάκαµψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο. Θα αφορά ακίνητα έως 150 τ.µ. και κατασκευής έως και το 2007. Το ποσό του δανείου θα ανέρχεται έως και τα 190.000 ευρώ και έως το 90% του συµβολαίου.
Η διάρκεια δανείου θα ανέρχεται από 3 έως 30 έτη για άτοµα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών µε εισόδηµα:
Αξίζει να σηµειωθεί ότι το αρχικό πρόγραµµα «Σπίτι µου» υποστήριζε δανειοδότηση για αγορά κατοικίας αξίας έως 200.000 ευρώ, εµβαδού έως 150 τ.µ. και παλαιότητας τουλάχιστον δεκαπέντε ετών και δικαιούχοι ήταν άτοµα ή ζευγάρια ηλικίας από 25 έως 39 ετών, µε ετήσιο εισόδηµα τουλάχιστον 10.000 ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόµατος θέρµανσης (16.000 ευρώ για άγαµο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για µονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου), εφόσον δεν διέθεταν ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Όπως ανέφερε χθες η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σ. Ζαχαράκη, κατά την εξειδίκευση των στεγαστικών προγραµµάτων για το «Σπίτι 1» το 68% των δανείων έχει χορηγηθεί σε άτοµα που δηλώνουν εισόδηµα από 12.000 έως 24.000 ευρώ. Το 19% σε άτοµα τα οποία δηλώνουν από µηδέν έως 12.000 €, τα οποία -όπως σηµείωσε- υπό κανονικές συνθήκες τραπεζικής πίστης δεν θα µπορούσαν καν να προσεγγίσουν στις τράπεζες για δανειοδότηση. Με πρωτόγνωρη ταχύτητα και ευκολία ως προς τις διαδικασίες, µέσα σε διάστηµα µόλις 16 µηνών από το «Σπίτι 1» έχουν εκταµιευθεί 7.123 δάνεια ύψους 685,42 εκατ. ευρώ, έχουν γίνει 7.355 συµβάσεις και 9.147 υπαγωγές.
Το πρόγραµµα αναµένεται να έχει και περιορισµούς, όπως αντίστοιχους είχε και το προηγούµενο και αφορούσαν τα εξής:
Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή
"Σπίτι µου 2": Τα διευρυµένα κριτήρια
Με βάση την υπουργική απόφαση που ετοιµάζεται από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, όπως δήλωσε χθες η υπουργός κυρία Σοφία Ζαχαράκη, το «Σπίτι µου 2» είναι τροποποιηµένο έτσι ώστε να καλύπτει διαµερίσµατα και σπίτια µεγαλύτερης παλαιότητας, η οποία πλέον θα ξεκινά από το 2007 και προς τα πίσω, χωρίς να υπάρχει «πάτωµα».Ταυτόχρονα, αυξάνεται η αξία συµβολαίου του προς αγορά ακινήτου από τα 150.000 στα 250.000 ευρώ, ενώ διευρύνονται τα εισοδηµατικά κριτήρια και µικραίνουν τα επιτόκια, ενδεχοµένως και κάτω από 2%. Το νέο πρόγραµµα θα προβλέπει 50% άτοκο δάνειο από το Ταµείο Ανάκαµψης, 50% έντοκο τραπεζικό δάνειο.
Ως πλεονεκτήµατα λογίζονται το χαµηλό επιτόκιο µεσοσταθµικά, τα διευρυµένα ηλικιακά κριτήρια δικαιούχων έως 50 ετών. Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους προβλέπεται 75% άτοκο δάνειο από το Ταµείο Ανάκαµψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο. Θα αφορά ακίνητα έως 150 τ.µ. και κατασκευής έως και το 2007. Το ποσό του δανείου θα ανέρχεται έως και τα 190.000 ευρώ και έως το 90% του συµβολαίου.
Η διάρκεια δανείου θα ανέρχεται από 3 έως 30 έτη για άτοµα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών µε εισόδηµα:
- έως 20.000 ευρώ για άγαµους
- έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ/παιδί
- έως 31.000 ευρώ για µονογονεϊκή οικογένεια + 5.000 ευρώ/ παιδί.
Αξίζει να σηµειωθεί ότι το αρχικό πρόγραµµα «Σπίτι µου» υποστήριζε δανειοδότηση για αγορά κατοικίας αξίας έως 200.000 ευρώ, εµβαδού έως 150 τ.µ. και παλαιότητας τουλάχιστον δεκαπέντε ετών και δικαιούχοι ήταν άτοµα ή ζευγάρια ηλικίας από 25 έως 39 ετών, µε ετήσιο εισόδηµα τουλάχιστον 10.000 ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόµατος θέρµανσης (16.000 ευρώ για άγαµο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για µονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου), εφόσον δεν διέθεταν ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Όπως ανέφερε χθες η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σ. Ζαχαράκη, κατά την εξειδίκευση των στεγαστικών προγραµµάτων για το «Σπίτι 1» το 68% των δανείων έχει χορηγηθεί σε άτοµα που δηλώνουν εισόδηµα από 12.000 έως 24.000 ευρώ. Το 19% σε άτοµα τα οποία δηλώνουν από µηδέν έως 12.000 €, τα οποία -όπως σηµείωσε- υπό κανονικές συνθήκες τραπεζικής πίστης δεν θα µπορούσαν καν να προσεγγίσουν στις τράπεζες για δανειοδότηση. Με πρωτόγνωρη ταχύτητα και ευκολία ως προς τις διαδικασίες, µέσα σε διάστηµα µόλις 16 µηνών από το «Σπίτι 1» έχουν εκταµιευθεί 7.123 δάνεια ύψους 685,42 εκατ. ευρώ, έχουν γίνει 7.355 συµβάσεις και 9.147 υπαγωγές.
Οι περιορισμοί
Το πρόγραµµα αναµένεται να έχει και περιορισµούς, όπως αντίστοιχους είχε και το προηγούµενο και αφορούσαν τα εξής: - Η αγορά του ακινήτου δεν µπορεί να γίνει από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθµού του αγοραστή ή από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται µε σύµφωνο συµβίωσης µε τον αγοραστή.
- Η έκταση του ακινήτου δεν µπορεί να υπερβαίνει τα 150 τ.µ. και το ακίνητο βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής επί οικοδοµής µε παλαιότητα τουλάχιστον 15 έτη κατά τον χρόνο της αγοράς.
- Το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή τους αγοραστές, αν πρόκειται για συζύγους ή για µέρη συµφώνου συµβίωσης, µε κατανοµή του ποσοστού κυριότητας µεταξύ τους ανάλογη µε την οικονοµική συµβολή καθενός από αυτούς στο χορηγούµενο δάνειο.
- Το ύψος του δανείου δεν µπορεί να υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ.
- Η διάρκεια του δανείου δεν µπορεί να υπερβαίνει τα 30 έτη.
- Το δάνειο δεν µπορεί να καλύπτει περισσότερο από το 90% της αξίας του ακινήτου που αποκτάται, όπως αυτή αναγράφεται στο συµβόλαιο αγοράς. Το υπολειπόµενο τίµηµα καλύπτεται από ίδιους πόρους του αγοραστή.
- Το υπολειπόµενο δάνειο χορηγείται από πιστωτικό ίδρυµα που λειτουργεί νοµίµως στην Ελλάδα. Αν ο δανειολήπτης είναι ή καθίσταται -έπειτα από τη σύναψη του δανείου- τρίτεκνος ή πολύτεκνος, το ποσό των τόκων καλύπτεται από τη ∆ΥΠΑ.
Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή
