Καταλυτική στήριξη, προκειµένου να προχωρήσει η σύσταση του Φορέα Απόκτησης και Επαναµίσθωσης Ακινήτων, θα προσφέρουν οι τράπεζες, µε «µαγιά» 2.000-2.500 ακίνητα ευάλωτων νοικοκυριών.

Ο Φορέας Ακινήτων θα αποτελέσει ανάχωµα στους πλειστηριασµούς κατοικιών ευάλωτων οφειλετών. Όπως εκτιµάται, τα επόµενα 3-4 χρόνια θα γίνονται ετησίως 10.000-12.000 πλειστηριασµοί, ενώ 30.000-50.000 σπίτια ευάλωτων θα βρεθούν δυνητικά αντιµέτωπα µε τον κίνδυνο αυτόν.


Οι ανακοινώσεις Μητσοτάκη για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναµίσθωσης Ακινήτων

Σύµφωνα µε πληροφορίες της «Α», οι τράπεζες θα συµβάλουν στο µετοχικό κεφάλαιο του φορέα ή θα παρέχουν δανεισµό στον προτιµητέο επενδυτή (ή σχήµα επενδυτών) που θα αναδείξει ο διεθνής διαγωνισµός για την ανάληψη του έργου έτσι ώστε να µπορούν να γίνονται από τους πλειστηριασµούς οι αγορές των σπιτιών των ευαλώτων.

Οι σχετικές ανακοινώσεις πιθανότατα θα γίνουν από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη την Κυριακή, στο πλαίσιο των ευρύτερων ανακοινώσεων για τη µείωση των χρεώσεων στις τραπεζικές συναλλαγές και τις παρεµβάσεις της κυβέρνησης προκειµένου να επιταχυνθεί η διάθεση ακινήτων των τραπεζών στην αγορά.

Οι συζητήσεις κυβέρνησης - τραπεζών για τη συµβολή τους στην υλοποίηση του Φορέα Ακινήτων, προκειµένου να αποφευχθούν οι εξώσεις και να διαφυλαχθεί το δικαίωµα ευάλωτων νοικοκυριών στη στέγαση, έχουν κινηθεί ανεξάρτητα από τις πρόσφατες διαπραγµατεύσεις για τη µείωση των χρεώσεων. Τις ηµέρες αυτές αναµένεται να οριστικοποιηθούν οι πτυχές της συµβολής των τραπεζών και αµέσως µετά το υπουργείο Οικονοµικών (Γενική Γραµµατεία Χρηµατοπιστωτικού Τοµέα και ∆ιαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους) θα προκηρύξει την τελική φάση του διαγωνισµού για την υποβολή δεσµευτικών προσφορών.

Σηµειώνεται ότι στη φάση των µη δεσµευτικών προσφορών ενδιαφέρον είχαν εκδηλώσει τα funds Fortress, Bain, CRC και Kaican Hellas σε κοινοπραξία µε την Beaumont.



Πώς θα λειτουργεί ο νέος Φορέας Ακινήτων

∆εδοµένου ότι οι συζητήσεις µε τις τράπεζες είναι ώριµες, η προκήρυξη του διαγωνισµού για τον Φορέα Ακινήτων αναµένεται µεταξύ Χριστουγέννων και Πρωτοχρονιάς. Η κατακύρωση στον προτιµητέο επενδυτή αναµένεται κατόπιν µέσα σε ενάµιση µήνα, η σύµβαση θα πάει στη Βουλή για κύρωση και ο Φορέας Ακινήτων θα είναι έτοιµος µέχρι το τέλος του α΄ τριµήνου ή το αργότερο τον Απρίλιο του 2025.

Οι πληροφορίες της «Α» αναφέρουν ότι βάσει των συζητήσεων που έχουν κάνει τράπεζες έχει υπολογιστεί ότι σε πρώτη φάση ο φορέας θα µπορεί να αποκτήσει 2.000-2.500 κατοικίες ευάλωτων νοικοκυριών που θα πτωχεύσουν. Σύµφωνα µε τις πληροφορίες, στο ενδιάµεσο πρόγραµµα προστασίας της πρώτης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών µέχρι τη σύσταση του φορέα έχουν υπαχθεί -κατόπιν αίτησής τους- 300 οφειλέτες.

Ο Φορέας Ακινήτων θα αγοράζει τις πρώτες κατοικίες ευάλωτων οφειλετών κατά τον πλειστηριασµό και στη συνέχεια θα τις νοικιάζει στους οφειλέτες που διέµεναν ήδη σε αυτές, προκειµένου να αποφευχθούν οι εξώσεις. Η µίσθωση θα έχει διάρκεια έως 12 χρόνια και µετά το πέρας αυτής -ή και νωρίτερα, αν έχει επανέλθει οικονοµικά-, ο οφειλέτης θα µπορεί να επαναγοράσει την κατοικία του.

Ο οφειλέτης θα πληρώνει χαµηλό µηνιαίο ενοίκιο, στο οποίο το κράτος θα συµβάλει µηνιαίως µε επιδότηση 70-210 ευρώ, αναλόγως της σύνθεσης του νοικοκυριού, εισοδηµατικών και περιουσιακών κριτηρίων.

Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή