Σαφάρι ελέγχων και µπαράζ κατεδαφίσεων αυθαιρέτων: Στο µικροσκόπιο κρούσµατα διαφθοράς στις Πολεοδοµίες - Ο σχεδιασµός του υπουργείου
Πώς θα γίνει
«Φοβάµαι πως θα έχουµε αρκετές κατεδαφίσεις προσεχώς - Βούληση υπάρχει να τελειώσουµε µε την αυθαίρετη δόµηση» είπε ο Θεόδωρος Σκυλακάκης
Εντατικούς ελέγχους στις πολεοδοµίες για κρούσµατα διαφθοράς αλλά και άµεσες κατεδαφίσεις αυθαιρέτων εξήγγειλε ο υπουργός Περιβάλλοντος, Θεόδωρoς Σκυλακάκης, κατά τη συζήτηση του προϋπολογισµού από το βήµα της Βουλής.
Οι έλεγχοι στις πολεοδοµίες -που πλέον έχουν περάσει στους δήµους, αλλά ακόµη και σήµερα είναι σε σηµαντικό βαθµό υποστελεχωµένες-, θα είναι δειγµατοληπτικοί, καθώς -όπως παραδέχθηκε ο αρµόδιος υπουργός-, «δεν είναι εφικτό να ελέγχεται µε πολλαπλούς βαθµούς ελέγχου το σύνολο των οικοδοµικών αδειών που εκδίδονται σε όλη τη χώρα» (σ.σ.: φέτος έχουν εκδοθεί πάνω από 30.000 άδειες). Συνεπώς, αυτό που θα κάνει το υπουργείο είναι να πραγµατοποιήσει δειγµατοληπτικούς ελέγχους παντού µε συγκεκριµένους κανόνες και όπου εντοπιστούν µεγάλες αποκλίσεις θα ακολουθούν πλήρης έλεγχος και παρέµβαση της ∆ικαιοσύνης, εφόσον χρειαστεί.
Στην απόφαση της κυβέρνησης να ελέγξει τις πολεοδοµίες στους δήµους όλης της χώρας οδήγησαν τα κρούσµατα διαφθοράς που αποκαλύφθηκαν, µε τελευταίο αυτό στους ∆ήµους Σιθωνίας και Προποντίδος Χαλκιδικής, όπου εµπλέκονται τουλάχιστον 21 υπάλληλοι, µηχανικοί και αρχιτέκτονες, οι 8 εκ των οποίων έχουν αφεθεί ελεύθεροι µε ή χωρίς περιοριστικούς όρους, µετά την απολογία τους.
Όπως υπογράµµισε ο αρµόδιος υπουργός, έχει γίνει η απαιτούµενη µεταρρύθµιση για τα αυθαίρετα και τώρα δηµιουργείται ο µηχανισµός εντοπισµού (αεροφωτογραφίες, δορυφορικές εικόνες κ.λπ.), για να υπάρχει πλήρης εικόνα οποιασδήποτε αυθαίρετης δόµησης στη χώρα.
Σύµφωνα µε τον νέο σχεδιασµό του υπουργείου, πρώτα θα κατεδαφίζονται τα νέα αυθαίρετα, ώστε να µην υπάρχει κίνητρο να χτίζονται και άλλα, και εν συνεχεία τα παλαιότερα. Στην πράξη, θα κατεδαφίζεται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα το σύνολο των νέων χωρίς άδεια αυθαίρετων κατασκευών που ανεγέρθηκαν µετά την 1η Ιανουαρίου 2024. Ακολουθεί το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών που κατασκευάστηκαν µετά την 28η Ιουλίου 2011 και στη συνέχεια όλα τα αυθαίρετα κτίσµατα και οι κατασκευές που δεν υπάγονται ή δεν έχουν υπαχθεί νοµίµως σε διατάξεις περί αναβολής επιβολής κυρώσεων.
Οι ιδιοκτήτες αυτών των αυθαιρέτων έχουν προθεσµία δύο ετών, µέχρι το τέλος Μαρτίου 2026, να τακτοποιήσουν παλιές αυθαιρεσίες σε κτίσµατα που έκτισαν µέχρι τον Ιούλιο του 2011. Για να γίνει αυτό θα πρέπει να απευθυνθούν σε µηχανικό προκειµένου να υπαχθούν στον τελευταίο νόµο περί αυθαιρέτων (ν. 4495/2017) και να τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες. Όσοι έχτισαν µετά τον Ιούλιο του 2011 δεν θα µπορούν να προβούν σε τακτοποίησή τους και η επιλογή που τους δίνεται είναι είτε να πληρώνουν υψηλό πρόστιµο διατήρησής τους είτε να προχωρήσουν σε οριστική κατεδάφιση.
Αναφερόµενος στα πολεοδοµικά, ο κ. Σκυλακάκης τόνισε ότι έχει πλέον ξεκινήσει να υλοποιείται το µεγαλύτερο πρόγραµµα πολεοδοµικής χωροθέτησης µε τα τοπικά και ειδικά πολεοδοµικά σχέδια και τη θεσµοθέτηση των οδών. Πρόκειται σύµφωνα µε τον ίδιο για ένα πρόγραµµα 700 εκατ. ευρώ, το οποίο θα αλλάξει τελείως την κατάσταση της πολεοδοµίας στη χώρα. Για την απόφαση του ΣτΕ αναφορικά µε τον Νέο Οικοδοµικό Κανονισµό, επανέλαβε ότι «θα κάνουµε ό,τι πρέπει για να προσαρµόσουµε αντίστοιχα τη νοµοθεσία στην απόφαση αυτή», η οποία σηµειωτέον δεν καταργεί εντελώς τα «πράσινα µπόνους» που δίνουν επιπλέον και κατά παρέκκλιση ύψος στα κτίρια , αλλά ορίζει ότι τα κίνητρα αυτά δεν µπορεί να είναι οριζόντια για όλους και θα παρέχονται (ή όχι) µε βάση τα πολεοδοµικά σχέδια κάθε περιοχής.
Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή
Οι έλεγχοι στις πολεοδοµίες -που πλέον έχουν περάσει στους δήµους, αλλά ακόµη και σήµερα είναι σε σηµαντικό βαθµό υποστελεχωµένες-, θα είναι δειγµατοληπτικοί, καθώς -όπως παραδέχθηκε ο αρµόδιος υπουργός-, «δεν είναι εφικτό να ελέγχεται µε πολλαπλούς βαθµούς ελέγχου το σύνολο των οικοδοµικών αδειών που εκδίδονται σε όλη τη χώρα» (σ.σ.: φέτος έχουν εκδοθεί πάνω από 30.000 άδειες). Συνεπώς, αυτό που θα κάνει το υπουργείο είναι να πραγµατοποιήσει δειγµατοληπτικούς ελέγχους παντού µε συγκεκριµένους κανόνες και όπου εντοπιστούν µεγάλες αποκλίσεις θα ακολουθούν πλήρης έλεγχος και παρέµβαση της ∆ικαιοσύνης, εφόσον χρειαστεί.
Στην απόφαση της κυβέρνησης να ελέγξει τις πολεοδοµίες στους δήµους όλης της χώρας οδήγησαν τα κρούσµατα διαφθοράς που αποκαλύφθηκαν, µε τελευταίο αυτό στους ∆ήµους Σιθωνίας και Προποντίδος Χαλκιδικής, όπου εµπλέκονται τουλάχιστον 21 υπάλληλοι, µηχανικοί και αρχιτέκτονες, οι 8 εκ των οποίων έχουν αφεθεί ελεύθεροι µε ή χωρίς περιοριστικούς όρους, µετά την απολογία τους.
Μαζικές κατεδαφίσεις αυθαιρέτων προανήγγειλε ο Θόδωρος Σκυλακάκης
Παράλληλα µε την εξαγγελία για δειγµατοληπτικούς ελέγχους στις πολεοδοµίες, ο υπουργός Περιβάλλοντος προανήγγειλε και µαζικές κατεδαφίσεις αυθαιρέτων. Προέβλεψε µάλιστα ότι «κατεδαφίσεις φοβάµαι πως θα έχουµε αρκετές προσεχώς», αλλά ζήτησε τη στήριξη σύσσωµου του Κοινοβουλίου «για να τελειώσουµε µε την αυθαίρετη δόµηση», ξεκαθαρίζοντας ότι «βούληση υπάρχει απολύτως από τη δική µου πλευρά».Όπως υπογράµµισε ο αρµόδιος υπουργός, έχει γίνει η απαιτούµενη µεταρρύθµιση για τα αυθαίρετα και τώρα δηµιουργείται ο µηχανισµός εντοπισµού (αεροφωτογραφίες, δορυφορικές εικόνες κ.λπ.), για να υπάρχει πλήρης εικόνα οποιασδήποτε αυθαίρετης δόµησης στη χώρα.
Σύµφωνα µε τον νέο σχεδιασµό του υπουργείου, πρώτα θα κατεδαφίζονται τα νέα αυθαίρετα, ώστε να µην υπάρχει κίνητρο να χτίζονται και άλλα, και εν συνεχεία τα παλαιότερα. Στην πράξη, θα κατεδαφίζεται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα το σύνολο των νέων χωρίς άδεια αυθαίρετων κατασκευών που ανεγέρθηκαν µετά την 1η Ιανουαρίου 2024. Ακολουθεί το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών που κατασκευάστηκαν µετά την 28η Ιουλίου 2011 και στη συνέχεια όλα τα αυθαίρετα κτίσµατα και οι κατασκευές που δεν υπάγονται ή δεν έχουν υπαχθεί νοµίµως σε διατάξεις περί αναβολής επιβολής κυρώσεων.
Οι ιδιοκτήτες αυτών των αυθαιρέτων έχουν προθεσµία δύο ετών, µέχρι το τέλος Μαρτίου 2026, να τακτοποιήσουν παλιές αυθαιρεσίες σε κτίσµατα που έκτισαν µέχρι τον Ιούλιο του 2011. Για να γίνει αυτό θα πρέπει να απευθυνθούν σε µηχανικό προκειµένου να υπαχθούν στον τελευταίο νόµο περί αυθαιρέτων (ν. 4495/2017) και να τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες. Όσοι έχτισαν µετά τον Ιούλιο του 2011 δεν θα µπορούν να προβούν σε τακτοποίησή τους και η επιλογή που τους δίνεται είναι είτε να πληρώνουν υψηλό πρόστιµο διατήρησής τους είτε να προχωρήσουν σε οριστική κατεδάφιση.
Το µεγαλύτερο πρόγραµµα πολεοδοµικής χωροθέτησης
Αναφερόµενος στα πολεοδοµικά, ο κ. Σκυλακάκης τόνισε ότι έχει πλέον ξεκινήσει να υλοποιείται το µεγαλύτερο πρόγραµµα πολεοδοµικής χωροθέτησης µε τα τοπικά και ειδικά πολεοδοµικά σχέδια και τη θεσµοθέτηση των οδών. Πρόκειται σύµφωνα µε τον ίδιο για ένα πρόγραµµα 700 εκατ. ευρώ, το οποίο θα αλλάξει τελείως την κατάσταση της πολεοδοµίας στη χώρα. Για την απόφαση του ΣτΕ αναφορικά µε τον Νέο Οικοδοµικό Κανονισµό, επανέλαβε ότι «θα κάνουµε ό,τι πρέπει για να προσαρµόσουµε αντίστοιχα τη νοµοθεσία στην απόφαση αυτή», η οποία σηµειωτέον δεν καταργεί εντελώς τα «πράσινα µπόνους» που δίνουν επιπλέον και κατά παρέκκλιση ύψος στα κτίρια , αλλά ορίζει ότι τα κίνητρα αυτά δεν µπορεί να είναι οριζόντια για όλους και θα παρέχονται (ή όχι) µε βάση τα πολεοδοµικά σχέδια κάθε περιοχής.Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή