Οι τοπ προορισμοί για Airbnb στην Ελλάδα - Ο Οκτώβριος καθιερώνεται ως δυνατός µήνας για τον ελληνικό τουρισµό
Κορυφαίος προορισµός η Μήλος
∆ιψήφια αύξηση κατέγραψε η προσφορά ακινήτων βραχυχρόνιας µίσθωσης στην Ελλάδα το 2024, φτάνοντας τις 178.000 καταχωρίσεις
Εντυπωσιακή άνοδο καταγράφει η αγορά του Airbnb στην Ελλάδα, µε την προσφορά να αυξάνεται χρόνο µε τον χρόνο. Το 2024 η προσφορά καταλυµάτων αυξήθηκε κατά 25,6% σε σχέση µε το προηγούµενο έτος, φτάνοντας τις 178.000 καταχωρίσεις, το 84% των οποίων αφορά ολόκληρες κατοικίες. Ενδεικτικά, κορυφαίοι προορισµοί, όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Κρήτη και η Σαντορίνη, κατέγραψαν διψήφιες αυξήσεις στην προσφορά, µε ιδιαίτερα θετικά αποτελέσµατα στην πληρότητα και τα έσοδα.
Ο Οκτώβριος του 2024 ξεχώρισε για την εντυπωσιακή αύξηση της πληρότητας στα ακίνητα βραχυχρόνιας µίσθωσης στην Ελλάδα, σηµειώνοντας άνοδο 6,7% σε ετήσια βάση, η οποία ήταν η υψηλότερη στην Ευρώπη, σύµφωνα µε την AirDNA. Η αυξηµένη ζήτηση οδήγησε σε πιο ήπια µείωση των τιµών από τον Αύγουστο έως τον Οκτώβριο, µε πτώση µόλις 25%, έναντι 29% το 2022.
Επιπλέον, οι µέσες ηµερήσιες τιµές (ADR) τον Οκτώβριο έφτασαν τα 158 ευρώ, αυξηµένες κατά 9,8%, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιµη ενοικίαση (RevPAR) σηµείωσαν αύξηση 13,7%. Η µέση πληρότητα ανέβηκε στο 53%, καταγράφοντας ενίσχυση 3,5% από το 2023 και 13,2% από το 2019. Αυτά τα στοιχεία υπογραµµίζουν τη συνεχιζόµενη ζήτηση για τουρισµό εκτός της παραδοσιακής υψηλής σεζόν.
Με βάση τα στοιχεία που συγκεντρώνει σε πραγµατικό χρόνο η Beyond Pricing, τους καλοκαιρινούς µήνες, Ιούνιο-Σεπτέµβριο 2024, η Αθήνα διατήρησε τη θέση της ως ένας από τους πιο σταθερούς προορισµούς, σηµειώνοντας πληρότητα 50%, παρά την αύξηση στην προσφορά καταλυµάτων κατά 43% σε σύγκριση µε το αντίστοιχο διάστηµα πέρυσι. Αυτό δείχνει την αυξανόµενη ζήτηση για τέτοιου είδους καταλύµατα στην πρωτεύουσα, µε τη µέση τιµή να µην πέφτει κάτω από τα 130 ευρώ. Παρόµοια άνοδος 43% σηµειώθηκε στη Θεσσαλονίκη, µε πληρότητα 52% και ADR κάτω από 100 ευρώ. Η πόλη συνεχίζει να προσελκύει ταξιδιώτες χάρη στη µοναδική κουλτούρα και την πρόσβαση σε κοντινούς παραθαλάσσιους προορισµούς.
Η Κρήτη συνεχίζει να εντυπωσιάζει µε πληρότητα 64% και ADR στα 250 ευρώ. Η αύξηση 19% στην προσφορά καταλυµάτων το 2024 αποδεικνύει ότι η Κρήτη αποτελεί σταθερά κορυφαία επιλογή για οικογενειακές διακοπές και πολυτελείς αποδράσεις. Οι επισκέπτες την προτιµούν για την ιστορία, τις πανέµορφες παραλίες και την αυθεντική φιλοξενία. Η Μήλος αναδεικνύεται σε κορυφαίο προορισµό, µε πληρότητα που ξεπερνά το 75% και ADR κοντά στα 350 ευρώ. Η αύξηση 2% στην πληρότητα και η συνεχής ζήτηση καθιστούν το νησί έναν από τους πιο επιτυχηµένους τουριστι κούς προορισµούς της χρονιάς. Η φυσική οµορφιά και οι παραλίες της Μήλου προσελκύουν επισκέπτες που αναζητούν αυθεντικές εµπειρίες.
Παρά την εποχικότητα και σε αντίθεση µε την πορεία των ξενοδοχείων, η Μύκονος διατήρησε τη δυναµική της σε ό,τι αφορά τα καταλύµατα βραχυχρόνιας µίσθωσης, τα οποία είδαν το καλοκαίρι πληρότητα της τάξης του 56%, ελαφρώς χαµηλότερα από πέρυσι, αν και η αύξηση στην προσφορά καταλυµάτων στις πλατφόρµες άγγιξε το 23%. Κάτι που επι βεβαιώνει τη συνεχιζόµενη ζήτηση για πολυτελείς βίλες και διακοπές υψηλών προδιαγραφών. Η µέση τιµή φέτος το καλοκαίρι ξεπέρασε τα 400 ευρώ ανά διανυκτέρευση.
Και η Σαντορίνη παραµένει ισχυρός πόλος έλξης, αν και σηµείωσε ελαφρά µείωση στην πληρότητα (-2%). Με ADR στα 320 ευρώ και αύξηση 19% στην προσφο ρά, το νησί συνεχίζει να εντυπωσιάζει χάρη στα µοναδικά τοπία, τις πολυτελείς βίλες και τα παγκοσµίως διάσηµα ηλιοβασιλέµατα.
Στη δεύτερη θέση από πλευράς πληρότητας καταλυµάτων, µετά τη Μήλο, βρέθηκε η Ρόδος, φτάνοντας το 68%, µε µέση τιµή τα 150 ευρώ. Αντίστοιχα, η Κέρκυρα, µε πληρότητα 65% και ADR 150 ευρώ, παραµένει κορυφαίος προορισµός για ταξιδιώτες από την Ευρώπη. Η Πάρος και η Αµοργός παρουσίασαν αξιοσηµείωτη ζήτηση, µε πληρότητες 57% και 60% αντίστοιχα και ADR πάνω από 200 ευρώ. Ακολούθησε η Χαλκιδική µε πληρότητα 58% και χαµηλότερο ADR στα 100 ευρώ, καθώς αποτελεί σταθερή επιλογή για τουρίστες από τα Βαλκάνια.
Η Ελλάδα αναδεικνύεται σ’ έναν από τους πιο δυναµικούς προορισµούς βραχυχρόνιας µίσθωσης στην Ευρώπη. Η συνεχής ανάπτυξη, η αυξηµένη ζήτηση και η διατήρηση της ποιότητας υπογραµµίζουν τη σηµασία της χώρας στον παγκόσµιο τουριστικό χάρτη. Με τον Οκτώβριο να καθιερώνεται ως δυνατός µήνας για τον ελληνικό τουρισµό, οι δυνατότητες επέκτασης πέρα από τη θερινή περίοδο είναι περισσότερες από ποτέ.
Ο Οκτώβριος του 2024 ξεχώρισε για την εντυπωσιακή αύξηση της πληρότητας στα ακίνητα βραχυχρόνιας µίσθωσης στην Ελλάδα, σηµειώνοντας άνοδο 6,7% σε ετήσια βάση, η οποία ήταν η υψηλότερη στην Ευρώπη, σύµφωνα µε την AirDNA. Η αυξηµένη ζήτηση οδήγησε σε πιο ήπια µείωση των τιµών από τον Αύγουστο έως τον Οκτώβριο, µε πτώση µόλις 25%, έναντι 29% το 2022.
Επιπλέον, οι µέσες ηµερήσιες τιµές (ADR) τον Οκτώβριο έφτασαν τα 158 ευρώ, αυξηµένες κατά 9,8%, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιµη ενοικίαση (RevPAR) σηµείωσαν αύξηση 13,7%. Η µέση πληρότητα ανέβηκε στο 53%, καταγράφοντας ενίσχυση 3,5% από το 2023 και 13,2% από το 2019. Αυτά τα στοιχεία υπογραµµίζουν τη συνεχιζόµενη ζήτηση για τουρισµό εκτός της παραδοσιακής υψηλής σεζόν.
Ανοδική ζήτηση
Με βάση τα στοιχεία που συγκεντρώνει σε πραγµατικό χρόνο η Beyond Pricing, τους καλοκαιρινούς µήνες, Ιούνιο-Σεπτέµβριο 2024, η Αθήνα διατήρησε τη θέση της ως ένας από τους πιο σταθερούς προορισµούς, σηµειώνοντας πληρότητα 50%, παρά την αύξηση στην προσφορά καταλυµάτων κατά 43% σε σύγκριση µε το αντίστοιχο διάστηµα πέρυσι. Αυτό δείχνει την αυξανόµενη ζήτηση για τέτοιου είδους καταλύµατα στην πρωτεύουσα, µε τη µέση τιµή να µην πέφτει κάτω από τα 130 ευρώ. Παρόµοια άνοδος 43% σηµειώθηκε στη Θεσσαλονίκη, µε πληρότητα 52% και ADR κάτω από 100 ευρώ. Η πόλη συνεχίζει να προσελκύει ταξιδιώτες χάρη στη µοναδική κουλτούρα και την πρόσβαση σε κοντινούς παραθαλάσσιους προορισµούς.Η Κρήτη συνεχίζει να εντυπωσιάζει µε πληρότητα 64% και ADR στα 250 ευρώ. Η αύξηση 19% στην προσφορά καταλυµάτων το 2024 αποδεικνύει ότι η Κρήτη αποτελεί σταθερά κορυφαία επιλογή για οικογενειακές διακοπές και πολυτελείς αποδράσεις. Οι επισκέπτες την προτιµούν για την ιστορία, τις πανέµορφες παραλίες και την αυθεντική φιλοξενία. Η Μήλος αναδεικνύεται σε κορυφαίο προορισµό, µε πληρότητα που ξεπερνά το 75% και ADR κοντά στα 350 ευρώ. Η αύξηση 2% στην πληρότητα και η συνεχής ζήτηση καθιστούν το νησί έναν από τους πιο επιτυχηµένους τουριστι κούς προορισµούς της χρονιάς. Η φυσική οµορφιά και οι παραλίες της Μήλου προσελκύουν επισκέπτες που αναζητούν αυθεντικές εµπειρίες.
Μύκονος και Σαντορίνη
Παρά την εποχικότητα και σε αντίθεση µε την πορεία των ξενοδοχείων, η Μύκονος διατήρησε τη δυναµική της σε ό,τι αφορά τα καταλύµατα βραχυχρόνιας µίσθωσης, τα οποία είδαν το καλοκαίρι πληρότητα της τάξης του 56%, ελαφρώς χαµηλότερα από πέρυσι, αν και η αύξηση στην προσφορά καταλυµάτων στις πλατφόρµες άγγιξε το 23%. Κάτι που επι βεβαιώνει τη συνεχιζόµενη ζήτηση για πολυτελείς βίλες και διακοπές υψηλών προδιαγραφών. Η µέση τιµή φέτος το καλοκαίρι ξεπέρασε τα 400 ευρώ ανά διανυκτέρευση.Και η Σαντορίνη παραµένει ισχυρός πόλος έλξης, αν και σηµείωσε ελαφρά µείωση στην πληρότητα (-2%). Με ADR στα 320 ευρώ και αύξηση 19% στην προσφο ρά, το νησί συνεχίζει να εντυπωσιάζει χάρη στα µοναδικά τοπία, τις πολυτελείς βίλες και τα παγκοσµίως διάσηµα ηλιοβασιλέµατα.
Στη δεύτερη θέση από πλευράς πληρότητας καταλυµάτων, µετά τη Μήλο, βρέθηκε η Ρόδος, φτάνοντας το 68%, µε µέση τιµή τα 150 ευρώ. Αντίστοιχα, η Κέρκυρα, µε πληρότητα 65% και ADR 150 ευρώ, παραµένει κορυφαίος προορισµός για ταξιδιώτες από την Ευρώπη. Η Πάρος και η Αµοργός παρουσίασαν αξιοσηµείωτη ζήτηση, µε πληρότητες 57% και 60% αντίστοιχα και ADR πάνω από 200 ευρώ. Ακολούθησε η Χαλκιδική µε πληρότητα 58% και χαµηλότερο ADR στα 100 ευρώ, καθώς αποτελεί σταθερή επιλογή για τουρίστες από τα Βαλκάνια.
Η Ελλάδα αναδεικνύεται σ’ έναν από τους πιο δυναµικούς προορισµούς βραχυχρόνιας µίσθωσης στην Ευρώπη. Η συνεχής ανάπτυξη, η αυξηµένη ζήτηση και η διατήρηση της ποιότητας υπογραµµίζουν τη σηµασία της χώρας στον παγκόσµιο τουριστικό χάρτη. Με τον Οκτώβριο να καθιερώνεται ως δυνατός µήνας για τον ελληνικό τουρισµό, οι δυνατότητες επέκτασης πέρα από τη θερινή περίοδο είναι περισσότερες από ποτέ.
