Από την ώρα που άνοιξε η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», χθες 15/1 στις 12.00, οι αιτήσεις επιλεξιμότητας στο gov.gr έχουν φτάσει τις 22.880.

Συγκεκριμένα, οι δικαιούχοι του προγράμματος θα μπορούν να λάβουν δάνεια με περίοδο αποπληρωμής 30 χρόνων και με επιτόκιο έως 2%.

Το όριο ηλικίας των δικαιούχων είναι από τα 25 έως τα 50 έτη, η μέγιστη αξία του ακινήτου είναι 250.000€, το δάνειο θα καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, το οποίο δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Αναλυτικός οδηγός για τις αιτήσεις του «Σπίτι μου 2»

Για την εξυπηρέτηση οι ενδιαφερόμενοι, εκτός από τα τραπεζικά καταστήματα μπορούν να επικοινωνούν με:

  • E-mail: spitimou2@hdb.gr
  • Τηλεφωνική εξυπηρέτηση στο 211-1058652

Πρώτο βήμα είναι η υποβολή της αίτησης στο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής του ενδιαφερομένου, όπου και προσκομίζει τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά. Ανάμεσα στα δικαιολογητικά είναι και η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας από το gov.gr.

Τα δικαιολογητικά για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»

  • Ταυτότητα
  • Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
  • Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
  • Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
  • Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.

Μετά την προέγκριση, σειρά παίρνει η προσκόμιση περισσότερων δικαιολογητικών στην τράπεζα. Η τράπεζα έχει προθεσμία 30 ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.

Εδώ θα βρείτε επικαιροποιημένες ερωτήσεις/απαντήσεις με όλες τις πληροφορίες για τα κριτήρια επιλεξιμότητας, τις ειδικές περιπτώσεις και τη διαδικασία του προγράμματος.

Οι έξι βελτιώσεις στο  «Σπίτι μου ΙΙ»

Το όριο ηλικίας των δικαιούχων αυξήθηκε έως τα 50 έτη. Στο «Σπίτι μου 1», το όριο ηλικίας ήταν τα 39 έτη.

Αυξήθηκε από τα 16.000 στα 20.000 το εισοδηματικό όριο για τον άγαμο. Το οικογενειακό αναπροσαρμόζεται από τα 24.000 ευρώ στα 28.000 ευρώ, με το κάθε παιδί να αυξάνει το ποσό κατά 4.000 ευρώ (από 3.000 ευρώ) και το εισόδημα για μονογονεϊκή οικογένεια αυξάνεται από τα 27.000 ευρώ στα 31.000 ευρώ, με το κάθε παιδί μετά το πρώτο, να αυξάνει το ποσό κατά 5.000 ευρώ (από 3.000 ευρώ).

Ο υπολογισμός του εισοδήματος θα βασίζεται πλέον στον μέσο όρο των τελευταίων τριών ετών και όχι μόνο της τελευταίας χρονιάς στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο.

Αυξάνεται η αξία του συμβολαίου του ακινήτου προς αγορά. Ανεβαίνει στα 250.000 ευρώ από 200.000 ευρώ, επιτρέποντας την κάλυψη του 90% αυτής της τιμής. Το ανώτατο όριο χρηματοδότησης είναι 190.000 ευρώ.

Στο όριο των 150 τ.μ. δεν περιλαμβάνονται πλέον οι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κλπ.), που βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, αλλά ανήκουν σε κάποια οριζόντια ιδιοκτησία κατ΄ αποκλειστική χρήση και αναγράφονται στον τίτλο ιδιοκτησίας.

Προβλέπεται για πρώτη φορά ειδική μέριμνα για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα των κατοίκων του Έβρου. Οικογένειες με δυο παιδιά που αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα.

Τι ανακοίνωσαν οι τράπεζες για το πρόγραμμα «Σπίτι μου IΙ»

Η συμμετοχή ενός μεγάλου αριθμού τραπεζικών ιδρυμάτων, όπως αναφέρει η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, εξασφαλίζει τη μέγιστη δυνατή κάλυψη και πρόσβαση στις υπηρεσίες του προγράμματος, ενισχύοντας την κοινωνική συνοχή και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (HDB) ανακοίνωσε σήμερα ότι έχει αναλάβει και πάλι τη διαχείριση του προγράμματος "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ", συνολικού προϋπολογισμού 2 δισεκατομμυρίων ευρώ που προσφέρει τη δυνατότητα σε 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να αποκτήσουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους και επιδοτούμενο επιτόκιο.

Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται κατά 50% από τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα τραπεζικά ιδρύματα.

Στο συγκεκριμένο πρόγραμμα συνεργάζονται με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα τα παρακάτω τραπεζικά ιδρύματα: Εθνική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, Alpha Bank, Eurobank, Τράπεζα Αττικής, Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων

Οι συστημικές τράπεζες με ανακοινώσεις αναφέρουν μεταξύ άλλων:

Εθνική Τράπεζα - παρέχει πρόσθετα οφέλη

Όπως αναφέρει η Εθνική Τράπεζα σε ανακοίνωση της το Πρόγραμμα «Σπίτι μου II», που απευθύνεται σε ενδιαφερόμενους από 25 έως και 50 ετών, περιλαμβάνει ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης, όπως:

  • Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου, για κατοικία αξίας έως 250.000 ευρώ με επιφάνεια έως 150 τ.μ. και παλαιότητα έως 31/12/2007.
  • Μέγιστο ποσό δανείου 190.000 ευρώ.
  • Διάρκεια αποπληρωμής έως 30 έτη.
  • 'Ατοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού δανείου που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.
  • Mηδενική εφάπαξ δαπάνη εξέτασης αιτήματος και χορήγησης δανείου.

Επιπλέον, η Εθνική Τράπεζα συμπληρωματικά παρέχει:

  • Προσωπική καθοδήγηση σε κάθε βήμα της διαδικασίας από εξειδικευμένους στο Πρόγραμμα συμβούλους των καταστημάτων.
  • 'Αμεση προέγκριση και γρήγορες διαδικασίες εκταμίευσης.
  • Δυνατότητα επιπλέον χρηματοδότησης για ανακαίνιση ή /και ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου με προνομιακούς όρους.
  • Διπλάσιους πόντους επιβράβευσης Go For More για κάθε συνεπή αποπληρωμή της μηνιαίας δόσης.
  • 10% έκπτωση για επιλεγμένες αγορές στα καταστήματα ΙΚΕΑ.
  • Δωρεάν παροχή της ασφαλιστικής κάλυψης Περιεχομένου (χωρίς Σεισμό) για τον 1ο χρόνο με κάθε νέα ασφάλιση Ζωής δανειολήπτη.
  • Δυνατότητα έκδοσης Πιστωτικής Κάρτας χωρίς επιπλέον δικαιολογητικά.

Επίσης, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη του δανειολήπτη για συνεχή ενημέρωση, κατά τη διάρκεια των διαδικασιών έως την απόκτηση της κατοικίας, παρέχεται από την Εθνικής Τράπεζα η δυνατότητα της παρακολούθησης, ανά πάσα στιγμή, της πορείας της αίτησης online, μέσω του NBG Internet Banking.

Alpha Bank 

Έχουν συγκροτηθεί ειδικές μονάδες που θα εξυπηρετούν άμεσα τους ενδιαφερόμενους τόσο μέσω του Δικτύου Καταστημάτων της όσο και τηλεφωνικά εξ αποστάσεως.

Η Alpha Bank, όπως αναφέρει σε ανακοίνωση της, συμβάλλοντας καθοριστικά στην προσπάθεια αντιμετώπισης του στεγαστικού ζητήματος στην Ελλάδα και στην υλοποίηση του ονείρου χιλιάδων Ελλήνων για την απόκτηση της δικής τους κατοικίας, συμμετέχει στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ». Η Τράπεζα έχει συγκροτήσει ειδικές μονάδες που θα εξυπηρετούν άμεσα τους ενδιαφερόμενους τόσο μέσω του Δικτύου Καταστημάτων της όσο και τηλεφωνικά εξ αποστάσεως.

Οι πελάτες της Τράπεζας, όπως επισημαίνεται, θα επωφεληθούν από τους προνομιακούς όρους του «Σπίτι μου ΙΙ», όπως:

  • Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο ποσό δανείου τα 190.000 ευρώ
  • Μηδενικό επιτόκιο για το 50% του δανείου
  • Αποπληρωμή σε 3 έως 30 χρόνια
  • Δυνατότητα επιδότησης των τόκων κατά 50% για τρίτεκνες οικογένειες ή οικογένειες με δύο παιδιά που θα αγοράσουν ακίνητο στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμότειχου.
  • Χωρίς δαπάνη για την εξέταση του αιτήματος χρηματοδότησης

Επιπλέον η Alpha Bank παρέχει στους πελάτες της:

  • Χαμηλό κυμαινόμενο επιτόκιο για το έντοκο ποσό του δανείου
  • 10% έκπτωση για την ασφάλιση του ακινήτου στο πρόγραμμα Alpha Home Insurance Superior της Generali
  • Ταχεία διαδικασία εξυπηρέτησης σε κάθε στάδιο του δανείου

Σε δηλώσεις του ο Ισίδωρος Πάσσας, Chief of Retail Banking της Alpha Bank, αναφέρει μεταξύ άλλων ότι εξειδικευμένοι σύμβουλοι θα εξυπηρετούν κατά προτεραιότητα όσους υποβάλλουν αιτήσεις μέσω του Δικτύου Καταστημάτων αλλά και εξ' αποστάσεως και θα τους καθοδηγούν σε όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.

Τράπεζα Πειραιώς

Σε ανακοίνωση της αναφέρει ότι ξεκίνησε σήμερα η υποβολή αιτήσεων συμμετοχής στο συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου IΙ», το οποίο περιλαμβάνει χρηματοδότηση με προνομιακούς όρους για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Η Πειραιώς, όπως επισημαίνει, συμμετέχει στο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ με επιτόκιο Euribor 1 μηνός πλέον σταθερού περιθωρίου 1,60%. Το επιτόκιο αφορά το 50% των κεφαλαίων του δανείου καθώς το υπόλοιπο μισό είναι άτοκο λόγω της συγχρηματοδότησης με το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Κατά συνέπεια το συνολικό ποσό του δανείου θα επιβαρυνθεί με το μισό του παραπάνω επιτοκίου.

Παράδειγμα: Το Euribor 1 μηνός ανέρχεται σήμερα 14/1/25 σε 2,84%. Ο πελάτης της Πειραιώς θα έχει σήμερα επιτόκιο στο συνολικό ποσό του δανείου 2,22% που αντιστοιχεί στο μισό του αθροίσματος 2,84% Euribor 1Μ + 1,60%.Για ένα μέσο δάνειο 100.000 ευρώ με διάρκεια 30 έτη, η μηνιαία δόση θα ανέρχεται σε 380,72 ευρώ. Ωστόσο, δεδομένης της πτωτικής τάσης των επιτοκίων, όσο το Euribor θα υποχωρεί τόσο το συνολικό επιτόκιο και η δόση θα μειώνονται.

Οι πελάτες της Τράπεζας μπορούν να υποβάλλουν την αίτησή τους και online μέσω του Piraeus e-banking ή να εξυπηρετηθούν από οποιαδήποτε κατάστημα.

Eurobank: Ένας προσωπικός σύμβουλος για κάθε πελάτη

Η Eurobank, η τράπεζα με το μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς στα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα, συμμετέχει στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» που συγχρηματοδοτείται με κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης & Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και της Τράπεζας, στηρίζοντας την πρωτοβουλία της κυβέρνησης για τη διαχείριση του θέματος της στέγασης, χρηματοδοτώντας με προνομιακούς όρους την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Η Eurobank ανακοίνωσε επίσης της συμμετοχή της στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», δίνοντας τη δυνατότητα για υποβολή αιτήσεων έως και 30 Απριλίου 2025 (30.04.2025) χωρίς έξοδα δανείου. Παράλληλα, η Τράπεζα θέτει στην υπηρεσία των πελατών της ένα νέο και απολύτως προσωποποιημένο μοντέλο εξυπηρέτησης με ταχύτερες και πιο άμεσες διαδικασίες για όσους θέλουν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι λαμβάνοντας στεγαστικό δάνειο. Μέσω της νεοσύστατης Κεντρικής Μονάδας Εξυπηρέτησης Στεγαστικών Δανείων, παρέχεται η δυνατότητα στον υποψήφιο δανειολήπτη να συνεργάζεται με εξειδικευμένο και πιστοποιημένο σύμβουλο της Eurobank, ο οποίος ασχολείται προσωπικά με την αίτηση για τη χρηματοδότησή του, μετά την οικονομική προέγκριση μέχρι και την εκταμίευση του δανείου.

Με τον τρόπο αυτό, έχοντας στο πλευρό του τον προσωπικό του σύμβουλο σε κάθε βήμα, ο πελάτης ενημερώνεται λεπτομερώς, αποφεύγει μετακινήσεις και κυρίως επιλύει οποιαδήποτε απορία ή εκκρεμότητα. Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, με το νέο μοντέλο εξυπηρέτησης της Eurobank, ο πελάτης, σε μια σημαντική στιγμή όπως είναι η αγορά κατοικίας, υποβάλει την αίτησή του στο κατάστημα ή μέσω video κλήσης και αφού λάβει την οικονομική προέγκριση, εξυπηρετείται εφεξής από εξειδικευμένο προσωπικό σύμβουλο, ο οποίος παρέχει: προσωπική υποστήριξη, συμβουλευτική καθοδήγηση, άμεση επικοινωνία. Ο πελάτης μπορεί να επικοινωνεί με το στέλεχος της Τράπεζας απευθείας στο κινητό του τηλέφωνο τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, ή με email, χωρίς να απαιτείται επίσκεψη σε κατάστημα. Διαθέσιμη είναι μέσα από το eurobank.gr η Φόρμα Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για όσους επιθυμούν να λάβουν γενικές πληροφορίες ή να κλείσουν ραντεβού σε Κατάστημα. Εναλλακτικά, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καλέσουν την ειδική γραμμή εξυπηρέτησης 211-1908040.