Άνοιξε η πλατφόρµα της ΑΑ∆Ε για τις δηλώσεις Ε9 του 2026, επιτρέποντας στους φορολογούµενους να καταχωρίσουν όλες τις µεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση που πραγµατοποιήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2025.

Οι αλλαγές αυτές θα καθορίσουν τον ΕΝΦΙΑ του 2026.

Την ίδια στιγµή, στις 31 Ιανουαρίου 2025 λήγει η προθεσµία για όσους χρειάζεται να δηλώσουν αλλαγές στην περιουσία τους για το 2024. Συγκεκριµένα, όσοι απέκτησαν κάποιο ακίνητο µε αγορά, γονική παροχή ή κληρονοµιά, αλλά και όσοι προχώρησαν σε πωλήσεις ή µεταβιβάσεις ακινήτων σε παιδιά ή εγγόνια καλούνται να επικαιροποιήσουν το περιουσιακό τους προφίλ στην πλατφόρµα του Ε9.

Οι δηλώσεις αυτές θα επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος, µε τις δόσεις να ξεκινούν να τρέχουν από τον Μάρτιο.



Τα 10 βήματα για να αποφύγετε δαπανηρά λάθη στο Ε9

Όσοι µεταβιβάζουν ή αποκτούν ακίνητα, και για τους οποίους το Ε9 δεν συµπληρώνεται αυτόµα τα µέσω του myPROPERTY, θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων, το γνωστό έντυπο Ε9, το οποίο αποτελεί τη βάση για την επιβολή του ΕΝΦΙΑ.

Οι φορολογούµενοι θα βρουν το Ε9 στην εφαρµογή «Περιουσιολόγιο» στην ψηφιακή πύλη myAADE και για να ενηµερώσουν την εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους θα πρέπει να ακολουθήσουν τα ακόλουθα 10 βήµατα:

1. Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιµες ενέργειες της αρχικής σελίδας επιλέξτε δηµιουργία δή λωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής κατάστασης.

2. Μπορείτε να εισαγάγετε/µε ταβάλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσµατα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).

3. Αν εισαγάγετε ακίνητο, συ µπληρώστε όλα τα υποχρεωτι κά πεδία που αφορούν τα πε του (τετραγωνικά µέτρα, είδος εµπράγµατου δικαιώµατος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντο πισµό του ακινήτου είτε µέσω επιλογής του νοµού, δηµοτικού διαµερίσµατος και δρόµων οι κοδοµικού τετραγώνου είτε µέσω επιλογής ανοίγµατος του χάρτη Αντικειµενικού Προσδιορισµού Αξίας Ακινήτων.

4. Αν µεταβάλετε ακίνητο, τρο ποποιήστε µόνο τα περιγραφικά στοιχεία - για τα οποία απαιτεί ται τροποποίηση.

5. Από το έτος 2013 και µετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρε ωτικά η αναγραφή του αριθµού παροχής ρεύµατος στα κτίσµα τα στα οποία έχετε πλήρη κυρι ότητα ή επικαρπία.

6. Από το έτος 2014 και µετά, ανάλογα µε την αιτία εισαγω γής/µεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συµπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζη τούνται και αφορούν στοιχεία συµβολαίων (αριθµός και ηµε ροµηνία συµβολαίου, ΑΦΜ συµ χουν από τον Μάρτιο. ριγραφικά στοιχεία του ακινή βολαιογράφου), στοιχεία διαθ κης εφόσον υπάρχει (αριθµός και ηµεροµηνία δηµοσίευσης, ηµεροµηνία θανάτου) κ.λπ.

7. Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, µπορεί να ζητη θεί η µεταβολή συγκεκριµένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.

8. Οποιαδήποτε ενέργεια κά νετε να την αποθηκεύετε προ σωρινά.

9. Όταν ολοκληρώσετε τις µε ταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε το πώς έχει διαµορφωθεί µέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.

10. Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυ µείτε µεταφορά της δήλωσης στο επόµενο έτος.


Αυτόματη συμπλήρωση

Οι φορολογούµενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι:
  • Στις περιπτώσεις που η δήλωση φόρου µεταβίβασης ακινήτων υποβάλλεται ψη φιακά µέσω της εφαρµογής myPROPERTY, δηµιουργείται αυτόµατα στο Ολοκληρωµένο Πληροφοριακό Σύστηµα (ΟΠΣ) Περιουσιολογίου Ακινήτων δή λωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) των συµβαλλοµένων µε τις µε ταβολές της ακίνητης περιου σίας αυτών.
  • Στις περιπτώσεις που οι δη λώσεις φόρου γονικής παρο χής και δωρεάς υποβάλλονται ψηφιακά µέσω της εφαρµογής myPROPERTY και αφορούν συµβόλαια µε τα οποία µετα βιβάζεται ποσοστό µικρότερο ή ίσο του 100% πλήρους κυρι ότητας ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας από έναν δωρητή/ γονέα σε έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους/τέκνα, δηµιουρ γείται αυτόµατα στο Ολοκληρω µένο Πληροφοριακό Σύστηµα (ΟΠΣ) Περιουσιολογίου Ακινή των δήλωση στοιχείων ακινή των (Ε9) των συµβαλλοµένων µε τις µεταβολές της ακίνητης περιουσίας αυτών.


Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή