Τις πολιτικές που έχει θέσει έως τώρα σε εφαρμογή η κυβέρνηση για την ανάπτυξη της κτηματαγοράς και τις νέες πρωτοβουλίες που τίθενται σε εφαρμογή το 2025 παρουσίασε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας, Κωστής Χατζηδάκης, μιλώντας στο 42ο Ετήσιο Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων.

«Εχουμε κάνει μια πολυεπίπεδη προσπάθεια στήριξης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας και τώρα, το 2025, προχωρούν περισσότερες δράσεις. Η πολιτική μας προσπαθεί να απαντήσει στις ανάγκες όλων των εμπλεκομένων. Και να κρατάει μια ισορροπία μεταξύ όλων των μερών. Στην προκειμένη περίπτωση, δηλαδή, μεταξύ των ιδιοκτητών, από τη μία πλευρά, των αγοραστών και των ενοικιαστών, από την άλλη», τόνισε ο κ. Χατζηδάκης.

15 δράσεις για την αγορά ακινήτων: Τα 14 μέτρα συν το πρόγραμμα "Σπίτι μου 2" για την ανάπτυξη της κτηματαγοράς και τη διευκόλυνση των πολιτών

Επί της ουσίας, πρόκειται για 14 μέτρα συν το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που βρίσκεται σε εξέλιξη.

Πιο αναλυτικά, στις δράσεις που έχουν ήδη εφαρμοστεί, όπως σημείωσε ο υπουργός, περιλαμβάνουν τα εξής:

  • Μείωση του ΕΝΦΙΑ, η οποία μεσοσταθμικά από το 2019 έχει φτάσει στο 35% και ήταν από τις πρώτες μειώσεις φόρων που έκανε η κυβέρνηση Μητσοτάκη το 2019.

  • Εκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες από φυσικές καταστροφές κατοικίες, που ίσχυσε πέρυσι.

  • Κατάργηση του φόρου γονικών παροχών έως τις 800.000 ευρώ για συγγενείς α’ βαθμού.

  • Αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές από το 2020.

  • Εκπτωση 30% από το φορολογητέο εισόδημα για δαπάνες που γίνονται με ηλεκτρονικά μέσα για την επισκευή και συντήρηση κατοικίας από συγκεκριμένους επαγγελματίες, μέ χρι τα 5.000 ευρώ ετησίως.

  • Ενίσχυση το 2023 της μείωσης φόρου για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων κατά τη διάρκεια του 2024 από το 40% στο 100%, με ανώτατο όριο δαπάνης τα 16.000 ευρώ. Οσοι αξιοποίησαν το μέτρο θα δουν το όφελος στα φετινά εκκαθαριστικά.

  • Εκκίνηση του προγράμματος «Ανακαινίζω-Νοικιάζω», για την αύξηση των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών μέσω της αξιοποίησης κενών ιδιωτικών κατοικιών.

  • «Από τον περασμένο Σεπτέμβριο», ανέφερε ακόμα ο κ. Χατζηδάκης, «και έως το τέλος του 2025, δεχόμενοι εν μέρει την πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ, απαλλάξαμε από τον φόρο εισοδήματος τριών ετών τα ακίνητα που ήταν κενά για τουλάχιστον τρία έτη και θα μισθωθούν, καθώς και αυτά που μετατρέπονται από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση».

 

Διπλάσια επιδότηση

Εξάλλου, οι πρωτοβουλίες που ξεκινούν το 2025 είναι:
  • Ο δεύτερος κύκλος του προγράμματος «Σπίτι μου», με διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, για το οποίο το ενδιαφέρον έχει ξεπεράσει τις προσδοκίες πολλών.

  • Το νέο πρόγραμμα 400 εκατ. ευρώ του Ταμείου Ανάκαμψης για την ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών με μηδενικό επιτόκιο.

  • Η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά επιπλέον 10% στις ασφαλισμένες για φυσι κές καταστροφές κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ. Ετσι, η συνολική έκ πτωση φτάνει το 20%.

  • Η επέκταση για ακόμα μία χρονιά, μέχρι το τέλος του 2025, της αναστολής του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές

  • Ο διπλασιασμός της μέγιστης επιδότησης του προγράμματος «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» από τα 4.000 στα 8.000 ευρώ.

  • Η επέκταση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, μέσω της οποίας οι αντισυμβαλλόμενοι θα δύνανται να κατασκευάσουν κατοικίες που είτε θα διατίθενται σε προσιτά ενοίκια είτε θα πωλούνται με τη μέθοδο rent to own.

  • «Κλείνω με μια νέα πρωτοβουλία μας, το valuemaps.gov.gr, η οποία υιοθετήθηκε με διάταξη του πρόσφα του φορολογικού νομοσχεδίου. Η εν λόγω πλατφόρμα είναι ουσιαστικά ένας «ψηφιακός χάρτης», που αναπτύχθηκε από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η οποία προσφέρει στους χρήστες -ιδιοκτήτες, δημόσιες υπηρεσίες και κάθε άλλο ενδιαφερόμενο- εύκολο και γρήγορο εντοπισμό και υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας οποιουδήποτε ακινήτου στη χώρα», επεσήμανε ο κ. Χατζηδάκης.

 

Πρωτοβουλίες προστασίας των ιδιοκτητών

Αναφερόμενος στις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, ο υπουργός σημείωσε ότι, ενώ την περασμένη δεκαετία η οικονομική κρίση λειτουργούσε εις βάρος των ιδιοκτητών με την πτώση των τιμών των ακινήτων και υπέρ των ενοικιαστών, τώρα οι οικονομικές εξελίξεις λειτουργούν αντίθετα: εναντίον των ενοικιαστών και υπέρ των ιδιοκτητών.

«Αυτός», τόνισε, «είναι και ο λόγος που εφαρμόζουμε ταυτόχρονα ένα πλέγμα μέτρων για τη στεγαστική πολιτική και την εξισορρόπηση της αγοράς, που μόλις περιέγραψα. Εχουμε υιοθετήσει, λοιπόν, μια σειρά από πρωτοβουλίες για τους ιδιοκτήτες. Αλλά σε καμία περίπτωση δεν μπορούμε να ξεχνάμε και τους ενοικιαστές, μέσα σε ένα πλαίσιο κοινωνικής δικαιοσύνης και ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής».

Και κατέληξε τονίζοντας πως «το ζήτημα, βέβαια, πάντοτε, είναι οι αντοχές του Προϋπολογισμού, γι’ αυτό προχωρούμε βήμα-βήμα, συνδυάζοντας τη δημοσιονομική σύνεση με την ανάπτυξη, διότι διαφορετικά θα στέλναμε ένα τελείως αρνητικό μήνυμα, όχι για την κυβέρνηση, αλλά για τη χώρα στις διεθνείς αγορές».

Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα "Παραπολιτικά"