Τη συνεργασία Δημοσίου και ιδιωτών για την αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου τα οποία βρίσκονται σε αχρηστία περιλαμβάνει το νομοσχέδιο του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την «κοινωνική αντιπαροχή» που παρουσίασε η Υπουργός, Σοφία Ζαχαράκη, σήμερα, στο Υπουργικό Συμβούλιο.

Αντικείμενο του νομοσχεδίου είναι η περαιτέρω ενίσχυση και αξιοποίηση του θεσμικού πλαισίου για την κοινωνική αντιπαροχή ακινήτων, με στόχο την υλοποίηση υβριδικών σχημάτων συνεργασίας Δημοσίου και ιδιωτικού τομέα για τη διατήρηση αποθέματος κοινωνικών κατοικιών, οι οποίες θα διατίθενται με όρους οικονομικά προσιτής και κοινωνικής μίσθωσης σε δικαιούχους.


Ακίνητα: Oι επιδιώξεις της κυβέρνησης, μέσα από το νομοσχέδιο

Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης, επιδιώκονται:

-η επέκταση του υφιστάμενου πλαισίου και η θεσμική θωράκιση νέων μορφών διαχείρισης ακινήτων
- η παροχή κινήτρων και βελτιωμένων διαδικασιών στον ιδιωτικό τομέα, ώστε να συμμετέχει ενεργά, να κατασκευάζει ή/και να ανακαινίζει ακίνητα σε δημόσια γη, εντός αστικών κέντρων-οικιστικού ιστού, που μέχρι σήμερα δεν έχει αξιοποιηθεί ή έχει απαξιωθεί από το Δημόσιο.

Σκοπός του νομοσχεδίου είναι να διαμορφωθεί ένα απόθεμα κοινωνικών κατοικιών, όχι πλέον σε πλαίσιο ενιαίας χρήσης και σκοπού, όπως το παράδειγμα των εργατικών κατοικιών, αλλά ως τμήμα συγχρόνων οικοδομών, οι οποίες θα διατηρούνται σε αξιοποιήσιμη κατάσταση και θα διατίθενται σε δικαιούχους με οικονομικά και κοινωνικά κριτήρια. Με τον τρόπο αυτό, το προτεινόμενο νομοσχέδιο τροποποιεί τον ν. 5006/2022 με σεβασμό στη βασική του φιλοσοφία και παράλληλα προσαρμόζει τον μηχανισμό συμμετοχής των ιδιωτών στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς, αξιοποιώντας τα μέχρι τώρα ευρήματα και εμπειρίες από την εφαρμογή του νόμου.

Οι επιδιωκόμενοι στόχοι είναι η αύξηση της κοινωνικής και προσιτής κατοικίας, η αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων, η διασφάλιση της βιωσιμότητας των επενδύσεων, η κοινωνική συνοχή, η περιφερειακή ανάπτυξη και η ενίσχυση της ιδιοκατοίκησης.


Δημιουργία 2.500 σπιτιών σε ακίνητα του Δημοσίου

Όπως ανέφερε ο πολιτικός αναλυτής του Star Γιώργος Ευγενίδης στο κεντρικό δελτίο ειδήσεων του Star, η κύρια ιδέα του νομοσχεδίου που παρουσίασε η Σοφία Ζαχαράκη είναι απλή: Υπάρχουν ακίνητα του Δημοσίου, πολλά από τα οποία ανήκουν στη ΔΥΠΑ, τα οποία η κυβέρνηση θέλει να αξιοποιηθούν και με τη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα να δημιουργηθούν σε βάθος μερικών ετών ως και 2.500 νέες κατοικίες που θα διατεθούν σε πολίτες με κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια.

Ο στόχος εδώ είναι να γίνει το πρόγραμμα πιο ελκυστικό και στους κατασκευαστές και προβλέπεται ένα καθεστώς εξ αδιαιρέτου κυριότητας μεταξύ Δημοσίου και κατασκευαστών. Εφόσον «ξεκλειδώσει» αυτό, θα ξεκινήσει γρήγορα η αξιοποίηση σε πρώτη φάση 11 οικοπέδων της ΔΥΠΑ σε Κηφισιά, Παιανία και Μαρούσι, ενώ περιλαμβάνονται και εκτάσεις εκτός σχεδίου καθώς και αδιάθετες κατοικίες, έτοιμες για αξιοποίηση.

Οι δικαιούχοι του προγράμματος θα προέρχονται από τη «δεξαμενή» του ΟΠΕΚΑ και μετά από μια περίοδο συνεπούς ενοικίασης, θα μπορούν να αγοράζουν το σπίτι που νοικιάζουν.