Ανεβασμένες αποδόσεις και ζήτηση για τα εμπορικά κέντρα
Ιδιαίτερα υψηλές αποδόσεις κατέγραψαν το τελευταίο τρίμηνο του έτους τα εμπορικά κέντρα, τα οποία πλέον έχουν κυρίαρχο ρόλο στην αγορά, αποτελώντας πόλο έλξης τόσο για τους καταναλωτές όσο και για τους επενδυτές. O τομέας της λιανικής αποτελεί σημαντικός μοχλός ανάπτυξης του real estate, γεγονός που αποτυπώνεται και στην πρόσφατη μελέτη της Cushman & Wakefield Proprius, όπου το τέταρτο τρίμηνο του 2024, οι επενδύσεις έφτασαν τα 55 εκατ. ευρώ. Με το πιο σημαντικό deal να αφορά τον τομέα των εμπορικών κέντρων και συγκεκριμένα την εξαγορά του Village Shopping and More από την οικογένεια Αντετοκούνμπο και τη Premia.
Σύμφωνα και με τα τελευταία στοιχεία της Danos an alliance member of BNP PARIBAS Real Estate, οι αποδόσεις των εμπορικών κέντρων σήμερα είναι αρκετά ελκυστικές, καθώς κυμαίνονται στο 7,75%, όταν η Ερμού καταγράφει αποδόσεις μεταξύ των 5,5% και 6%. Παρά τις προκλήσεις που αντιμετώπισε ο κλάδος του λιανεμπορίου τα προηγούμενα χρόνια, τα μεγάλα malls διατηρούν υψηλά επίπεδα πληρότητας και καταγράφουν τις μεγαλύτερες αποδόσεις στην αγορά.
Αρκετές μάλιστα είναι οι αλυσίδες που επιλέγουν τα malls για να ανοίξουν τα καταστήματά τους, λόγω της σταθερής ροής επισκεπτών, της προστασίας από εξωτερικούς παράγοντες (καιρικές συνθήκες, εποχικές διακυμάνσεις) και των προηγμένων υποδομών που προσφέρουν. Η τάση αυτή φαίνεται ιδιαίτερα έντονα στο τελευταίο τρίμηνο του έτους, με την πώληση του εμπορικού κέντρου Village Shopping and More να αποτελεί μία από τις βασικότερες συναλλαγές. Η Premia Properties REIC και η οικογένεια Αντετοκούνμπο ήταν μεταξύ των αγοραστών του εμπορικού κέντρου GLA 49.000 τ.μ. στο Ρέντη, έναντι €141 εκατ.
Παράλληλα, όπως αναφέρει η έρευνα της Cushman & Wakefield Proprius, η Lamda Development κατέγραψε νέο ρεκόρ EBITDA ύψους €657,7 εκατ. (+17% ετησίως) για τους πρώτους εννέα μήνες του 2024. Συνολικά, οι επισκέπτες έφτασαν τα 18,2 εκατ. (+2% ετησίως). Για το Ellinikon, έως το τέλος Οκτωβρίου 2024, είχαν συμφωνηθεί συμβάσεις με μισθωτές για το 63% της GLA στο Ellinikon Mall και το 69% της GLA στη Riviera Galleria.
Σύμφωνα και με τα τελευταία στοιχεία της Danos an alliance member of BNP PARIBAS Real Estate, οι αποδόσεις των εμπορικών κέντρων σήμερα είναι αρκετά ελκυστικές, καθώς κυμαίνονται στο 7,75%, όταν η Ερμού καταγράφει αποδόσεις μεταξύ των 5,5% και 6%. Παρά τις προκλήσεις που αντιμετώπισε ο κλάδος του λιανεμπορίου τα προηγούμενα χρόνια, τα μεγάλα malls διατηρούν υψηλά επίπεδα πληρότητας και καταγράφουν τις μεγαλύτερες αποδόσεις στην αγορά.
Αρκετές μάλιστα είναι οι αλυσίδες που επιλέγουν τα malls για να ανοίξουν τα καταστήματά τους, λόγω της σταθερής ροής επισκεπτών, της προστασίας από εξωτερικούς παράγοντες (καιρικές συνθήκες, εποχικές διακυμάνσεις) και των προηγμένων υποδομών που προσφέρουν. Η τάση αυτή φαίνεται ιδιαίτερα έντονα στο τελευταίο τρίμηνο του έτους, με την πώληση του εμπορικού κέντρου Village Shopping and More να αποτελεί μία από τις βασικότερες συναλλαγές. Η Premia Properties REIC και η οικογένεια Αντετοκούνμπο ήταν μεταξύ των αγοραστών του εμπορικού κέντρου GLA 49.000 τ.μ. στο Ρέντη, έναντι €141 εκατ.
Παράλληλα, όπως αναφέρει η έρευνα της Cushman & Wakefield Proprius, η Lamda Development κατέγραψε νέο ρεκόρ EBITDA ύψους €657,7 εκατ. (+17% ετησίως) για τους πρώτους εννέα μήνες του 2024. Συνολικά, οι επισκέπτες έφτασαν τα 18,2 εκατ. (+2% ετησίως). Για το Ellinikon, έως το τέλος Οκτωβρίου 2024, είχαν συμφωνηθεί συμβάσεις με μισθωτές για το 63% της GLA στο Ellinikon Mall και το 69% της GLA στη Riviera Galleria.
