Σάρκα και οστά παίρνει, ύστερα από χρόνια συζητήσεων και προετοιµασιών, το φιλόδοξο σχέδιο του ∆ηµοσίου να καταγράψει και να εκτιµήσει την ακίνητη περιουσία του µε σκοπό να ανοίξει ο δρόµος µελλοντικά για την αξιοποίησή της.

Το χρονοβόρο και δύσκολο αυτό έργο που έχει στόχο να κατηγοριοποιήσει το σύνολο των 36.000 ακινήτων του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑ∆, η οποία ανήκει στο Υπερταµείο, ανατέθηκε σε εννέα εταιρικά σχήµατα, ύστερα από διεθνή διαγωνισµό.

Πρόκειται για µια από τις µεγαλύτερες πρωτοβουλίες χαρτογράφησης και διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα και αποσκοπεί στον εξορθολογισµό του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑ∆ και στην αξιοποίηση της δηµόσιας περιουσίας, πιθανόν µέσω της δηµιουργίας επιµέρους εταιρειών real estate µε πακέτα ακινήτων στις οποίες θα κληθούν να συµµετάσχουν ιδιώτες µε projects ανάπτυξης.

Σύµφωνα µε το Υπερταµείο και την ΕΤΑ∆, στόχος είναι η αξιολόγηση έως 36.000 ακινήτων, η αποτίµηση έως 6.500 εξ αυτών και η εκτέλεση ενεργειών ωρίµανσης σε ένα υποσύνολο έως 1.000 ακινήτων. Σηµειώνεται ότι ο πρώτος διαγωνισµός βρίσκεται ήδη υπό προετοιµασία και αφορά 1.000 ακίνητα.

Για την υλοποίηση αυτών των ενεργειών, τα εννέα εταιρικά σχήµατα θα συµµετέχουν σε εσωτερικούς διαγωνισµούς (call offs), οι οποίοι θα περιλαµβάνουν τεχνικούς και νοµικούς ελέγχους, εκτιµήσεις επί συγκεκριµένων οµάδων ακινήτων ή άλλες ενέργειες ωρίµανσης.

Τα εννέα εταιρικά σχήµατα που ανέλαβαν το έργο - Συμφωνία και πλαίσιο

Τον ρόλο του Γραφείου ∆ιαχείρισης Έργου (PMO) έχει αναλάβει το σχήµα McKinsey & Company και 8G Capital Partners, ενώ οι ενώσεις εταιρειών και οι επιχειρήσεις που έχουν προεπιλεγεί µέσω της συµφωνίας-πλαίσιο είναι οι:

1. Ένωση εταιρειών American Appraisal Hellas Ltd - DBC Diadikasia SA - Lamnidis Law - A. Petropoulos & Associates.

2. Alpha Real Estate Services ΑΕ.

3. Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων Μονοπρόσωπη ΑΕ.

4. Colliers Greece.

5. Ένωση εταιρειών GLP ∆ιαχείριση & Εκτίµηση Ακινήτων ΑΕ - ΙΡΙΣ ΟΕ - Ε.Π. Κυριακίδης ∆ικηγορική Εταιρεία.

6. Hill International NV - Aura Ree Greece LLC - Ε. Βλαχογιάννης & Συνεργάτες ∆ικηγορική Εταιρεία - ∆ηµητριάδης - Βιτώρος & Συνεργάτες ∆ικηγορική Εταιρεία.

7. Ένωση εταιρειών Qualco Real Estate Ltd - Φράγκου ∆ικηγορική Εταιρεία - Qualco Μονοπρόσωπη Ανώνυµη Εταιρεία Συστηµάτων.

8. Ευρωσύµβουλοι Ανώνυµη Εταιρεία Συµβούλων Ανάπτυξης και Τεχνολογίας.

9. Ένωση εταιρειών Παναγιώτης Καραµόσχος και Συνεργάτες ΕΕ – MTC - Μακεδονική Τεχνική Εταιρεία - Ε. Αρβανίτη & Συνεργάτες Εταιρεία Νοµικών Υπηρεσιών - ΣΑΛΦΩ και Συνεργάτες Ανώνυµη Εταιρεία Σύµβουλοι ∆ιαχείρισης και Τεχνικών Έργων - ΣΑΛΦΩ και Συνεργάτες ΑΕ - Ροϊκός Σύµβουλοι Μηχανικοί ΑΕ - Ροϊκός ΑΕ.

Οι εταιρείες αυτές θα αναλάβουν την κατηγοριοποίηση και την εκτίµηση περίπου 1.000 ακινήτων η καθεµία στην πρώτη ανάθεση, µε στόχο να έχουν ολοκληρωθεί µέσα σε διάστηµα τριών-τεσσάρων µηνών 6.500 ακίνητα.

Κατόπιν συγκεκριµένων µελετών αναµένεται το «γκρουπάρισµα» των ακινήτων και η ένταξή τους σε εταιρείες συµµετοχών που θα δηµιουργηθούν.

Στη συνέχεια, θα µπουν σε διαδικασία παραχώρησης οι εταιρείες συµµετοχών, αντί για το κάθε ακίνητο ξεχωριστά. Στις εταιρείες αυτές, το ∆ηµόσιο µπορεί να κρατήσει µειοψηφική συµµετοχή και οι ιδιώτες θα αναλάβουν την αξιοποίηση των ακινήτων.


*Δημοσιεύτηκε στην «Απογευματινή»