Αργολίδα: Επιμένουν με το πωλητήριο στην έκταση φιλέτο στο δάσος της Κορακιάς
Νέα προσπάθεια πώλησης φαίνεται ότι κάνει ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός Μονίμων Αξιωματικών Πολεμικού Ναυτικού (ΟΣΜΑΝ) για τμήμα της δασικής έκτασης συνολικής επιφανείας 3.782 στρεμμάτων στην Κορακιά Κρανιδίου. Σύμφωνα με ασφαλείς πηγές του powergame.gr, υπάρχει έντονη κινητικότητα στην περιοχή, καθώς ο ΟΣΜΑΝ επιμένει και έχει αναθέσει ήδη την εν λόγω έκταση σε μεσιτικό γραφείο, με στόχο την πώλησή της με ιδιαίτερο υψηλό αντίτιμο, είτε σε ιδιώτη είτε σε ξένο επενδυτή.
Ο συνεταιρισμός είχε προσπαθήσει και το 2023 να πωλήσει την έκταση έναντι 100 εκατ. ευρώ, αλλά ήρθε αντιμέτωπος με τις τοπικές αντιδράσεις, με τοπικούς παράγοντες που υποστηρίζουν πως τα συγκεκριμένα στρέμματα αποτελούν δάσος, συνεπώς, είναι αδύνατον να πολεοδομηθούν με νόμιμο τρόπο. Επιπλέον, μεγάλο μέρος της έκτασης έχει καταστραφεί από τις πυρκαγιές του 2016, γεγονός που σημαίνει ότι δεν μπορεί να αξιοποιηθεί ούτε μέσω της ένταξή της στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων. Βέβαια, δεν θα μπορούσε να πωληθεί έτσι και αλλιώς καθώς θα έπρεπε να διαθέτει «πιστοποιητικό ακαΐας». Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, όταν μια δασική έκταση καταστρέφεται από φωτιά, τότε δεν μπορεί να αλλάξει χρήση ούτε να πωληθεί ή να αξιοποιηθεί διαφορετικά. Αντίθετα, υποχρεωτικά παραμένει δάσος και αναδασώνεται, καθώς προστατεύεται από το Σύνταγμα (άρθρο 24) .
Αυτά τα γνωρίζει καλά ο συνεταιρισμός, γι αυτό ακριβώς το λόγο, όπως αναφέρουν οι ίδιες πληροφορίες, είχε ζητήσει στο παρελθόν από την Πολιτεία να ανταλλάξει την έκταση με άλλο οικόπεδο αντίστοιχης αξίας στην ίδια ή άλλη περιοχή, για να μπορέσουν να το αξιοποιήσουν για την οικοδόμηση κατοικιών. Ωστόσο, το εν λόγω σχέδιο δεν φαίνεται ότι προχώρησε και τώρα γίνονται ξανά προσπάθειες ώστε να το ακίνητο – φιλέτο να αλλάξει χέρια.
Το 2023 μάλιστα ήρθαν στο φως της δημοσιότητας οι προσπάθειες που έκανε ο ΟΣΜΑΝ για αποχαρακτηριστεί η έκταση από αναδασωτέα. Συγκεκριμένα, στις 2 Ιουνίου 2021 ο συνεταιρισμός είχε δημοσιεύσει ότι με απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου, ανακλήθηκε η απόφαση κήρυξης αναδασωτέας περίπου 720 στρεμμάτων δασικής έκτασης στην περιοχή Κορακιά του Δήμου Ερμιονίδας, στην Αργολίδα. Όπως αναφέρει στην ανακοίνωσή του ο συνεταιρισμός: «Η περιοχή αυτή είχε καταστραφεί από τη μεγάλη πυρκαγιά της 4ης Αυγούστου 2016, και έκτοτε είχε κηρυχθεί αναδασωτέα σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία. Ωστόσο, μετά από τρία χρόνια αποκατάστασης του φυσικού περιβάλλοντος, η έκταση κρίθηκε ότι έχει επανέλθει σε καλό οικολογικό στάδιο».
Ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός Μονίμων Αξιωματικών Ναυτικού (ΟΣΜΑΝ), που διαχειρίζεται την περιοχή, είχε αναθέσει αμέσως μετά την πυρκαγιά τη διενέργεια μελετών για αντιπλημμυρικά έργα και την υλοτομία της καμένης έκτασης. Η επιτυχής ολοκλήρωση των έργων, καθώς και η θετική αξιολόγηση των αποτελεσμάτων αποκατάστασης του φυσικού περιβάλλοντος, οδήγησαν στην υποβολή ειδικής έκθεσης και στη συνέχεια στην αίτηση για άρση του καθεστώτος αναδάσωσης, η οποία και τελικά επιτεύχθηκε.
Ο Συνεταιρισμός εξέφρασε επίσης τότε την ικανοποίησή του για την εξέλιξη αυτή, καθώς, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωσή του, η προστασία και η βελτίωση του δάσους υλοποιήθηκαν σύμφωνα με το Πρωτόκολλο Παράδοσης Παραλαβής του 1998. Με την ολοκλήρωση των έργων, διασφαλίζεται η ιδιοκτησία στην περιοχή, ενώ η ανάκληση της αναδάσωσης επιτρέπει την πιθανή αξιοποίηση του εδάφους στο μέλλον, κάτι που αναμένεται να έχει θετική οικονομική σημασία για τον ΟΣΜΑΝ.
Συγκεκριμένα, η απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, καταργούσε την προηγούμενη απόφαση κήρυξης της έκτασης ως αναδασωτέας. Όπως σημειώθηκε λοιπόν στην ανακοίνωση, η έκταση αυτή, συνολικής επιφάνειας 1.107.045 τ.μ., μπορεί πλέον να αξιοποιηθεί, καθώς το αποκατεστημένο φυσικό περιβάλλον και τα αντιπλημμυρικά έργα έχουν διασφαλίσει την περιοχή από μελλοντικούς κινδύνους.
Με αφορμή καταγγελία ιδιώτη δικηγόρου ωστόσο μετά από μπαράζ δημοσιευμάτων το 2023, η Διεύθυνση Δασών Αργολίδας εξέδωσε διευκρινίσεις επισημαίνοντας ότι 2021, μετά από αίτημα του ΟΣΜΑΝ, έγινε άρση της απόφασης κήρυξης αναδασωτέας της έκτασης, καθώς διαπιστώθηκε η επιτυχής αναδάσωσή της και η επαναφορά της δασικής βλάστησης. Προσθέτει ωστόσο ότι σύμφωνα με τη δασική νομοθεσία, για τη μεταβίβαση δασών και δασικών εκτάσεων απαιτούνται συγκεκριμένα πιστοποιητικά και διαδικασίες, οι οποίες δεν έχουν ζητηθεί ούτε έχουν εκδοθεί για την περιοχή της Κορακιάς. Επίσης, δεν έχει υποβληθεί αίτημα για αλλαγή χρήσης του δάσους.
Τέλος, η υπηρεσία τονίζει ότι η περιοχή επιβλέπεται συνεχώς και προστατεύεται, ιδιαίτερα κατά την αντιπυρική περίοδο. Διαχρονικά δεν έχουν εντοπιστεί προσπάθειες αλλοίωσης του δάσους, ενώ τα έργα που χρηματοδότησε ο συνεταιρισμός βελτίωσαν σημαντικά τις συνθήκες για την αποκατάσταση του καμένου δάσους. Η έκταση από την παραχώρησή της μέχρι σήμερα διατηρεί τον χαρακτήρα του δάσους και διαχειρίζεται ως τέτοιο, όπως προκύπτει και από τον μερικώς κυρωμένο δασικό χάρτη της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας.
Το powergame.gr προσπάθησε να επικοινωνήσει με τον ΟΣΜΑΝ μέσω email, στέλνοντας τα ερωτήματα για την εξέλιξη της εν λόγω υπόθεσης, ωστόσο μέχρι στιγμής, δεν έχει λάβει κάποια απάντηση.
Για την ιστορία με αποφάσεις του Υπουργού Γεωργίας το 1970 και το 1973, παραχωρήθηκε στον Οικοδομικό Συνεταιρισμό Μονίμων Αξιωματικών Ναυτικού (ΟΣΜΑΝ) έκταση περίπου 4.500 στρεμμάτων δάσους στην περιοχή «Κορακιά» Αργολίδας.
Μετά από δικαστικό αγώνα, το 1986 εκδόθηκε τελεσίδικη απόφαση του Αρείου Πάγου για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της ευρύτερης περιοχής. Το 1998, με πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής, παραδόθηκε στον ΟΣΜΑΝ έκταση 3.782 στρεμμάτων δάσους.
Το 2016, μετά από πυρκαγιά στην περιοχή, καταστράφηκε έκταση συνολικού εμβαδού 1.107.045,10 τ.μ., από την οποία περίπου 700 στρέμματα ανήκαν στην παραχωρημένη έκταση του ΟΣΜΑΝ. Η καμένη περιοχή κηρύχθηκε αναδασωτέα.
Ο συνεταιρισμός προχώρησε στην υλοτόμηση της καμένης έκτασης και συνέταξε ειδική μελέτη για αντιδιαβρωτικά και αντιπλημμυρικά έργα στα 680 στρέμματα της καμένης έκτασης. Οι εργασίες χρηματοδοτήθηκαν από τον ίδιο τον συνεταιρισμό και ολοκληρώθηκαν πλήρως το 2017.
Ο συνεταιρισμός είχε προσπαθήσει και το 2023 να πωλήσει την έκταση έναντι 100 εκατ. ευρώ, αλλά ήρθε αντιμέτωπος με τις τοπικές αντιδράσεις, με τοπικούς παράγοντες που υποστηρίζουν πως τα συγκεκριμένα στρέμματα αποτελούν δάσος, συνεπώς, είναι αδύνατον να πολεοδομηθούν με νόμιμο τρόπο. Επιπλέον, μεγάλο μέρος της έκτασης έχει καταστραφεί από τις πυρκαγιές του 2016, γεγονός που σημαίνει ότι δεν μπορεί να αξιοποιηθεί ούτε μέσω της ένταξή της στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων. Βέβαια, δεν θα μπορούσε να πωληθεί έτσι και αλλιώς καθώς θα έπρεπε να διαθέτει «πιστοποιητικό ακαΐας». Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, όταν μια δασική έκταση καταστρέφεται από φωτιά, τότε δεν μπορεί να αλλάξει χρήση ούτε να πωληθεί ή να αξιοποιηθεί διαφορετικά. Αντίθετα, υποχρεωτικά παραμένει δάσος και αναδασώνεται, καθώς προστατεύεται από το Σύνταγμα (άρθρο 24) .
Αυτά τα γνωρίζει καλά ο συνεταιρισμός, γι αυτό ακριβώς το λόγο, όπως αναφέρουν οι ίδιες πληροφορίες, είχε ζητήσει στο παρελθόν από την Πολιτεία να ανταλλάξει την έκταση με άλλο οικόπεδο αντίστοιχης αξίας στην ίδια ή άλλη περιοχή, για να μπορέσουν να το αξιοποιήσουν για την οικοδόμηση κατοικιών. Ωστόσο, το εν λόγω σχέδιο δεν φαίνεται ότι προχώρησε και τώρα γίνονται ξανά προσπάθειες ώστε να το ακίνητο – φιλέτο να αλλάξει χέρια.
Το 2023 μάλιστα ήρθαν στο φως της δημοσιότητας οι προσπάθειες που έκανε ο ΟΣΜΑΝ για αποχαρακτηριστεί η έκταση από αναδασωτέα. Συγκεκριμένα, στις 2 Ιουνίου 2021 ο συνεταιρισμός είχε δημοσιεύσει ότι με απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου, ανακλήθηκε η απόφαση κήρυξης αναδασωτέας περίπου 720 στρεμμάτων δασικής έκτασης στην περιοχή Κορακιά του Δήμου Ερμιονίδας, στην Αργολίδα. Όπως αναφέρει στην ανακοίνωσή του ο συνεταιρισμός: «Η περιοχή αυτή είχε καταστραφεί από τη μεγάλη πυρκαγιά της 4ης Αυγούστου 2016, και έκτοτε είχε κηρυχθεί αναδασωτέα σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία. Ωστόσο, μετά από τρία χρόνια αποκατάστασης του φυσικού περιβάλλοντος, η έκταση κρίθηκε ότι έχει επανέλθει σε καλό οικολογικό στάδιο».
Ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός Μονίμων Αξιωματικών Ναυτικού (ΟΣΜΑΝ), που διαχειρίζεται την περιοχή, είχε αναθέσει αμέσως μετά την πυρκαγιά τη διενέργεια μελετών για αντιπλημμυρικά έργα και την υλοτομία της καμένης έκτασης. Η επιτυχής ολοκλήρωση των έργων, καθώς και η θετική αξιολόγηση των αποτελεσμάτων αποκατάστασης του φυσικού περιβάλλοντος, οδήγησαν στην υποβολή ειδικής έκθεσης και στη συνέχεια στην αίτηση για άρση του καθεστώτος αναδάσωσης, η οποία και τελικά επιτεύχθηκε.
Ο Συνεταιρισμός εξέφρασε επίσης τότε την ικανοποίησή του για την εξέλιξη αυτή, καθώς, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωσή του, η προστασία και η βελτίωση του δάσους υλοποιήθηκαν σύμφωνα με το Πρωτόκολλο Παράδοσης Παραλαβής του 1998. Με την ολοκλήρωση των έργων, διασφαλίζεται η ιδιοκτησία στην περιοχή, ενώ η ανάκληση της αναδάσωσης επιτρέπει την πιθανή αξιοποίηση του εδάφους στο μέλλον, κάτι που αναμένεται να έχει θετική οικονομική σημασία για τον ΟΣΜΑΝ.
Συγκεκριμένα, η απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, καταργούσε την προηγούμενη απόφαση κήρυξης της έκτασης ως αναδασωτέας. Όπως σημειώθηκε λοιπόν στην ανακοίνωση, η έκταση αυτή, συνολικής επιφάνειας 1.107.045 τ.μ., μπορεί πλέον να αξιοποιηθεί, καθώς το αποκατεστημένο φυσικό περιβάλλον και τα αντιπλημμυρικά έργα έχουν διασφαλίσει την περιοχή από μελλοντικούς κινδύνους.
Με αφορμή καταγγελία ιδιώτη δικηγόρου ωστόσο μετά από μπαράζ δημοσιευμάτων το 2023, η Διεύθυνση Δασών Αργολίδας εξέδωσε διευκρινίσεις επισημαίνοντας ότι 2021, μετά από αίτημα του ΟΣΜΑΝ, έγινε άρση της απόφασης κήρυξης αναδασωτέας της έκτασης, καθώς διαπιστώθηκε η επιτυχής αναδάσωσή της και η επαναφορά της δασικής βλάστησης. Προσθέτει ωστόσο ότι σύμφωνα με τη δασική νομοθεσία, για τη μεταβίβαση δασών και δασικών εκτάσεων απαιτούνται συγκεκριμένα πιστοποιητικά και διαδικασίες, οι οποίες δεν έχουν ζητηθεί ούτε έχουν εκδοθεί για την περιοχή της Κορακιάς. Επίσης, δεν έχει υποβληθεί αίτημα για αλλαγή χρήσης του δάσους.
Τέλος, η υπηρεσία τονίζει ότι η περιοχή επιβλέπεται συνεχώς και προστατεύεται, ιδιαίτερα κατά την αντιπυρική περίοδο. Διαχρονικά δεν έχουν εντοπιστεί προσπάθειες αλλοίωσης του δάσους, ενώ τα έργα που χρηματοδότησε ο συνεταιρισμός βελτίωσαν σημαντικά τις συνθήκες για την αποκατάσταση του καμένου δάσους. Η έκταση από την παραχώρησή της μέχρι σήμερα διατηρεί τον χαρακτήρα του δάσους και διαχειρίζεται ως τέτοιο, όπως προκύπτει και από τον μερικώς κυρωμένο δασικό χάρτη της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας.
Το powergame.gr προσπάθησε να επικοινωνήσει με τον ΟΣΜΑΝ μέσω email, στέλνοντας τα ερωτήματα για την εξέλιξη της εν λόγω υπόθεσης, ωστόσο μέχρι στιγμής, δεν έχει λάβει κάποια απάντηση.
Για την ιστορία με αποφάσεις του Υπουργού Γεωργίας το 1970 και το 1973, παραχωρήθηκε στον Οικοδομικό Συνεταιρισμό Μονίμων Αξιωματικών Ναυτικού (ΟΣΜΑΝ) έκταση περίπου 4.500 στρεμμάτων δάσους στην περιοχή «Κορακιά» Αργολίδας.
Μετά από δικαστικό αγώνα, το 1986 εκδόθηκε τελεσίδικη απόφαση του Αρείου Πάγου για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της ευρύτερης περιοχής. Το 1998, με πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής, παραδόθηκε στον ΟΣΜΑΝ έκταση 3.782 στρεμμάτων δάσους.
Το 2016, μετά από πυρκαγιά στην περιοχή, καταστράφηκε έκταση συνολικού εμβαδού 1.107.045,10 τ.μ., από την οποία περίπου 700 στρέμματα ανήκαν στην παραχωρημένη έκταση του ΟΣΜΑΝ. Η καμένη περιοχή κηρύχθηκε αναδασωτέα.
Ο συνεταιρισμός προχώρησε στην υλοτόμηση της καμένης έκτασης και συνέταξε ειδική μελέτη για αντιδιαβρωτικά και αντιπλημμυρικά έργα στα 680 στρέμματα της καμένης έκτασης. Οι εργασίες χρηματοδοτήθηκαν από τον ίδιο τον συνεταιρισμό και ολοκληρώθηκαν πλήρως το 2017.
