Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη καταγράφει ραγδαία ανάπτυξη με την Ελλάδα να πρωταγωνιστεί μεταξύ των κορυφαίων προορισμών τόσο από την αρχή της χρονιάς όσο και για το Πάσχα 2025.

Τα πρόσφατα στοιχεία της AirDNA για τον Φεβρουάριο 2025 αποκαλύπτουν αύξηση 12,1% στη ζήτηση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης σε σύγκριση με το 2024, ενώ η προσφορά καταλυμάτων ενισχύθηκε κατά 7%.

Η χώρα μας διατηρεί εξαιρετική δυναμική, με τις κρατήσεις για τη Μεγάλη Εβδομάδα 2025 να σημειώνουν εντυπωσιακή αύξηση 25% συγκριτικά με το 2024. Οι διανυκτερεύσεις έφτασαν τις 502.000 από 404.000 την προηγούμενη χρονιά, ενώ οι κρατήσεις για την πασχαλινή περίοδο εκτοξεύτηκαν κατά 67% συγκριτικά με δύο εβδομάδες νωρίτερα - υπερτριπλάσια αύξηση από το 24% που καταγράφηκε το 2024.

*Διαβάστε ακόμα: Πάσχα 2025: Πόσο θα κοστίσει το τραπέζι φέτος


Ρεκόρ κρατήσεων στην ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων

Ο Φεβρουάριος 2025 αποτέλεσε ορόσημο για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων:

●24 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις (+12,1% σε σύγκριση με το 2024)
●3,1 εκατομμύρια διαθέσιμα καταλύματα (+7,7%)
●Μέση ημερήσια τιμή (ADR): 158€ (+0,9%)
●Έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR): 89€ (+4,3%)

Η εντυπωσιακή αυτή πορεία οφείλεται στην αυξημένη προτίμηση των ταξιδιωτών για ηλιόλουστους προορισμούς. Η Ελλάδα και η Ιταλία παρουσίασαν εξαιρετικές επιδόσεις, με τις κρατήσεις του Φεβρουαρίου για μελλοντικές διαμονές να αυξάνονται κατά 18% σε ετήσια βάση.


Έκρηξη ζήτησης στις βραχυχρόνιες μισθώσεις για το Πάσχα 2025

Η πασχαλινή περίοδος αναδεικνύεται σε κορυφαία ταξιδιωτική περίοδο του 2025. Οι κρατήσεις για την εβδομάδα του Πάσχα ενισχύθηκαν κατά 67% μέσα σε μόλις δύο εβδομάδες, σε σύγκριση με την αύξηση 24% που καταγράφηκε το 2024.

Καθοριστικό ρόλο έπαιξε η σύμπτωση Καθολικού και Ορθόδοξου Πάσχα στις 20 Απριλίου 2025, σε αντίθεση με το 2024 όπου το Ορθόδοξο Πάσχα γιορτάστηκε στις 5 Μαΐου. Οι ταξιδιώτες φέτος προγραμματίζουν μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές, καθώς η ζήτηση παραμένει ισχυρή τόσο κατά τη Μεγάλη Εβδομάδα όσο και την εβδομάδα μετά το Πάσχα.


Κορυφαίος ευρωπαϊκός προορισμός για το Πάσχα 2025 η Ελλάδα

Η Ελλάδα αναδεικνύεται πρωταγωνιστής μεταξύ των ευρωπαϊκών προορισμών για το Πάσχα 2025, με αύξηση 20% στη ζήτηση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τον Φεβρουάριο σε ετήσια βάση.

Κορυφαίοι ελληνικοί προορισμοί με τη μεγαλύτερη αύξηση:

●Ιωάννινα: +53%
●Καλαμάτα: +50%
●Βόλος: +38%
●Πάτρα: +37%
●Ναύπλιο: +35%

Προορισμοί με σημαντική μείωση:

●Μύκονος: -46% (μόλις 4.000 διανυκτερεύσεις)
●Ζάκυνθος: -37%
●Ρόδος: -18%
●Σαντορίνη: -15%

Αξιοσημείωτο είναι ότι οι 20 κορυφαίες ελληνικές πόλεις συγκεντρώνουν το 75% της συνολικής ζήτησης για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και την Κρήτη να ηγούνται της ζήτησης.



Τσουχτερές οι τιμές στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ενόψει Πάσχα

Η εκρηκτική αύξηση της ζήτησης δημιουργεί νέες προκλήσεις και ευκαιρίες για τους οικοδεσπότες και τους διαχειριστές ακινήτων, οι οποίοι καλούνται να προσαρμόσουν δυναμικά τις τιμολογιακές στρατηγικές τους.

Σύμφωνα με τα δεδομένα της AirDNA, οι τιμές των καταλυμάτων για την εβδομάδα πριν το Πάσχα έχουν ήδη εξισωθεί με τα επίπεδα τιμών της Μεγάλης Εβδομάδας, με μέση ημερήσια τιμή 184 ευρώ.

Οι ταξιδιώτες κλείνουν τα καταλύματά τους νωρίτερα σε σύγκριση με το παρελθόν, γεγονός που επιτρέπει στους οικοδεσπότες να προσαρμόζουν σταδιακά τις τιμές τους για μεγιστοποίηση των εσόδων τους.