Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να χαρακτηρίζεται από έντονες αντιφάσεις το πρώτο τρίμηνο του 2025. Οι τιμές των ακινήτων σημειώνουν σταθερή άνοδο σε όλη την επικράτεια, φτάνοντας σε επίπεδα που δυσχεραίνουν την απόκτηση στέγης για πολλά νοικοκυριά. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 12,7% σε ετήσια βάση, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να καταγράφονται στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Στο κέντρο της πρωτεύουσας, η μέση τιμή πώλησης έχει πλέον ξεπεράσει τα 2.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε δημοφιλείς περιοχές όπως το Κολωνάκι και το Σύνταγμα αγγίζει τα 4.000 ευρώ.

Διαβάστε: Πρόταση "βόμβα" από τον Στουρνάρα: Δώστε τον ΕΝΦΙΑ στους Δήμους

Παράλληλα, παρά τις προσπάθειες των τραπεζικών ιδρυμάτων να προσελκύσουν πελάτες μέσω ευνοϊκότερων όρων, η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια παραμένει υποτονική. Η επιφυλακτικότητα των καταναλωτών αποδίδεται στο υψηλό κόστος δανεισμού, στις αυστηρές προϋποθέσεις χορήγησης και στην αβεβαιότητα για τη μελλοντική πορεία της οικονομίας. 

Οι ειδικοί της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών σε συνδυασμό με την περιορισμένη πρόσβαση σε χρηματοδότηση δημιουργεί συνθήκες αποκλεισμού για σημαντικό τμήμα των υποψήφιων αγοραστών, ιδιαίτερα για τα νέα ζευγάρια και τους πρωτοεισερχόμενους στην αγορά εργασίας. Η κατάσταση αυτή ευνοεί κυρίως τους επενδυτές ακινήτων και όσους διαθέτουν σημαντικά κεφάλαια, μετατρέποντας σταδιακά την ιδιοκατοίκηση σε προνόμιο των οικονομικά ισχυρότερων. Αναλυτές προβλέπουν ότι η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να κινείται με δύο ταχύτητες, με τις τιμές να διατηρούν την ανοδική τους πορεία, ενώ η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια θα παραμείνει περιορισμένη έως ότου υπάρξει ουσιαστική μείωση των επιτοκίων ή βελτίωση των εισοδημάτων.

Διαβάστε περισσότερα στο powergame.gr