Σε αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου, ύψους 30 έως 40 εκατομμυρίων ευρώ, προχωρά τους επόμενους μήνες η Premia. Όπως γνωστοποίησε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Κώστας Μαρκάζος, κατά τη διάρκεια της χθεσινής ενημέρωσης αναλυτών, τα κεφάλαια που θα αντληθούν θα κατευθυνθούν αφενός στην περαιτέρω ενίσχυση της διασποράς της μετοχής και αφετέρου σε νέες επενδυτικές δραστηριότητες. Στόχος της εταιρείας είναι να αυξήσει σημαντικά το επενδυτικό της αποτύπωμα, επιδιώκοντας τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της στο 1 δισεκατομμύριο ευρώ μέσα στην επόμενη τριετία έως πενταετία.


Το επενδυτικό πλάνο της Premia, όπως ανέφερε ο κ. Μαρκάζος, για το 2025 ανέρχεται στα 50 εκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων ήδη έχουν επενδυθεί 17 εκατομμύρια. Τα έσοδα μάλιστα από τα νέα projects αναμένεται να διαμορφωθούν μεταξύ 33 και 35 εκατομμυρίων ευρώ το 2025, έναντι 22,4 που ήταν το 2024. Η εταιρεία έκλεισε τη χρονιά με τη συνολική αξία των επενδύσεων της να διαμορφώνεται σε 497,8 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 62%, με 61 ακίνητα και 471 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση.

Τι αναμένεται για το 2025
Στρατηγική προτεραιότητα για την εταιρεία αποτελεί και η ανάπτυξη φοιτητικής κατοικίας. Ήδη σχεδιάζει τη δημιουργία πέντε νέων φοιτητικών εστιών. Όπως ανέφερε ο κ. Μαρκάζος θα δημιουργηθούν δύο νέες φοιτητικές εστίες στη Ξάνθη, μία στη Λάρισα, μία στον Βόλο και μία στη Ρόδο. Στόχος της είναι να φτάσει στις 500 κλίνες.


Μάλιστα, όπως αποκάλυψε ο ίδιος, η ΑΕΕΑΠ βρίσκεται κοντά στην απόκτηση και δεύτερου ακινήτου για τη συγκεκριμένη χρήση στον Βόλο, ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία της στην πόλη. «Η αναζήτηση τέτοιων ακινήτων επικεντρώνεται σε σημεία εντός του αστικού ιστού, καθώς αυτό εξυπηρετεί τόσο την προσβασιμότητα όσο και το ζήτημα του κόστους στέγασης. Ωστόσο, βασική πρόκληση παραμένει ο εντοπισμός πολυκατοικιών κατάλληλου μεγέθους, που να ανταποκρίνονται στις επενδυτικές απαιτήσεις της εταιρείας» όπως σχολιάζει. Παράλληλα, η Premia ενισχύει την παρουσία της στον τομέα των κοινωνικών υποδομών, με την προσθήκη ενός νέου σχολικού κτιρίου στην Αρτέμιδα, συνολικής επιφάνειας 2.133 τ.μ., το οποίο έχει ήδη μισθωθεί στον Δήμο.

Στη Θεσσαλονίκη, η Premia προχώρησε στην απόκτηση ενός κτιρίου γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ., το οποίο είναι ήδη μισθωμένο από στο Κτηματολόγιο. Επιπλέον, στην περιοχή Καλαμαριάς η εταιρεία έχει αποκτήσει ένα δεύτερο κτίριο γραφείων, επιφάνειας 4.053 τ.μ., το οποίο πρόκειται να ανακαινιστεί και αναμένεται να μισθωθεί εντός του 2025.


Κατά τη διάρκεια του 2024, η Premia ολοκλήρωσε σειρά σημαντικών έργων, ενισχύοντας περαιτέρω τη θέση της στην αγορά ακινήτων. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η παράδοση των γραφείων της ΑΑΔΕ, η ολοκλήρωση των φοιτητικών εστιών στην Ξάνθη, καθώς και η ολοκλήρωση του έργου Skyline.

Στον ξενοδοχειακό τομέα, η Premia πραγματοποίησε την πρώτη της επένδυση με την απόκτηση μονάδων στη Ρόδο και την Κρήτη, εντάσσοντας έτσι τα τουριστικά ακίνητα στο επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο. Παράλληλα, απέκτησε το logistic center της Iron Mountain στον Ασπρόπυργο, ενισχύοντας περαιτέρω τον πυλώνα των logistics, που αποτελεί βασικό τομέα δραστηριότητας της εταιρείας.


Στο Πικέρμι, αναπτύχθηκαν αποθηκευτικοί και γραφειακοί χώροι για τη φαρμακευτική εταιρεία Generfarm, η οποία αναμένεται να ξεκινήσει τη μίσθωση του ακινήτου εντός του β΄ εξαμήνου του 2025.

Όσον αφορά το έργο Skyline, το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει ακίνητα τριών κατηγοριών: όσα αποφέρουν ήδη εισόδημα, όσα πρόκειται να αξιοποιηθούν, και όσα προορίζονται για πώληση. Στόχος της Premia, μέσω της συμμετοχή της στην εταιρεία Skyline, είναι η δημιουργία ενός ισχυρού χαρτοφυλακίου εισοδήματος, σηματοδοτώντας τη μετάβαση της νέας εταιρείας σε ένα καθαρά εισοδηματικό real estate σχήμα. Η συμμετοχή της Premia στο Skyline ανέρχεται σε 18 εκατομμύρια ευρώ.

Ο Κωνσταντίνος Πεχλιβανίδης, Chief Property Investment Officer της Premia, με τη σειρά του ανέφερε πως η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να παρουσιάζει σημαντική απόκλιση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, σε όλους τους τομείς στους οποίους επενδύει η εταιρεία. Όπως σημείωσε, η ζήτηση παραμένει υψηλότερη από την προσφορά, ωστόσο περιορίζεται σε ακίνητα καλής ποιότητας, καθώς τα παρωχημένα ακίνητα εμφανίζουν σαφώς μικρότερη κινητικότητα. «Η εταιρεία στοχεύει σταθερά στην ποιότητα», υπογράμμισε.