Hellenic Properties: Πόσο κοστίζουν οι κατοικίες στο πρώην βασιλικό ακίνητο της Κηφισιάς
Το φετινό καλοκαίρι αναμένεται να ολοκληρωθεί το «the Heritage», η πρώην βασιλική κατοικία στο Στροφύλι της Κηφισιάς, η οποία αποτελεί μία από τις μεγάλες επενδύσεις της Hellenic Propeties. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι πωλήσεις των επτά πολυτελών κατοικιών, που θα περιλαμβάνει το ιστορικό ακίνητο προχωρούν σε ικανοποιητικό βαθμό, ενώ εκτός από τους Έλληνες, το τελευταίο εξάμηνο έντονο είναι το ενδιαφέρον και των ξένων αγοραστών που στρέφονται στα Βόρεια Προάστια.
Οι τιμές, όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, κινούνται στα ίδια επίπεδα με αντίστοιχων σύγχρονων κατασκευών στην Κηφισιά. Συγκεκριμένα, τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων ξεκινούν από 1.500.000 ευρώ και οι μεζονέτες τριών υπνοδωματίων από 2.100.000 ευρώ. Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή μεγάλη βεράντα και περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης. Όλοι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε έναν σύγχρονο χώρο γυμναστηρίου. Βέβαια, σε πιο υψηλά επίπεδα κινείται το penthouse των 267 τ.μ. με ιδιωτικό rooftop terrace 162 τ.μ., τζακούζι και θέα.
The Heritage©hellenic-properties.com
The Heritage©hellenic-properties.com
Το έργο προχωρά με σταθερούς ρυθμούς και εντός του προβλεπόμενου χρονοδιαγράμματος. Μέχρι στιγμής, οι εσωτερικοί χώροι των κατοικιών έχουν ολοκληρωθεί σε πολύ μεγάλο βαθμό, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη οι εργασίες στις προσόψεις, οι οποίες δίνουν σταδιακά μορφή στο τελικό αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα.
Η απήχηση του έργου αποτυπώνεται ήδη στο αυξανόμενο αγοραστικό ενδιαφέρον που εκδηλώνεται από πιθανούς αγοραστές, Έλληνες και ξένους. Οι πρώτες πωλήσεις έχουν ήδη προχωρήσει, με το ενδιαφέρον να παραμένει σταθερά αυξημένο μήνα με τον μήνα. Αξιοσημείωτο είναι το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές, οι οποίοι φαίνεται να επιλέγουν σταθερά τα βόρεια προάστια. Ο τρόπος ζωής στα Βόρεια είναι διαφορετικός – πιο πράσινος, πιο ήσυχος, με έμφαση στην ποιότητα και την αισθητική, κάτι που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για ένα κοινό με υψηλές απαιτήσεις.
Πρόκειται για ένα έργο πουεντάσσεται πλήρως στο αστικό και ιστορικό τοπίο της Κηφισιάς. Η αναβίωσή του δίνει ξανά ζωή σε ένα εμβληματικό κτίριο και ενισχύει την εικόνα της Κηφισιάς ως έναν από τους πιο περιζήτητους και ιστορικά φορτισμένους οικιστικούς προορισμούς της Αττικής. Υπενθυμίζεται, ότι το αρχοντικό χτίστηκε αρχικά ως η θερινή κατοικία της Ασπασίας Μάνου, συζύγου του βασιλιά της Ελλάδας Αλέξανδρου Α΄ (1893-1920). Μετά από τον θάνατό του, η πριγκίπισσα Ασπασία της Ελλάδας και της Δανίας μοίρασε τον χρόνο της μεταξύ της βίλας Giardino Eden στο νησί Giudecca στη Βενετία και της κατοικίας της στην Ελλάδα. Θέλοντας να ξεφύγει από τον ζεστό και υγρό καιρό της Βενετίας, επέλεγε να περνά τα καλοκαίρια της στην Κηφισιά, απολαμβάνοντας το πιο ήπιο και δροσερό κλίμα της περιοχής. Μετά από τον Β’Παγκόσμιο Πόλεμο, μετατράπηκε σε ξενοδοχείο, φιλοξενώντας στους χώρους του σημαίνουσεςπροσωπικότητες, πολιτικούς, ποιητές και συγγραφείς. Το 1991, έγινε η αθηναϊκή πανεπιστημιούπολη του Californian University of La Verne.
Η εταιρεία του Ερρίκου Αρώνες συνεχίζει την αναπτυξιακή της πορεία, με νέα έργα που έχουν ήδη δρομολογηθεί και ενισχύουν την παρουσία της στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων. Συγκεκριμένα, έχει στα σκαριά την κατασκευή δύο νέων κτιρίων γραφείων στο Μαρούσι, στο πλαίσιο του επενδυτικού σχήματος με την ονομασία MOB.
Το πρώτο έργο, το MOB1, αναμένεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2026, ενώ το δεύτερο, το MOB2, θα ακολουθήσει μερικούς μήνες αργότερα, με ένα τετράμηνο διαφορά. Αυτή την περίοδο βρίσκονται σε εξέλιξη οι εργασίες αντιστήριξης, οι οποίες προετοιμάζουν το έδαφος για την έναρξη της κύριας κατασκευαστικής φάσης.
Η φάση της εμπορικής αξιοποίησης, δηλαδή οι μισθώσεις των χώρων, αναμένεται να ξεκινήσει σε επόμενο στάδιο, όταν τα έργα θα έχουν προχωρήσει περισσότερο και θα είναι σε θέση να παρουσιαστούν πλήρως στους υποψήφιους ενοικιαστές. Πρόκειται για δύο σύγχρονες αναπτύξεις που θα εμπλουτίσουν το επιχειρηματικό προφίλ του Αμαρουσίου, μιας περιοχής που ήδη αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους κόμβους γραφείων και εταιρικής παρουσίας στην Αττική. Η Hellenic Properties το 2024 επίσης απέκτησε ένα ακόμη κτίριο γραφείων που βρίσκεται στον Ταύρο.
Οι τιμές, όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, κινούνται στα ίδια επίπεδα με αντίστοιχων σύγχρονων κατασκευών στην Κηφισιά. Συγκεκριμένα, τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων ξεκινούν από 1.500.000 ευρώ και οι μεζονέτες τριών υπνοδωματίων από 2.100.000 ευρώ. Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή μεγάλη βεράντα και περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης. Όλοι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε έναν σύγχρονο χώρο γυμναστηρίου. Βέβαια, σε πιο υψηλά επίπεδα κινείται το penthouse των 267 τ.μ. με ιδιωτικό rooftop terrace 162 τ.μ., τζακούζι και θέα.
The Heritage©hellenic-properties.com
The Heritage©hellenic-properties.com
Το έργο προχωρά με σταθερούς ρυθμούς και εντός του προβλεπόμενου χρονοδιαγράμματος. Μέχρι στιγμής, οι εσωτερικοί χώροι των κατοικιών έχουν ολοκληρωθεί σε πολύ μεγάλο βαθμό, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη οι εργασίες στις προσόψεις, οι οποίες δίνουν σταδιακά μορφή στο τελικό αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα.
Η απήχηση του έργου αποτυπώνεται ήδη στο αυξανόμενο αγοραστικό ενδιαφέρον που εκδηλώνεται από πιθανούς αγοραστές, Έλληνες και ξένους. Οι πρώτες πωλήσεις έχουν ήδη προχωρήσει, με το ενδιαφέρον να παραμένει σταθερά αυξημένο μήνα με τον μήνα. Αξιοσημείωτο είναι το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές, οι οποίοι φαίνεται να επιλέγουν σταθερά τα βόρεια προάστια. Ο τρόπος ζωής στα Βόρεια είναι διαφορετικός – πιο πράσινος, πιο ήσυχος, με έμφαση στην ποιότητα και την αισθητική, κάτι που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για ένα κοινό με υψηλές απαιτήσεις.
Πρόκειται για ένα έργο πουεντάσσεται πλήρως στο αστικό και ιστορικό τοπίο της Κηφισιάς. Η αναβίωσή του δίνει ξανά ζωή σε ένα εμβληματικό κτίριο και ενισχύει την εικόνα της Κηφισιάς ως έναν από τους πιο περιζήτητους και ιστορικά φορτισμένους οικιστικούς προορισμούς της Αττικής. Υπενθυμίζεται, ότι το αρχοντικό χτίστηκε αρχικά ως η θερινή κατοικία της Ασπασίας Μάνου, συζύγου του βασιλιά της Ελλάδας Αλέξανδρου Α΄ (1893-1920). Μετά από τον θάνατό του, η πριγκίπισσα Ασπασία της Ελλάδας και της Δανίας μοίρασε τον χρόνο της μεταξύ της βίλας Giardino Eden στο νησί Giudecca στη Βενετία και της κατοικίας της στην Ελλάδα. Θέλοντας να ξεφύγει από τον ζεστό και υγρό καιρό της Βενετίας, επέλεγε να περνά τα καλοκαίρια της στην Κηφισιά, απολαμβάνοντας το πιο ήπιο και δροσερό κλίμα της περιοχής. Μετά από τον Β’Παγκόσμιο Πόλεμο, μετατράπηκε σε ξενοδοχείο, φιλοξενώντας στους χώρους του σημαίνουσεςπροσωπικότητες, πολιτικούς, ποιητές και συγγραφείς. Το 1991, έγινε η αθηναϊκή πανεπιστημιούπολη του Californian University of La Verne.
Η εταιρεία του Ερρίκου Αρώνες συνεχίζει την αναπτυξιακή της πορεία, με νέα έργα που έχουν ήδη δρομολογηθεί και ενισχύουν την παρουσία της στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων. Συγκεκριμένα, έχει στα σκαριά την κατασκευή δύο νέων κτιρίων γραφείων στο Μαρούσι, στο πλαίσιο του επενδυτικού σχήματος με την ονομασία MOB.
Το πρώτο έργο, το MOB1, αναμένεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2026, ενώ το δεύτερο, το MOB2, θα ακολουθήσει μερικούς μήνες αργότερα, με ένα τετράμηνο διαφορά. Αυτή την περίοδο βρίσκονται σε εξέλιξη οι εργασίες αντιστήριξης, οι οποίες προετοιμάζουν το έδαφος για την έναρξη της κύριας κατασκευαστικής φάσης.
Η φάση της εμπορικής αξιοποίησης, δηλαδή οι μισθώσεις των χώρων, αναμένεται να ξεκινήσει σε επόμενο στάδιο, όταν τα έργα θα έχουν προχωρήσει περισσότερο και θα είναι σε θέση να παρουσιαστούν πλήρως στους υποψήφιους ενοικιαστές. Πρόκειται για δύο σύγχρονες αναπτύξεις που θα εμπλουτίσουν το επιχειρηματικό προφίλ του Αμαρουσίου, μιας περιοχής που ήδη αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους κόμβους γραφείων και εταιρικής παρουσίας στην Αττική. Η Hellenic Properties το 2024 επίσης απέκτησε ένα ακόμη κτίριο γραφείων που βρίσκεται στον Ταύρο.
