Έρευνα: Πόσο ικανοποιημένοι είναι οι Ελληνες από το επίπεδο της στέγασής τους;
Οι μισοί Ελληνες δαπανούν πάνω από το 30% του μηνιαίου εισοδήματός τους
Σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα «European Housing Trend Report 2024», σε όλη την Ευρώπη αυτή η δυσαρέσκεια εντοπίζεται ιδιαίτερα σε ενοικιαστές και σε εκείνους που ζουν σε λιγότερο ασφαλείς συνθήκες διαβίωσης.
Μαρια Καλουδη
Παρά τις έντονες ανησυχίες για την αύξηση των τιμών στην αγορά ακινήτων σε παγκόσμιο επίπεδο, η ικανοποίηση από τις συνθήκες στέγασης παραμένει σε υψηλά επίπεδα σε αρκετές ευρωπαϊκές χώρες. Στην Ελλάδα, το 68% των κατοίκων δηλώνει ικανοποιημένο με την τρέχουσα κατάσταση στέγασής του. Το ποσοστό αυτό, ωστόσο, είναι χαμηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ο οποίος ανέρχεται στο 76%. Η σχετική απόκλιση αποδίδεται κυρίως στο ότι, παρά τα υψηλά ποσοστά ιδιοκατοίκησης, η πλειονότητα των κατοικιών είναι άνω των 35 ετών, αλλά και στη διαρκώς ανοδική πορεία των τιμών.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα «European Housing Trend Report 2024», σε όλη την Ευρώπη αυτή η δυσαρέσκεια εντοπίζεται ιδιαίτερα σε ενοικιαστές και σε εκείνους που ζουν σε λιγότερο ασφαλείς συνθήκες διαβίωσης. Αντιθέτως, εκείνοι που απέκτησαν το ακίνητό τους με ίδια κεφάλαια ή μέσω υποθήκης ή δανεισμού αναφέρουν σημαντικά υψηλότερα επίπεδα ικανοποίησης, τονίζοντας τη σύνδεση μεταξύ της ιδιοκατοί κησης και της αίσθησης οικιακής ευημερίας. Στην Ελλάδα, οι ενοικιαστές βρίσκονται σε δυσχερή θέση περισσότερο από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς, από τη μια, αναγκάζονται να μένουν κατά κύριο λόγο σε κατώτερης ποιότητας σπίτια, λόγω της έλλειψης νεόδμητων κατοικιών, και, από την άλλη, πληρώνουν υψηλά ενοίκια.
Αν και το 68% των Ελλήνων είναι ιδιοκτήτες τουλάχιστον ενός ακινήτου -γεγονός που θα μπορούσε να προϊδεάζει για υψηλότερα επίπεδα ικανοποίησης-, η πραγματικότητα είναι διαφορετική. Η συντριπτική πλειονότητα των κατοικιών χρονολογείται από τις δεκαετίες του ’70 και του ’80, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά την ποιότητα στέγασης. Επιπλέον, η δραστηριότητα στον τομέα των ανακαινίσε ων παραμένει περιορισμένη, με αποτέλεσμα η γενική εικόνα να απέχει από τα ευρωπαϊκά πρότυπα. Τα στατιστικά στοιχεία της Focus Bari δείχνουν ότι η πλειονότητα των ιδιοκτητών, συγκεκριμένα το 56%, δεν έχει προχωρήσει σε καμία ανακαίνιση κατοικίας την τελευταία πενταετία. Αυτό το γεγονός υποδηλώνει μια στάσιμη ή συντηρητική προσέγγιση στις ανακαινίσεις, παρά τη συνεχιζόμενη ανάγκη για βελτίωση των κατοικιών
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, σύμφωνα με την έρευνα της REMAX, υπάρχουν δύο διαφορετικές ταχύτητες. Συγκεκριμένα, σε χώρες όπως η Ολλανδία και η Ρουμανία το 84% των πολιτών απάντησαν ότι είναι πολύ ικανοποιημένοι με την τρέχουσα κατάσταση στέγασής τους. Υψηλά επίπεδα ικανοποίησης υπάρχουν επίσης στη Βουλγαρία και την Πολωνία και ακολουθεί το Ηνωμένο Βασίλειο. Την ίδια ώρα, μεγάλη δυσαρέσκεια υπάρχει σε χώρες όπως η Ιρλανδία και η Ουγγαρία.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα «European Housing Trend Report 2024», σε όλη την Ευρώπη αυτή η δυσαρέσκεια εντοπίζεται ιδιαίτερα σε ενοικιαστές και σε εκείνους που ζουν σε λιγότερο ασφαλείς συνθήκες διαβίωσης. Αντιθέτως, εκείνοι που απέκτησαν το ακίνητό τους με ίδια κεφάλαια ή μέσω υποθήκης ή δανεισμού αναφέρουν σημαντικά υψηλότερα επίπεδα ικανοποίησης, τονίζοντας τη σύνδεση μεταξύ της ιδιοκατοί κησης και της αίσθησης οικιακής ευημερίας. Στην Ελλάδα, οι ενοικιαστές βρίσκονται σε δυσχερή θέση περισσότερο από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς, από τη μια, αναγκάζονται να μένουν κατά κύριο λόγο σε κατώτερης ποιότητας σπίτια, λόγω της έλλειψης νεόδμητων κατοικιών, και, από την άλλη, πληρώνουν υψηλά ενοίκια.
Οι μισοί Ελληνες δαπανούν πάνω από το 30% του μηνιαίου εισοδήματός τους
Οπως ανέφερε πρόσφατα και η έρευνα της Focus Bari, σχεδόν οι μισοί Ελληνες δαπανούν πάνω από το 30% του μηνιαίου εισοδήματός τους για την κάλυψη του ενοικίου. Αυτή η τάση υπογραμμίζει τη σημασία της ιδιοκτησίας και της πρόσβασης σε ποιοτική στέγαση για την επίτευξη πλήρους ικανοποίησης σχετικά με τις συνθήκες διαβίωσης.Αν και το 68% των Ελλήνων είναι ιδιοκτήτες τουλάχιστον ενός ακινήτου -γεγονός που θα μπορούσε να προϊδεάζει για υψηλότερα επίπεδα ικανοποίησης-, η πραγματικότητα είναι διαφορετική. Η συντριπτική πλειονότητα των κατοικιών χρονολογείται από τις δεκαετίες του ’70 και του ’80, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά την ποιότητα στέγασης. Επιπλέον, η δραστηριότητα στον τομέα των ανακαινίσε ων παραμένει περιορισμένη, με αποτέλεσμα η γενική εικόνα να απέχει από τα ευρωπαϊκά πρότυπα. Τα στατιστικά στοιχεία της Focus Bari δείχνουν ότι η πλειονότητα των ιδιοκτητών, συγκεκριμένα το 56%, δεν έχει προχωρήσει σε καμία ανακαίνιση κατοικίας την τελευταία πενταετία. Αυτό το γεγονός υποδηλώνει μια στάσιμη ή συντηρητική προσέγγιση στις ανακαινίσεις, παρά τη συνεχιζόμενη ανάγκη για βελτίωση των κατοικιών
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, σύμφωνα με την έρευνα της REMAX, υπάρχουν δύο διαφορετικές ταχύτητες. Συγκεκριμένα, σε χώρες όπως η Ολλανδία και η Ρουμανία το 84% των πολιτών απάντησαν ότι είναι πολύ ικανοποιημένοι με την τρέχουσα κατάσταση στέγασής τους. Υψηλά επίπεδα ικανοποίησης υπάρχουν επίσης στη Βουλγαρία και την Πολωνία και ακολουθεί το Ηνωμένο Βασίλειο. Την ίδια ώρα, μεγάλη δυσαρέσκεια υπάρχει σε χώρες όπως η Ιρλανδία και η Ουγγαρία.
