Ακίνητα: Φωτιά οι τιμές για αγορά και ενοικίαση - Αναλυτικός πίνακας με τιμές στις πιο ακριβές και πιο προσιτές περιοχές

Στα ύψη παρέμειναν και τον Μάρτιο οι τιμές των ακινήτων τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της real estate ιστοσελίδας indomio.gr. Τα νότια προάστια της Αθήνας αναδεικνύονται για ακόμα μια φορά πρωταθλητές της ακρίβειας, παραμένοντας προσιτά μόνο για πολύ μεγάλα «πορτοφόλια» και ξένους αγοραστές, ενώ η πιο «φτηνή» γεωγραφική περιφέρεια της χώρας είναι η Στερεά Ελλάδα για ενοικίαση και η Θεσσαλία για αγορά. Αξίζει να σημειωθεί πως τα τελευταία δύο χρόνια, η μέση τιμή στην Ελλάδα έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον περασμένο Νοέμβριο 2024, με μέση τιμή €2.569 ανά τ.μ., ενώ ρεκόρ ανόδου διετίας σημείωσε για το Κέντρο της Αθήνας και τα Βόρεια Πρόαστια ο Μάρτιος.

Τιμές ακινήτων για αγορά και ενοικίαση ανά περιφέρεια

Ειδικότερα, κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση ήταν υψηλότερη στην περιοχή Νησιά Αιγαίου, με €3.347 ανά τ.μ. Αντιθέτως, για τα ακίνητα προς πώληση στην περιοχή Θεσσαλία, μόνο €1.255 ανά τ.μ. είναι η ζητούμενη τιμή, η χαμηλότερη σε όλη την περιοχή Ελλάδα. Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση ήταν υψηλότερη στην περιοχή Νομός Αττικής, με €11,97 το μήνα ανά τ.μ.. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή αντίστοιχα, σημειώθηκε στην περιοχή Στερεά Ελλάδα, με μόνο €5,99 το μήνα ανά τ.μ., η χαμηλότερη τιμή σε όλη τη χώρα.

Κατά την μήνα Μάρτιο 2025, η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς πώληση ήταν €2.558 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 1,75% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (2.514 €/τ.μ.). Τα τελευταία 2 έτη, η μέση τιμή στην Ελλάδα έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον μήνα Νοέμβριο 2024, με μέση τιμή €2.569 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Μάιο 2023: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση τιμή ήταν €2.352 ανά τ.μ.

Κατά την μήνα Μάρτιο 2025, η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση ήταν €10,11 το μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 3,16% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (€9,80 το μήνα ανά τ.μ.). Τα τελευταία 2 έτη, η μέση τιμή στην Ελλάδα έφτασε το υψηλότερο σημείο κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, με τιμή €10,11 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Μάιο 2023: για ένα ακίνητο προς ενοικίαση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν €9,14 το μήνα ανά τ.μ.

Κέντρο Αθήνας

Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση στο Κέντρο της Αθήνας κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, ήταν €2.997 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 11,25% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (2.694 ευρώ/τ.μ.). Τα τελευταία 2 έτη, η μέση τιμή στον δήμο Κέντρο Αθήνας έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, με μέση τιμή €2.997 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Μάιο 2023: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν €2.255 ανά τ.μ.

Η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, ήταν €13,89 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 8,26% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (€12,83 το μήνα ευρώ/τ.μ.). Τα τελευταία 2 έτη, η μέση τιμή στον δήμο Κέντρο Αθήνας έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, με μέση τιμή €13,89 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Αύγουστο 2023: για ένα ακίνητο προς ενοικίαση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν €11,32 το μήνα ανά τ.μ.

Κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση στην περιοχή Κέντρο Αθήνας ήταν υψηλότερη στην υποπεριοχή Ζάππειο, με €5.627 ανά τ.μ. Αντιθέτως, η χαμηλότερη τιμή ήταν στην υποπεριοχή Πλατεία Βάθης με μέσο όρο €1.740 ανά τ.μ. Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση στην περιοχή Κέντρο Αθήνας ήταν υψηλότερη στην υποπεριοχή Ψυρρή, με €18,20 το μήνα ανά τ.μ. Η χαμηλότερη τιμή αντίστοιχα ήταν στην υποπεριοχή Πλατεία Βάθης με μέσο όρο €9,44 το μήνα ανά τ.μ. 

Νότια προάστια Αθήνας

Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, ήταν €3.956 ανά τ.μ., με μια μείωση του 5,31% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (€4.178 / τ.μ.). Τα τελευταία 2 χρόνια, η μέση τιμή στα Νότια Προάστια της Αθήνας έφτασε στο υψηλότερο σημείο τον μήνα Ιούνιο 2024, με μέση τιμή €4.227 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Φεβρουάριο 2025: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν €3.946 ανά τ.μ. Η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, ήταν €13,89 το μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 1,76% σε σύγκριση με το Μάρτιο του 2024 (€13,65 το μήνα ανά τ.μ.). Τα τελευταία 2 χρόνια, η μέση τιμή στα Νότια Προάστια έφτασε στο υψηλότερο σημείο τον μήνα Σεπτέμβριο 2024, με μέση τιμή €14,08 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Μάιο 2023: για ένα ακίνητο προς ενοικίαση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν €12,24 το μήνα ανά τ.μ.

Κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση στα Νότια Προάστια ήταν υψηλότερη στη Βουλιαγμένη, με €7.424 ανά τ.μ. Αντιθέτως, η χαμηλότερη τιμή ήταν στον δήμο Βύρωνας με μέσο όρο €2.539 ανά τ.μ. Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση στα Νότια Προάστια ήταν υψηλότερη στον δήμο Βουλιαγμένη, με €20,38 το μήνα ανά τ.μ. Η χαμηλότερη τιμή αντίστοιχα, ήταν στον δήμο Υμηττός με μέσο όρο €8,71 το μήνα ανά τ.μ.

Βόρεια Ποράστια Αθήνας

Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, ήταν €3.402 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 5,68% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (3.219 ευρώ/τ.μ.). Τα τελευταία 2 χρόνια, η μέση τιμή στην περιοχή έφτασε στο υψηλότερο σημείο τον μήνα Μάρτιο 2025, με μέση τιμή €3.402 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Μάιο 2023: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν €3.016 ανά τ.μ.

Η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, ήταν €12,15 το μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 6,67% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (€11,39 το μήνα ανά τ.μ.). Τα τελευταία 2 χρόνια, η μέση τιμή στα Βόρεια Προάστια έφτασε στο υψηλότερο σημείο τον μήνα Μάρτιο 2025, με μέση τιμή €12,15 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Μάιο 2023: για ένα ακίνητο προς ενοικίαση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν €10,74 το μήνα ανά τ.μ.

Κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση στα Βόρεια Προάστια ήταν υψηλότερη στον δήμο Παλαιό Ψυχικό, με €5.355 ανά τ.μ. Αντιθέτως, η χαμηλότερη τιμή ήταν στον Άγιο Στέφανο με μέσο όρο €1.646 ανά τ.μ. Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση στην περιοχή ήταν υψηλότερη στο Παλαιό Ψυχικό, με €16,24 το μήνα ανά τ.μ. Η χαμηλότερη τιμή αντίστοιχα, ήταν στη Ροδόπολη με μέσο όρο €2,58 το μήνα ανά τ.μ.

Δυτικά προάστια

Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση στα Δυτικά προάστια της Αθήνας κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, ήταν €2.050 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 2,30% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (2.004 ευρώ/τ.μ.). Τα τελευταία 2 χρόνια, η μέση τιμή στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας έφτασε στο υψηλότερο σημείο τον μήνα Νοέμβριο 2024, με μέση τιμή €2.059 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Μάιο 2023: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν €1.810 ανά τ.μ.

Η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, ήταν 8,20 ευρώ το μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 0,99% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (€8,12 το μήνα ανά τ.μ.). Τα τελευταία 2 χρόνια, η μέση τιμή στην περιοχή Αθήνα - Δυτικά Προάστια έφτασε στο υψηλότερο σημείο τον μήνα Ιούλιο 2024, με μέση τιμή €8,31 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Μάιο 2023: για ένα ακίνητο προς ενοικίαση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν €7,56 το μήνα ανά τ.μ.

Κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση στα Δυτικά Προάστια ήταν υψηλότερη στο Γαλάτσι, με €2.572 ανά τ.μ. Αντιθέτως, η χαμηλότερη τιμή ήταν στον δήμο Αγία Βαρβάρα με μέσο όρο €1.316 ανά τ.μ. Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας ήταν υψηλότερη στη Νέα Ιωνία, με €9,02 το μήνα ανά τ.μ. Η χαμηλότερη τιμή αντίστοιχα, ήταν στις Αχαρνές με μέσο όρο €6,62 το μήνα ανά τ.μ.