Η ξενοδοχειακή αναβάθμιση της Χαλκιδικής, οι παλιές ιστορίες στη "Λαγουδέρα" και το water polo του Έβερτ και τα δύο εμβληματικά ιδιωτικά έργα της Θεσσαλονίκης

Η είδηση της ημέρας για τη Θεσσαλονίκη και γενικότερα την Κεντρική Μακεδονία έρχεται από τον επιχειρηματικό χώρο και πιο συγκεκριμένα από τον τουριστικό και ξενοδοχειακό τομέα και έχει να κάνει με την εξαγορά τριών ξενοδοχείων της Χαλκιδικής, του Athos Palace, του Pallini Beach και του Theophano Imperial, από τον όμιλο Sani/Ikos. Που αναβαθμίζει κι άλλο τη Χαλκιδική…


Πρόκειται για τρία ξενοδοχεία στην περιοχή Καλλιθέα της Κασσάνδρας, που απέχουν μόλις μία ώρα από αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης και εκτείνονται γύρω από ένα παραλιακό μέτωπο 600 μέτρων και έχουν πανοραμική θέα προς τη Σιθωνία. Το επενδυτικό πρότζεκτ ξεπερνά τα 400 εκατομμύρια ευρώ, καθώς ο Όμιλος θα προχωρήσει στην πλήρη ανακατασκευή των τριών μονάδων, με στόχο να δημιουργήσει το Ikos Kassandra, το πρώτο Ikos Grand Resort. Με προγραμματισμένη έναρξη λειτουργίας τον Απρίλιο του 2029, το Ikos Kassandra θα είναι το μεγαλύτερο Ikos Resort έως σήμερα και θα διαθέτει 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες σε μία συνολική έκταση 160 στρεμμάτων. Τις ξενοδοχειακές μονάδες είχε αποκτήσει πριν από μερικά χρόνια η αμερικανική επενδυτική τράπεζα Goldman Sachs από τον ξενοδοχειακό όμιλο Γρηγοριάδη.

Η Λαγουδέρα, το water polo του Έβερτ και το αντάρτικο του Μεϊμαράκη

Ιδιαίτερα τα δύο πρώτα ξενοδοχεία θεωρούνται εμβληματικά για την ιστορία της κοινωνίας της Θεσσαλονίκης, αλλά και της ευρύτερης πολιτικής. Στην περιοχή είχαν δημιουργηθεί τη δεκαετία του '70 και του '80 όλα τα μοδάτα clubs, με την περίφημη «Λαγουδέρα» να θεωρείται ένα μαγαζί που άφησε εποχή στη νυκτερινή ζωή της Θεσσαλονίκης, καθώς ήταν μία από τις πρώτες openair ντίσκο της Χαλκιδικής. Εκεί σύχναζε τα παλιά χρόνια όλη η κοσμική Θεσσαλονίκη.

Πέραν τούτου, στα δύο ξενοδοχεία «Athos» και «Pallini Beach» έχει γραφτεί ένα κομμάτι της πολιτικής ιστορίας της ΝΔ, καθώς εκεί διοργανώθηκε το 1979 το 1ο συνέδριο της ΝΔ. Με τη μυθολογία να μιλά για την οργή του Κωνσταντίνου Καραμανλή όταν διαπίστωσε ότι η περίφημη «Κίνηση της Βόλβης», στην οποία πρωτοστατούσαν ο Βαγγέλης Μεϊμαράκης, ο Γιώργος Βουλγαράκης και ο Δάνης Τζαμτζής, είχε μοιράσει τις βραδινές ώρες ένα αντι-ηγετικό κείμενο και τον αείμνηστο Μιλτιάδη Έβερτ να παίζει της νυκτερινές ώρες water polo στην πισίνα του ξενοδοχείου. Παλιές εποχές, μεγάλες ιστορίες που σίγουρα η Goldman Sachs αγνοούσε όταν τα πούλησε…

Το συν της πόλης το φαγητό

Μένουμε στα ξενοδοχειακά, καθώς χθες παρουσιάστηκε η έρευνα της GBR Consulting για λογαριασμό της Ένωσης Ξενοδόχων της Θεσσαλονίκης για τα συν και τα πλην της πόλης. Σε γενικές γραμμές το φαγητό, η διασκέδαση, ο πολιτισμός και η ποιότητα εξυπηρέτησης αρέσουν στους επισκέπτες-τουρίστες της Θεσσαλονίκης, ενώ ανοιχτές πληγές παραμένουν η καθαριότητα, οι υποδομές, οι μειωμένες δαπάνες των επισκεπτών και τα υποτονικά έσοδα των ξενοδοχείων, σε σχέση με τον ανταγωνισμό. Η έρευνα δείχνει ότι το προφίλ της Θεσσαλονίκης ως city break προορισμού έχει πλέον εδραιωθεί στην τουριστική συνείδηση των ταξιδιωτών της, με τη γαστρονομία, την αγορά και τη νυχτερινή ζωή να αποτελούν τα τρία δυνατά ατού του προορισμού. Από την έρευνα προκύπτει ότι αν και η κυκλοφοριακή συμφόρηση παραμένει μείζον ζήτημα, η λειτουργία του μετρό αποτελεί καταλυτική αλλαγή, με το νέο μέσο να αγκαλιάζεται από κατοίκους και επισκέπτες. Επίσης προκύπτει ότι το 2024, σε σύγκριση με το 2023, οι συνολικές αφίξεις επιβατών στο «Μακεδονία» αυξήθηκαν κατά 5%, με τις εγχώριες αφίξεις να αυξάνονται κατά 7% και τις διεθνείς κατά 4%. Oι διανυκτερεύσεις στα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης σημείωσαν οριακή αύξηση κατά 2% το 2024, ενώ οι τρεις κορυφαίες διεθνείς αγορές -οι ΗΠΑ, η Τουρκία και η Γερμανία- κατέγραψαν αυξήσεις 15%, 39% και 5%, αντίστοιχα. Αντίθετα, οι διανυκτερεύσεις των Ισραηλινών μειώθηκαν κατά 32% λόγω της συνεχιζόμενης σύγκρουσης στη Γάζα. Τέλος, η ικανοποίηση των επισκεπτών από τη δημόσια καθαριότητα (5,8) και την κατάσταση των δρόμων και πεζοδρομίων (5,9) παρουσίασε βελτίωση το 2024, ανατρέποντας την προηγούμενη πτωτική τάση, όμως ακόμη πρέπει να γίνει πολλή δουλειά.

Δύο εμβληματικά ιδιωτικά έργα

Θα μείνουμε σήμερα στα έργα. Και στη Θεσσαλονίκη, εκτός από τα δημόσια έργα που κατασκευάζονται, όπως η επέκταση του μετρό στην Καλαμαριά, το flyover και η ανάπλαση της Έκθεσης, το γενικότερο θετικό επενδυτικό κλίμα βοήθησε έτσι ώστε να τρέχουν και δύο σημαντικά ιδιωτικά έργα. Που θεωρούνται και εμβληματικά, καθώς θα αλλάξουν τη φυσιογνωμία της πόλης. Και έχει ενδιαφέρον ότι το ένα βρίσκεται στα ανατολικά και το άλλο στα δυτικά της Θεσσαλονίκης.

Στα δυτικά έχει ξεκινήσει η ανακατασκευή της ιστορικής ζυθοποιίας ΦΙΞ στη δυτική είσοδο της πόλης. Εδώ προς το τέλος του έτους αναμένεται να εκδοθεί οικοδομική άδεια, ώστε να μπει σε τροχιά υλοποίησης το πρότζεκτ. Η ανάπλαση των πρώην εγκαταστάσεων της ιστορικής ζυθοποιίας εντάσσεται στο ευρύτερο σχέδιο αστικής ανάπλασης που έχει σχεδιάσει και υλοποιεί η εταιρεία DIMAND. Το έργο που βρίσκεται σε διαδικασία μελετητική, θα υλοποιηθεί σε έκταση 24 στρεμμάτων και η ανάπτυξη θα αφορά σε ξενοδοχείο, αλλά και κατοικίες, ενώ αρκετές χρήσεις θα έχουν σχέση με τον πολιτισμό και την εστίαση. Επίσης η ανάπλαση περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ Θεσσαλονίκης, καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτιριακών όγκων.

Ουρανοξύστης όπως στο Ελληνικό

Στα ανατολικά η ανάπλαση των πρώην Κεραμείων Αλλατίνη από τη ΣΤΑΝΤΑ ΑΕ μπαίνει το επόμενο διάστημα στη διαδικασία εξεύρεσης developers, ώστε να αναλάβουν από κοινού την ανάπτυξη. Εδώ προχωρεί η προμελέτη. Για τα δύο διατηρητέα προβλέπεται η επανάχρηση ως πιθανών χώρων για γραφεία και χώρους εστίασης, ενώ σχεδιάζεται και ένα ψηλό κτίριο σαν αυτό στο Ελληνικό. Μια επιλογή που έγινε για οικολογικούς λόγους, καθώς η δόμηση συγκεντρώνεται όλη στο υψηλό κτίριο, ενώ μια έκταση άνω των 70 στρεμμάτων θα γίνει δημόσιο πάρκο και θα δώσει ανάσα στην ευρύτερη περιοχή. Σχέδια και έργα που υλοποιούνται χάρη και στο καλό επενδυτικό κλίμα που υπάρχει στη χώρα από την κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη.

Θρασκιά VS Βαρτζόπουλου

Ένα πολύ ενδιαφέρον πολιτικό ντουέτο θα έχουμε το επόμενο διάστημα στη Θεσσαλονίκη. Ανάμεσα στη βουλευτή του ΠΑΣΟΚ Ράνια Θρασκιά, η οποία με απόφαση του Νίκου Ανδρουλάκη ορίστηκε υπεύθυνη του κοινοβουλευτικού τομέα εργασίας ψυχικής υγείας, και τον υφυπουργό Υγείας, Δημήτρη Βαρτζόπουλο, που έχει την αρμοδιότητα της ψυχικής υγείας. Να δούμε αν θα διατηρήσουν τους χαμηλούς τόνους ή αν τα ντεσιμπέλ της αντιπαράθεσης θα ανέβουν…