Άκης Σκέρτσος: Νέα πλατφόρμα για την τιμολόγηση ακινήτων για κάθε γειτονιά - Οι στόχοι για το 2025
Για τον εξορθολογισμό των τιμών
«Αυτή τη στιγμή υπάρχει μια εκρηκτική αύξηση της ζήτησης για ενοικίαση και για αγορά κατοικιών και δεν υπάρχουν αρκετά ακίνητα», ανέφερε ο Άκης Σκέρτσος
«Υπάρχει εκρηκτική αύξηση της ζήτησης για ενοικίαση και για αγορά κατοικιών και δεν υπάρχουν αρκετά ακίνητα» δήλωσε ο υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος, αναφερόμενος στο σοβαρό ζήτημα της προσιτής στέγασης που απασχολεί την κοινωνία.
Ο κ. Σκέρτσος, ανάμεσα στις άλλες πολιτικές της κυβέρνησης, όπως το «Σπίτι μου», προανήγγειλε μια νέα πλατφόρμα για την τιμολόγηση ακινήτων για κάθε γειτονιά. Όπως ανέφερε, στόχος για το 2025 είναι να εξορθολογιστούν οι τιμές και αυτή η πλατφόρμα, όπου υπάρχουν τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ, θα βοηθήσει πάρα πολύ.
Glomex Player(40599x1hkkig7d8l, v-d5j815ppjsd5)
«Αυτή τη στιγμή υπάρχει μια εκρηκτική αύξηση της ζήτησης για ενοικίαση και για αγορά κατοικιών και δεν υπάρχουν αρκετά ακίνητα. Αυτό, μαζί με τις πιέσεις που ασκεί ο τουρισμός και η βραχυχρόνια μίσθωση αυξάνει τις τιμές Και όντως υπάρχουν πλέον υπερβολικά υψηλές τιμές σε πολλές περιοχές, ειδικά των αστικών κέντρων και των τουριστικών περιοχών, που δυσκολεύουν κυρίως τους νέους ανθρώπους που δεν έχουν τη δική τους κατοικία να βρουν κατοικία», τόνισε ο κ. Σκέρτσος.
«Δεν είμαστε ανοχύρωτοι σε αυτό το πρόβλημα. Η κυβέρνηση αυτές τις μέρες νομοθέτησε την πολιτική που λέγεται “Σπίτι μου“, μέσα στην οποία εφαρμόζονται τουλάχιστον 10 με 12 διαφορετικές παρεμβάσεις ενίσχυσης και στήριξης των εισοδημάτων, ώστε να μπορούν οι νέοι άνθρωποι και όχι μόνο οι νέοι άνθρωποι να αποκτήσουν με επιδοτούμενο επιτόκιο το δικό τους σπίτι ή να νοικιάσουν με χαμηλότερο ενοίκιο επίσης το δικό τους σπίτι. Τα φθηνά στεγαστικά δάνεια που έχουμε εξασφαλίσει μετά από διαπραγμάτευση Με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και θα έρθουν από τον Ιανουάριο του 2025. Θα δώσει τη δυνατότητα σε περίπου 20.000 νέα νοικοκυριά, νέα ζευγάρια ή και ατομικές ατομικά νοικοκυριά να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι», συμπλήρωσε στη συνέχεια.
«Θα δώσουμε μέσω πλατφόρμας του υπουργείου Οικονομικών τη δυνατότητα να αναρτώνται τα συμβόλαια που συνάπτονται είτε για αγορές είτε για μισθώσεις, ανωνυμοποιημένα προφανώς, σε κάθε γειτονιά, σε κάθε περιοχή, σε κάθε πόλη της χώρας» τόνισε σχετικά με τη διαφάνεια των τιμών, ο Υπουργός Επικρατείας Άκης Σκέρτσος.
«Αυτό σε τι θα ωφελήσει; Υπάρχει μια ονομαστική τιμή που εμφανίζεται στα sites που κάνουν την προώθηση των αγγελιών, όμως η πραγματική τιμή είναι χαμηλότερη. Δημιουργείται δηλαδή έτσι μια τεχνητή εικόνα για τις τιμές που υπάρχουν στην αγορά, χωρίς να ξέρουμε τελικά πού συμφωνεί ο ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή. Αυτή η πλατφόρμα, που υπάρχουν τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ, θα βοηθήσει πάρα πολύ στο να εξορθολογιστούν. Είναι στόχος για το 2025», επεσήμανε.
Την ίδια ώρα ώρα, σύμφωνα με ρεπορτάζ της «Απογευματινής» και του Δωρόθεου Λογοθέτη, οι υψηλότερες αποδόσεις για τους επενδυτές της αγοράς κατοικίας µεταφέρονται πλέον τις πιο υποβαθµισµένες περιοχές της Αττικής, καθώς η αξία των ακινήτων και τα ενοίκια ανεβαίνουν µε υψηλότερους ρυθµούς και έχουν µεγαλύτερη περιθώρια να γίνουν ακόµη πιο ακριβά, προς όφελος των ιδιοκτητών και σε βάρος όσων αναζητούν στέγη.
Οι τελευταίες έρευνες από τις εταιρείες ακινήτων, σύμφωνα με την «Απογευματινή», δείχνουν ότι οι ιδιοκτήτες που νοικιάζουν σπίτια, λ.χ. στην Άνω ∆άφνη, στην Πλατεία Αµερικής, στον Σταθµό Λαρίσης, στην Κυψέλη και άλλες γειτονιές που θεωρούνται δεύτερης κατηγορίας, κερδίζουν περισσότερα σήµερα από µια επένδυση π.χ. στο Κολωνάκι, καθώς οι ετήσιες µεικτές αποδόσεις τους κινούνται µεταξύ 6% έως και πάνω από 7% έναντι 3%-4% για την ακριβότερη περιοχή του Κέντρου. Οι αποδόσεις αυτές υπερκαλύπτουν κατά τουλάχιστον δύο φορές τον ετήσιο πληθωρισµό και είναι τριπλάσιες των προθεσµιακών λογαριασµών στις τράπεζες. Ο λόγος, για τον οποίο οι επενδυτές της αγοράς ακινήτων ή οι ιδιοκτήτες σαρώνουν σπίτια και διαµερίσµατα στις εν λόγω περιοχές έχει να κάνει µε τη µεγάλη άνοδο (από 80% έως 100%) που έχουν ήδη καταγράψει τα τελευταία χρόνια οι περιζήτητες οικιστικές ζώνες «πρώτης διαλογής» (βόρεια και νότια προάστια), όπου τα περαιτέρω περιθώρια µεγάλης αύξησης περιορίζονται.
Ο κ. Σκέρτσος, ανάμεσα στις άλλες πολιτικές της κυβέρνησης, όπως το «Σπίτι μου», προανήγγειλε μια νέα πλατφόρμα για την τιμολόγηση ακινήτων για κάθε γειτονιά. Όπως ανέφερε, στόχος για το 2025 είναι να εξορθολογιστούν οι τιμές και αυτή η πλατφόρμα, όπου υπάρχουν τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ, θα βοηθήσει πάρα πολύ.
Άκης Σκέρτσος: Νέα πλατφόρμα για την τιμολόγηση ακινήτων για κάθε γειτονιά
«Αυτή τη στιγμή υπάρχει μια εκρηκτική αύξηση της ζήτησης για ενοικίαση και για αγορά κατοικιών και δεν υπάρχουν αρκετά ακίνητα. Αυτό, μαζί με τις πιέσεις που ασκεί ο τουρισμός και η βραχυχρόνια μίσθωση αυξάνει τις τιμές Και όντως υπάρχουν πλέον υπερβολικά υψηλές τιμές σε πολλές περιοχές, ειδικά των αστικών κέντρων και των τουριστικών περιοχών, που δυσκολεύουν κυρίως τους νέους ανθρώπους που δεν έχουν τη δική τους κατοικία να βρουν κατοικία», τόνισε ο κ. Σκέρτσος.«Δεν είμαστε ανοχύρωτοι σε αυτό το πρόβλημα. Η κυβέρνηση αυτές τις μέρες νομοθέτησε την πολιτική που λέγεται “Σπίτι μου“, μέσα στην οποία εφαρμόζονται τουλάχιστον 10 με 12 διαφορετικές παρεμβάσεις ενίσχυσης και στήριξης των εισοδημάτων, ώστε να μπορούν οι νέοι άνθρωποι και όχι μόνο οι νέοι άνθρωποι να αποκτήσουν με επιδοτούμενο επιτόκιο το δικό τους σπίτι ή να νοικιάσουν με χαμηλότερο ενοίκιο επίσης το δικό τους σπίτι. Τα φθηνά στεγαστικά δάνεια που έχουμε εξασφαλίσει μετά από διαπραγμάτευση Με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και θα έρθουν από τον Ιανουάριο του 2025. Θα δώσει τη δυνατότητα σε περίπου 20.000 νέα νοικοκυριά, νέα ζευγάρια ή και ατομικές ατομικά νοικοκυριά να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι», συμπλήρωσε στη συνέχεια.
«Θα δώσουμε μέσω πλατφόρμας του υπουργείου Οικονομικών τη δυνατότητα να αναρτώνται τα συμβόλαια που συνάπτονται είτε για αγορές είτε για μισθώσεις, ανωνυμοποιημένα προφανώς, σε κάθε γειτονιά, σε κάθε περιοχή, σε κάθε πόλη της χώρας» τόνισε σχετικά με τη διαφάνεια των τιμών, ο Υπουργός Επικρατείας Άκης Σκέρτσος.
«Αυτό σε τι θα ωφελήσει; Υπάρχει μια ονομαστική τιμή που εμφανίζεται στα sites που κάνουν την προώθηση των αγγελιών, όμως η πραγματική τιμή είναι χαμηλότερη. Δημιουργείται δηλαδή έτσι μια τεχνητή εικόνα για τις τιμές που υπάρχουν στην αγορά, χωρίς να ξέρουμε τελικά πού συμφωνεί ο ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή. Αυτή η πλατφόρμα, που υπάρχουν τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ, θα βοηθήσει πάρα πολύ στο να εξορθολογιστούν. Είναι στόχος για το 2025», επεσήμανε.
Ακίνητα: Στροφή στις πιο υποβαθµισµένες περιοχές της Αττικής για τους επενδυτές στην κτηµαταγορά
Την ίδια ώρα ώρα, σύμφωνα με ρεπορτάζ της «Απογευματινής» και του Δωρόθεου Λογοθέτη, οι υψηλότερες αποδόσεις για τους επενδυτές της αγοράς κατοικίας µεταφέρονται πλέον τις πιο υποβαθµισµένες περιοχές της Αττικής, καθώς η αξία των ακινήτων και τα ενοίκια ανεβαίνουν µε υψηλότερους ρυθµούς και έχουν µεγαλύτερη περιθώρια να γίνουν ακόµη πιο ακριβά, προς όφελος των ιδιοκτητών και σε βάρος όσων αναζητούν στέγη. Οι τελευταίες έρευνες από τις εταιρείες ακινήτων, σύμφωνα με την «Απογευματινή», δείχνουν ότι οι ιδιοκτήτες που νοικιάζουν σπίτια, λ.χ. στην Άνω ∆άφνη, στην Πλατεία Αµερικής, στον Σταθµό Λαρίσης, στην Κυψέλη και άλλες γειτονιές που θεωρούνται δεύτερης κατηγορίας, κερδίζουν περισσότερα σήµερα από µια επένδυση π.χ. στο Κολωνάκι, καθώς οι ετήσιες µεικτές αποδόσεις τους κινούνται µεταξύ 6% έως και πάνω από 7% έναντι 3%-4% για την ακριβότερη περιοχή του Κέντρου. Οι αποδόσεις αυτές υπερκαλύπτουν κατά τουλάχιστον δύο φορές τον ετήσιο πληθωρισµό και είναι τριπλάσιες των προθεσµιακών λογαριασµών στις τράπεζες. Ο λόγος, για τον οποίο οι επενδυτές της αγοράς ακινήτων ή οι ιδιοκτήτες σαρώνουν σπίτια και διαµερίσµατα στις εν λόγω περιοχές έχει να κάνει µε τη µεγάλη άνοδο (από 80% έως 100%) που έχουν ήδη καταγράψει τα τελευταία χρόνια οι περιζήτητες οικιστικές ζώνες «πρώτης διαλογής» (βόρεια και νότια προάστια), όπου τα περαιτέρω περιθώρια µεγάλης αύξησης περιορίζονται.
