Σειρά κινήτρων για µεγαλύτερη συµµετοχή κατασκευαστικών και εταιρειών real estate, προκειµένου να τρέξει γρηγορότερα το πρόγραµµα κοινωνικής αντιπαροχής για αγορά κατοικίας από ευάλωτους πολίτες, θα προβλέπει το πρώτο νοµοσχέδιο του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας που θα κατατεθεί µέχρι το τέλος Μαΐου στη Βουλή.

Δείτε ακόμη: Γκάλοπ parapolitika.gr: Γνωρίζουν οι πολίτες ποια περιοχή έχει τα πιο ακριβά ενοίκια;

Ποσόστωση

Στόχος της νέας υπουργού ∆όµνας Μιχαηλίδου είναι η ταχύτερη αξιοποίηση ακινήτων του ∆ηµοσίου που θα διατίθενται σε ιδιώτες για την κατασκευή κατοικιών, το 30% των οποίων θα παρέχεται σε ευάλωτες κοινωνικά οµάδες, οι οποίες έναντι ενοικίου θα µπορούν να αποπληρώνουν την αγορά του διαµερίσµατος. Στις βελτιώσεις του νοµοσχεδίου θα περιλαµβάνεται η παραχώρηση στον κατασκευαστή της κυριότητας µέρους του ακινήτου για εµπορική χρήση, ως κίνητρο προκειµένου να µπει δυναµικά ο ιδιωτικός τοµέας στον θεσµό της κοινωνικής αντιπαροχής. Ελάχιστο ποσοστό κυριότητας που θα διατηρεί το Ελληνικό ∆ηµόσιο µε χρήση κοινωνικής κατοικίας ορίζεται το 30% από το 60% σήµερα, ενώ επεκτείνεται η έννοια της κοινωνικής αντιπαροχής ώστε να καλύπτει όχι µόνο την ανέγερση νέων κτιρίων σε αδόµητα ακίνητα αλλά και την ανακαίνιση ή επισκευή ήδη δοµηµένων χώρων.

Παράλληλα, το υπουργείο θεσπίζει ρητά τη δυνατότητα ανάθεσης στην ανάδοχο κατασκευαστική εταιρεία της πλήρους διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών (εκµίσθωση, είσπραξη, συντήρηση) για προκαθορισµένη περίοδο. Προβλέπεται η µεταβίβαση εξ αδιαιρέτου ποσοστού επί του ακινήτου στον ανάδοχο, ενώ στην υφιστάµενη διάταξη ο ανάδοχος περιοριζόταν στη χρήση ή εκµετάλλευση κάποιων οριζόντιων ιδιοκτησιών. ∆ηµιουργείται ηλεκτρονικό µητρώο στη Γενική Γραµµατεία ∆ηµογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, µε αναλυτική καταγραφή των διαδικασιών, διαγωνισµών και συµβάσεων, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο.

Rent to own

Στον υπάρχοντα νόµο ήδη προβλέπονται ρήτρες για τη δυνατότητα rent to own, αγοράς της κατοικίας ύστερα από συνεπή ενοικίαση (συγκεκριµένο χρονικό όριο και όροι συνέπειας). Ήδη 1.000 διαµερίσµατα θα υποδεχθούν τους νέους τους ενοικιαστές, οι οποίοι θα οριστούν µε κοινωνικά και οικονοµικά κριτήρια. Μέσα στους επόµενους 20 µήνες, δηλαδή πριν από το τέλος του 2026, θα είναι έτοιµα τα πρώτα διαµερίσµατα που θα διατεθούν για κοινωνική στέγαση µε προσιτό ενοίκιο. Παράλληλα, το ∆ηµόσιο καταγράφει τα ακίνητα που θα µπορούσαν να αξιοποιηθούν για κοινωνική κατοικία κυρίως από το απόθεµα της ∆ΥΠΑ και υπολογίζονται σε 1.650. Από τα οικόπεδα αυτά τα 11 προέρχονται από τον Οργανισµό Εργατικής Κατοικίας και βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου, όπως Κηφισιά, Παιανία, Μαρούσι, αλλά και σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας, όπως Λάρισα, Αγρίνιο, Πάτρα, Σέρρες, Χαλκιδική και Ξάνθη.

Στα σκαριά βρίσκεται ήδη η αξιοποίηση του ακινήτου της ΧΡΩΠΕΙ ανάµεσα σε Αθήνα και Πειραιά, έκτασης 17.893 τετραγωνικών µέτρων, του οικοπέδου «Ανατόλια», έκτασης 29.576 τ.µ. στη Νέα Ιωνία Θεσσαλονίκης, που βρίσκεται στη δικαιοδοσία της ΕΤΑ∆, καθώς και του ακινήτου 25 στρεµµάτων της πρώην Κλωστοϋφαντουργίας Ρετσίνα στον ∆ήµο Πειραιά, το οποίο ανήκει στην Εθνική Τράπεζα.

Δημοσιεύτηκε στην Απογευματινή