Στο "σφυρί" το εμβληματικό Στούντιο Άλφα: Η... ιστορία της μικρής και της μεγάλης οθόνης "βγαίνει" σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό
Σημείο αναφοράς για ολόκληρο το Μαρούσι
Το εμβληματικό Στούντιο Άλφα, στο Μαρούσι, στο οποίο γυρίστηκαν εκατοντάδες σπουδαίες τηλεοπτικές παραγωγές, βρίσκεται αντιμέτωπο με ακόμα έναν πλειστηριασμό – Τα χρέη στην τράπεζα και τα κτίρια-φιλέτα
Ένα σημαντικό κομμάτι της κινηματογραφικής και τηλεοπτικής ιστορίας του τόπου κινδυνεύει να βγει, στις αρχές Μαρτίου, στο ηλεκτρονικό «σφυρί». Πρόκειται για ένα ιστορικό συγκρότημα κτιρίων και πλατό, που συνδέει δεκαετίες καλλιτεχνικής δημιουργίας στη μικρή και τη μεγάλη οθόνη. Ο λόγος για τον παλαιότερο οπτικοακουστικό οργανισμό της χώρας, ο οποίος μετρά ιστορία 67 ετών. Ο λόγος για το εμβληματικό Στούντιο Αλφα.
Στις κινηματογραφικές και τηλεοπτικές εγκαταστάσεις της συγκεκριμένης εταιρείας έχει γυριστεί μεγάλος αριθμός ελληνικών ταινιών, και όχι μόνο, καθώς η λειτουργία της έφερε αρκετές φορές και άρωμα Χόλιγουντ. Κι αυτό καθώς υπήρξε για δεκαετίες η μοναδική εταιρεία που συνεργάστηκε με εταιρείες του εξωτερικού, όπως η Fox, η Universal, η Trionix Films England, συμμετέχοντας πολλές φορές μαζί τους σε συμπαραγωγές ταινιών οι οποίες ταξίδεψαν σε όλο τον πλανήτη και άφησαν τις καλύτερες εντυπώσεις, ενώ σημείωσαν και εισπρακτική επιτυχία. Οι εγκαταστάσεις της εταιρείας υπήρξαν, επίσης, το μεγαλύτερο συγκρότημα στούντιο στην Ελλάδα, σε προνομιακή θέση, ελάχιστα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Οι εποχές της δόξας, ωστόσο, φαίνεται να ανήκουν στο παρελθόν.
Κι αυτό γιατί τώρα η εταιρεία βρίσκεται εκ νέου αντιμέτωπη με τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό των ιστορικών της εγκαταστάσεων στο Μαρούσι, με τη διαδικασία να έχει προγραμματιστεί για τις 5 Μαρτίου 2025. Είναι η δεύτερη φορά που η συγκεκριμένη εταιρεία μπαίνει σε αυτή τη δυσάρεστη διαδικασία και βρίσκεται αντιμέτωπη με το ενδεχόμενο τα στούντιο, τα καμαρίνια, τα πλατό και όλα τα άλλα κτίρια, που αποτελούν το σημαντικό κομμάτι αυτού του συγκροτήματος, να αλλάξουν χέρια. Την προηγούμενη φορά, ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί για τις 27 Ιουλίου 2023, ωστόσο η διαδικασία είχε τεθεί σε αναστολή. Αυτό, μάλιστα, που δεν πρέπει να διαφεύγει την προσοχή είναι ότι στο συγκεκριμένο ακίνητο έχουν γυριστεί πολλά δημοφιλή σίριαλ και τηλεοπτικές εκπομπές και έχει μεγάλη σημασία για την ιστορία του κινηματογράφου και του πολιτισμού. Αλλωστε, οι εγκαταστάσεις είναι πλήρως ανακαινισμένες, ώστε να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες παραγωγής ενός ολόκληρου τηλεοπτικού σταθμού, κάτι που δεν συναντάται συχνά.
Τι περιλαμβάνει το Στούντιο Άλφα - Οι μεγάλες επιτυχίες που έχουν γυριστεί εκεί
Τα δύο κτιριακά συγκροτήματα των 5.000 τ.μ. αναπτύσσονται σε έκταση 15 στρεμμάτων, αποτελώντας έναν οργανωμένο και συγκροτημένο χώρο παραγωγής και μετάδοσης. Περιλαμβάνουν πέντε πλατό, συνολικού εμβαδού 3.000 τ.μ., γραφεία, καμαρίνια και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, καθώς και χώρους εστίασης έκτασης 2.000 τ.μ. Από τη σχετική έκθεση εκτίμησης αναδεικνύεται, μάλιστα, η σημασία των εγκαταστάσεων, καθώς τονίζεται ότι «είναι η πρώτη κινηματογραφική μονάδα στην Ελλάδα και η λειτουργία της έχει σημασία τόσο για την ιστορία του κινηματογράφου όσο και για τον πολιτισμό». Ενδεικτικά, μερικές από τις εκπομπές και τα σίριαλ στην παραγωγική διαδικασία των οποίων συμμετείχε το Στούντιο Αλφα είναι: «Επιτέλους μαζί», «Απαγορευμένη αγάπη», «Δις Μαργαρίτα», «Οσα ξέρει το παιδί», «Κάτσε καλά», «Μήνυμα ελήφθη», «Μαθήματα χημείας», «Γκρίζες ζώνες», «Ερωτας», «Καλημέρα ζωή». Επίσης, στις εγκαταστάσεις αυτές γυρίστηκαν καθημερινές εκπομπές, όπως «Σαν στο σπίτι σας», «Ομορφος κόσμος», και ενημερωτικές εκπομπές, όπως «Ανατροπή», «Φάκελοι», «Αυτόπτης μάρτυρας», «Je t’ aime…», «Ολα» και «Πώς τον λέν’ τον ποταμό».
Την πρώτη φορά που το συγκεκριμένο συγκρότημα κινδύνεψε να αλλάξει χέρια ήταν, όπως προαναφέρθηκε, τον Ιούλιο του 2023, όταν η διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, η οποία τελικά ανεστάλη, επισπεύσθηκε λόγω χρεών της εταιρείας σε ιδιώτη. Αυτή τη φορά ο πλειστηριασμός επισπεύδεται λόγω χρεών σε πιστωτικό ίδρυμα, με την τιμή της πρώτης προσφοράς να έχει τεθεί συνολικά στα 2.229.000 ευρώ και συγκεκριμένα στο 1.917.000 ευρώ για το επαγγελματικό ακίνητο και στις 312.000 ευρώ για το υπόλοιπο κάλυψης. Επισημαίνεται ότι την προηγούμενη φορά οι εγκαταστάσεις της εταιρείας είχαν τεθεί σε πλειστηριασμό, με το τίμημα να ανέρχεται στα 2.700.000 ευρώ.
Οι Οφειλές άνω των 5 εκατ. ευρώ
Συνολικά, σε βάρος της συγκεκριμένης οφειλέτριας εταιρείας υπάρχουν προσημειώσεις υποθήκης συνολικού ύψους πάνω από 5.000.000 ευρώ, υπέρ του πιστωτικού ιδρύματος που επισπεύδει τον πλειστηριασμό αυτή τη φορά. Λόγω αυτών των οφειλών, η εταιρεία, η οποία από μία απλή αναζήτηση στο Διαδίκτυο φαίνεται να έχει κλείσει οριστικά τις εγκαταστάσεις της, κινδυνεύει να χάσει το βασικό περιουσιακό της στοιχείο, το οποίο είχε στην κατοχή της επί σειρά δεκαετιών. Έτσι, στις 5 Μαρτίου 2025, εφόσον δεν υπάρξει κάποια κίνηση για την αναστολή της διαδικασίας, σε πλειστηριασμό βγαίνει ένα ενιαίο οικόπεδο, το οποίο προήλθε από την πολεοδομική συνένωση δύο όμορων οικοπέδων μετά του επ’ αυτού κτιριακού συγκροτήματος, αποτελούμενου από δύο επαγγελματικά κτίρια, στο οποίο λειτουργεί το στούντιο κινηματογραφικών-τηλεοπτικών παραγωγών, μετά των πάσης φύσεως εγκαταστάσεων και εξοπλισμού αυτού και μετά πάντων των συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων αυτού, το οποίο βρίσκεται στη θέση «Μελίσσια» ή «Καμίνια» ή «Ρεύμα» στην περιφέρεια του Δήμου Αμαρουσίου της Περιφερειακής Ενότητας Βόρειου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής και επί της οδού Στουντίου, αρ. 10-12.
Σύμφωνα με το απόσπασμα του πλειστηριασμού, το κτίριο 1 των εγκαταστάσεων βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του γηπέδου (οικοπέδου) και περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Χαρακτηριστικό της αξίας των εν λόγω εγκαταστάσεων για την κινηματογραφική και τηλεοπτική ιστορία του τόπου είναι το γεγονός ότι το κτίριο με το πλατό V και ο περιβάλλων χώρος του έχουν χαρακτηρισθεί διατηρητέα από το 1999. Συγκεκριμένα, το εν λόγω κτίριο κρίθηκε διατηρητέο ως αξιόλογο δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής της μεταπολεμικής περιόδου, αλλά και μοναδικό στα Βαλκάνια για την ενιαία χωρητικότητα και το μεγάλο ύψος του. Το κτίριο του πλατό V είναι η πρώτη κινηματογραφική μονάδα στην Ελλάδα και χτίστηκε το 1957, με εγκαταστάσεις και ειδικές γερμανικές προδιαγραφές της Siemens-Halske Stutga R.T. Εχει ύψος 18,40 μέτρα, εμβαδόν 1.466.91 τ.μ. και ενιαίο χώρο λήψης. Ο φέρων οργανισμός του είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και η οροφή του αποτελείται από πέντε ημικυλίνδρους μεταξύ διαδοχικών δοκών. Η μορφολογία της στέγης δίνει τη χαρακτηριστική κυματοειδή μορφή της. Βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση, με εξωτερικές ρηγματώσεις στον σοβά και πληθώρα εξωτερικών προσθηκών μηχανολογικών εγκαταστάσεων, που αλλοιώνουν τις όψεις του. Εσωτερικά είναι ανακαινισμένο και φιλοξενεί πλατό, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, αποθήκες και γραφεία. Στον ημιώροφο υπάρχει επίσης ενιαίος χώρος πλατό, όπως και στον 1ο όροφο.
Το κτίριο 2 βρίσκεται στο δυτικό τμήμα, αποτελείται από ισόγειο, όπου υπάρχουν δύο πλατό, και ενδιάμεσα υπάρχει κτιριακή προσθήκη, αποτελούμενη από τρία επίπεδα, που επικοινωνούν με τα πλατό. Τα υπόλοιπα κτίρια (I, II, III, IV) φιλοξενούν επίσης πλατό, αποθηκευτικούς χώρους, γραφεία, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, bar, κουζίνες και κλιμακοστάσια, που συνδέουν τους πάνω ορόφους με το ισόγειο. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει ένα κτίσμα που λειτουργεί ως ξυλουργείο και ένα ακόμα που είναι αποθηκευτικός χώρος. Τα κτίσματα αυτά είναι παλαιά, χωρίς να έχουν συντηρηθεί.
Σημείο αναφοράς για ολόκληρο το Μαρούσι
Σε κάθε περίπτωση, σημαντικό ατού των εν λόγω εγκαταστάσεων, εκτός από την ιστορική και πολιτισμική τους αξία, είναι και το γεγονός ότι βρίσκονται στο Μαρούσι, στη συνοικία που ονομάζεται «Στούντιο Α», όνομα που δόθηκε λόγω της ύπαρξης των συγκεκριμένων κτιρίων, χαρακτηριστικό που δείχνει και τη σημασία τους. Η συγκεκριμένη οικιστική περιοχή βρίσκεται νότια της οδού Πεντέλης. Σε αυτήν υπάρχουν και άλλες σημαντικές αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και εκπαιδευτικά ιδρύματα.
Άλλωστε, το Μαρούσι αποτελεί σημείο αναφοράς για όλους τους κατοίκους του λεκανοπεδίου και είναι παγκοσμίως γνωστό για τις πλούσιες πολιτιστικές και αθλητικές του υποδομές, με πιο χαρακτηριστικά τοπόσημα το ΟΑΚΑ, το Δημαρχιακό Μέγαρο, την Πινακοθήκη, τη Βορέειο Βιβλιοθήκη και τους πολυσύχναστους συγκοινωνιακούς κόμβους «Νερατζιώτισσα» και «Μαρούσι». Στο Μαρούσι λειτουργούν μεγάλα νοσοκομεία («Υγεία», «Μητέρα» και Ιατρικό Κέντρο), καθώς και εταιρείες τηλεφωνίας, όπως και το μεγαλύτερο μέρος τεχνικών εταιρειών, λόγοι που το καθιστούν ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα εργασίας στο Λεκανοπέδιο της Αττικής. Το 2007 εγκαταστάθηκε στο Μαρούσι και το υπουργείο Παιδείας.
Το εάν τελικά η διαδικασία του συγκεκριμένου ηλεκτρονικού πλειστηριασμού θα πραγματοποιηθεί κανονικά στις 5 Μαρτίου ή θα κινηθούν οι διαδικασίες για την αναστολή του, όπως έγινε την προηγούμενη φορά, είναι κάτι που θα γίνει γνωστό το επόμενο διάστημα. Εφόσον ωστόσο υπάρξει ενδιαφέρον για την αγορά του συγκεκριμένου κτιριακού συγκροτήματος, το μόνο βέβαιο είναι πως όποιος το αποκτήσει θα αγοράσει και ένα κομμάτι της σύγχρονης Ιστορίας της χώρας.
