Η ιστορία του Μινιόν, ο εμπρησμός, η πτώση και η άνοδος μετά από 27 χρόνια

Το πολυκατάστημα Μινιόν αποτέλεσε ορόσημο στην ιστορία του ελληνικού εμπορίου, με μια πορεία γεμάτη άνοδο, πτώση και αναγέννηση. Ιδρύθηκε το 1934 από τον επιχειρηματία Γιάννη Γεωργακά και έναν συνέταιρό του ως ένα μικρό περίπτερο, για να εξελιχθεί σταδιακά από τη δεκαετία του 1950 σε ένα εμβληματικό πολυκατάστημα με 120.000 είδη και 1.000 εργαζόμενους, αλλάζοντας για πάντα το εμπορικό τοπίο της Αθήνας.

Η φωτιά στο Μινιόν, η πτώση και το κλείσιμο του

Η πορεία του Μινιόν ανακόπηκε βίαια στις 19 Δεκεμβρίου 1980, όταν ένας καταστροφικός εμπρησμός κατέστρεψε ολοσχερώς το πολυκατάστημα εν μέσω της εορταστικής περιόδου. Την ίδια νύχτα, το κατάστημα «Κατράντζος» καιγόταν επίσης, διασπώντας τις δυνάμεις της Πυροσβεστικής.

Ο εμπρησμός του Μινιόν αποτέλεσε την αρχή μιας σειράς παρόμοιων επιθέσεων στα μεγαλύτερα καταστήματα της εποχής, που συνεχίστηκαν μέχρι τον Ιούλιο του 1981. Παρά τις έρευνες, κανείς ένοχος δεν εντοπίστηκε ποτέ και τα αδικήματα παραγράφηκαν λόγω παρέλευσης μακρού χρόνου. Από την καταστροφική φωτιά διασώθηκε μόνο ο σκελετός του κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Μετά τον εμπρησμό, το Μινιόν επαναλειτούργησε το 1983 χάρη σε δάνεια που επέτρεψαν την αποκατάσταση των ζημιών. Ωστόσο, τα υπερβολικά χρέη οδήγησαν στην κρατικοποίησή του. Παρά τις προσπάθειες, το πολυκατάστημα δεν κατάφερε να παρουσιάσει κέρδη μέχρι το 1990.

Ο ιδρυτής του, Γιάννης Γεωργακάς, παρέμεινε στη διεύθυνση μέχρι το 1991, οπότε και το επαναγόρασε από το κράτος μετά από διαγωνισμό, για να αποχωρήσει οριστικά το 1992. Η τελική πτώση του Μινιόν ήρθε το 1998, όταν το εμβληματικό πολυκατάστημα έκλεισε οριστικά τις πόρτες του.

Η μοναδική αρχιτεκτονική και διάταξη του Μινιόν

Το Μινιόν υπήρξε πρωτοπόρο στην ελληνική αγορά, καθώς ήταν το πρώτο κατάστημα που εγκατέστησε εσωτερικές κυλιόμενες σκάλες και ένα από τα πρώτα με σύστημα κλιματισμού. Το εννιαώροφο κτίριο φιλοξενούσε μια εντυπωσιακή ποικιλία τμημάτων:

Το ισόγειο διέθετε σχολικά είδη, καλλυντικά και δισκοπωλείο, ενώ στον πρώτο όροφο λειτουργούσε βιβλιοπωλείο και το ταξιδιωτικό γραφείο Mini Tours. Οι όροφοι 2 έως 4 ήταν αφιερωμένοι στη μόδα και τα αθλητικά είδη, ενώ οι όροφοι 5 και 6 φιλοξενούσαν είδη σπιτιού, ηλεκτρικές συσκευές και υπολογιστές. Ο 7ος όροφος ήταν γνωστός για τα παιχνίδια και τα εποχιακά είδη, ενώ ο 8ος άνοιγε μόνο κατά τις εορταστικές περιόδους για εκδηλώσεις. Στον 9ο όροφο λειτουργούσε το εστιατόριο Mini Grill με εσωτερικό και εξωτερικό χώρο, καθώς και ένα μικρό ενυδρείο.

Τα χρόνια της εγκατάλειψης και οι προσπάθειες αξιοποίησης

Μετά το κλείσιμό του, το Μινιόν πέρασε στην ιδιοκτησία της Elmec Sports της οικογένειας Φάις, με σχέδια για ανακαίνιση και επαναλειτουργία. Αργότερα, με την πώληση της Elmec, το κτίριο μεταβιβάστηκε στον όμιλο Folli Follie. Η εταιρεία προσπάθησε αρχικά να το ενοικιάσει στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και στη συνέχεια σχεδίαζε να το μετατρέψει σε κατάστημα, σχέδια που εγκαταλείφθηκαν μετά τις οικονομικές αποκαλύψεις του 2018. Το 2019, η αξία του εγκαταλελειμμένου για 20 χρόνια κτιρίου υπολογίστηκε σε 25 εκατομμύρια ευρώ.

Η νέα εποχή του  Μινιόν 27 χρόνια

Το 2021 σηματοδότησε την αρχή μιας νέας εποχής για το ιστορικό κτίριο, καθώς βγήκε σε διαγωνισμό όπου πλειοδότησε η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand με προσφορά που ξεπέρασε τα 25 εκατομμύρια ευρώ. Η αναγέννηση του Μινιόν ολοκληρώθηκε στις 10 Απριλίου 2025, όταν το εμβληματικό κτίριο άνοιξε ξανά τις πόρτες του μετά από 27 χρόνια εγκατάλειψης, φιλοξενώντας πλέον το νέο πολυκατάστημα της Zara με την ονομασία Zara Minion, συνδυάζοντας το σύγχρονο λιανεμπόριο με την ιστορική κληρονομιά του χώρου.

Συγκεκριμένα, μια νέα εποχή ξεκινά για το ιστορικό κτίριο του Μινιόν στο κέντρο της Αθήνας με τη λειτουργία του καταστήματος Zara Minion. Το νέο flagship store της ισπανικής πολυεθνικής Inditex αναπτύσσεται στο κεντρικό τμήμα του εμβληματικού συγκροτήματος που περικλείεται από τις οδούς Πατησίων και Βερανζέρου και τους πεζοδρόμους Σατωβριάνδου και Δώρου. Η παρουσία του Zara Minion επαναφέρει την εμπορική δραστηριότητα σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία του αθηναϊκού κέντρου, συνδέοντας το ιστορικό παρελθόν του Μινιόν με τις σύγχρονες καταναλωτικές ανάγκες.

Αρχιτεκτονική και λειτουργικότητα του Zara Minion

Το κατάστημα Zara Minion εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα συνολικής επιφάνειας 2.130 τ.μ., με προσεκτικά σχεδιασμένη κατανομή των συλλογών ανά όροφο. Στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο φιλοξενείται η γυναικεία ένδυση, ενώ το υπόγειο είναι αφιερωμένο στην παιδική συλλογή με είδη για όλες τις ηλικιακές κατηγορίες. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει την ανδρική σειρά και ρούχα αθλητικού χαρακτήρα, ολοκληρώνοντας έτσι την πλήρη γκάμα προϊόντων του Zara στο ιστορικό κτίριο του Μινιόν.

Ο σχεδιασμός του Zara Minion ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες που γεφυρώνουν το φυσικό με το ηλεκτρονικό εμπόριο. Διαθέτει αυτόνομο σταθμό παραλαβής online παραγγελιών, ειδικά διαμορφωμένα ταμεία για επιστροφές και αυτοματοποιημένες ζώνες πληρωμής με εξειδικευμένο προσωπικό για καθοδήγηση. Επιπλέον, λειτουργεί ειδικός σταθμός για την επεξεργασία επιστροφών από ηλεκτρονικές αγορές, προσφέροντας ολοκληρωμένη εμπειρία στους πελάτες του Zara Minion.

Βιωσιμότητα και περιβαλλοντική συνείδηση στο Μινιόν

Σύμφωνα με την Inditex, το κατάστημα Zara Minion στο ιστορικό κτίριο του Μινιόν ενσωματώνει σύγχρονα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα, όπως:

• Φωτισμό LED χαμηλής κατανάλωσης
• Βελτιστοποιημένες εγκαταστάσεις θέρμανσης και ψύξης
• Υλικά με περιορισμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα
• Συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας

Αυτές οι πρακτικές εντάσσονται στην ευρύτερη πολιτική βιωσιμότητας του ομίλου Inditex, αναδεικνύοντας τη δέσμευση της εταιρείας για περιβαλλοντικά υπεύθυνη λειτουργία στο ανακαινισμένο κτίριο του Μινιόν.

Τα γραφεία της Inditex και η παρουσία της ΔΕΗ στο Μινιόν

Στους επάνω ορόφους του ιστορικού κτιρίου, συγκεκριμένα στον τρίτο και τέταρτο, θα εγκατασταθούν τα κεντρικά γραφεία της Inditex στην Ελλάδα, καταλαμβάνοντας συνολική επιφάνεια περίπου 3.000 τετραγωνικών μέτρων. Η στρατηγική αυτή επιλογή της ισπανικής πολυεθνικής ενισχύει την παρουσία της στο εμπορικό κέντρο της Αθήνας, αξιοποιώντας το κύρος και την ιστορικότητα του Μινιόν.

Παράλληλα, στους υψηλότερους ορόφους (5,6,7) του συγκροτήματος φιλοξενούνται γραφεία της ΔΕΗ, που στεγάζουν ένα σημαντικό μέρος των διοικητικών υπηρεσιών της επιχείρησης. Η παρουσία της ΔΕΗ στο Μινιόν είναι προσωρινή, μέχρι την ολοκλήρωση της ανέγερσης των ιδιόκτητων γραφείων της στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα.

Το μελλοντικό οικιστικό project στο συγκρότημα του Μινιόν

Η Dimand Real Estate, που ανέλαβε την αναβίωση του ιστορικού κτιρίου Μινιόν, σχεδιάζει ήδη την επόμενη φάση του έργου. Το σχέδιο αφορά τη μετατροπή του τέταρτου, ανεξάρτητου κτιρίου του συγκροτήματος σε πολυτελείς κατοικίες. Συγκεκριμένα, στη συμβολή των πεζοδρόμων Σατωβριάνδου και Δώρου, θα αναπτυχθεί ένα σύγχρονο οικιστικό project με τη δημιουργία 38 διαμερισμάτων.

Τα περισσότερα διαμερίσματα θα έχουν εμβαδόν 65-90 τ.μ., ενώ θα διαμορφωθούν και τέσσερα μεγαλύτερα ακίνητα των 120 τ.μ. Όπως αποκάλυψε ο Δημήτρης Ανδριόπουλος σε πρόσφατη ενημέρωση των Θεσμικών Επενδυτών, υπάρχει ήδη σημαντικό αγοραστικό ενδιαφέρον για τις κατοικίες αυτές στο συγκρότημα του Μινιόν.

Οι κατασκευαστικές εργασίες για το οικιστικό τμήμα του Μινιόν αναμένεται να ξεκινήσουν στα τέλη του 2025 και προβλέπεται να ολοκληρωθούν εντός διετίας. Παράλληλα, η Dimand δρομολογεί έξοδο από την επένδυση στη λογική του developer και βρίσκεται ήδη σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις με υποψήφιους αγοραστές. Αξιοσημείωτο είναι το ενδιαφέρον από developers που έχουν προσεγγίσει τη διοίκηση της εταιρείας για ενδεχόμενη από κοινού υλοποίηση του οικιστικού μέρους του ιστορικού Μινιόν.

Στόχος για τον κ. Ανδριόπουλο είναι η ταχεία πώληση των διαμερισμάτων του Μινιόν, ώστε να απελευθερωθούν κεφάλαια που θα διοχετευτούν σε άλλα έργα, ενδεχομένως και στη ΔΕΘ, για την οποία η εταιρεία έχει ήδη εκφράσει ενδιαφέρον. Η συνολική αναβάθμιση του ιστορικού συγκροτήματος του Μινιόν αναμένεται να συμβάλει σημαντικά στην αναζωογόνηση του εμπορικού κέντρου της Αθήνας.